Кадастровый паспорт на квартиру это

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
4. Заранее оплатить госпошлину;
5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

• обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
• в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
• дождаться изготовления техпаспорта на квартиру;
• собрать полный перечень документов;
• уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
• подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
• получить кадастровый паспорт.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

На текущий момент проходит активное реформирование органов Государственного кадастрового учета недвижимости. Согласно новой процедуре оформления имущественных прав, кадастровый паспорт является документом обязательным, без него нельзя провести ни одну сделку по недвижимости. Это государственная стратегия, необходимая для наполнения ЕГРП. В этой базе данных хранится информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, включая гаражи, участки, дачи, частные дома, промышленные объекты, а также объекты с долевым участием.

Кадастровый паспорт квартиры — что это такое

Новые формы кадастровых паспортов и выписок были утверждены Приказом Минэкономразвития № 504 от 25.08.2014 г. и начали действовать с 1 января 2015 года. На крупное здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства выдаются оба этих документа. А на квартиру или комнату — только кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

На сегодня Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). Государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости в единой базе ГКН.

Кадастровый паспорт на квартиру это

1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
3. Заполните информацию о квартире.
4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Нельзя не сказать, что кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, а именно текста и графического дополнения. В текстовой части вы найдете адрес, назначение помещения, уникальный номер и так далее. А в текстовой – план помещения, где будет указан масштаб жилой площади. Особенностью данного документа можно считать и тот факт, что буква “А” будет указана как обозначение жилого помещения, хотя в других документах такое обозначение можно встретить только по отношению к нежилым объектам.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

1. Обратитесь в соответствующую государственную структуру. Еще совсем недавно в таких случаях полагалось обращаться в БТИ, однако начиная с 2013 года выдачей кадастровых паспортов на квартиры занимается особая Кадастровая палата при Росреестре. Отделения этого государственного органа сегодня есть в каждом городе. Там же вы можете заказать технический план на квартиру. Сегодня можно также оформить кадастровый паспорт в такой организации, как МФЦ (многофункциональный центр). Кроме того, у всех желающих есть возможность получить этот важный документ, подав заявление в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. Разницы в паспортах, выданных этими разными структурами, нет никакой.
2. Соберите требуемые для получения паспорта документы. К ним относятся: заявление на оформление паспорта, межевой план, документы, подтверждающие право на владение объектом недвижимости, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате государственной пошлины (ее размер на данный момент составляет 200 рублей). В том случае, если вы оформляете паспорт не самостоятельно, а через агентство недвижимости, к этому списку вам необходимо будет также добавить доверенность на имя того риелтора, который будет заниматься вместо вас этим вопросом. Обязателен также технический план квартиры. Его вы можете заказать непосредственно в Кадастровой палате, а можете обратиться в одну из специализированных частных организаций.
3. Подайте собранные бумаги в местное отделение Кадастровой палаты. При этом сотрудник Палаты проверит правильность оформления всех предоставленных вами документов и назначит вам день, когда вы сможете получить готовый паспорт. Срок рассмотрения каждого поданного заявления, как правило, составляет пять рабочих дней.
4. В назначенный день вам необходимо будет явиться в отделение Кадастровой палаты и получить непосредственно сам паспорт, а также выписку из Росреестра и все поданные ранее документы. При этом при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также ранее выданную расписку. Если для получения вместо вас явится сотрудник риелторской конторы, он обязан будет предъявить расписку и нотариально оформленную доверенность.

Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не установлен. Важно понимать, ведь кадастровый паспорт имеет сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеет старые сведения о квартире.

Кадастровый паспорт на квартиру

Паспорт имеет текстовую часть, где предоставляются вышеназванные сведения, и графическое приложение. В графической части размещен чертеж квартирного помещения с учетом прошедшей перепланировки (при наличии), указан метраж для наглядного представления жилой площади.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

• при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
• при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
• при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
• по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — это важный документ, свидетельствующий о праве на собственность и дающий возможность распоряжаться жильем на свое усмотрение. Часто нанимают риелтора, чтобы он занялся сбором всех необходимых документов, потому ему требуется хорошо знать тонкости и ньюансы данного дела. Для большинства сделок вам потребуется данный документ, а часто он будет играть важнейшую роль.