Как оформить приватизацию квартиры в москве

Электронная Москва

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Порядок приватизации и подводные камни при оформлении муниципального жилья в собственность

1. входим на портал pgu.mos.ru (для Москвы);
2. открываем раздел «Электронные услуги»;
3. нажимаем на иконку «Все электронные услуги»;
4. выбираем «Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы»;
5. проходим регистрацию, указав номер пенсионного свидетельства, фамилию, имя, отчество, е-мейл и номер телефона;
6. получаем логин и пароль, а также реквизиты для доступа в МФЦ и подаём заявку.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

2. Разрешение на приватизацию органов опеки и попечительства – необходимо, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Многие снимают детей с регистрационного учета перед проведением процедуры, однако, делать этого не стоит – если ребенок был выписан из квартиры менее чем за полгода до подачи документов на приватизацию, в ее проведении будет отказано.

Какой порядок приватизации квартиры в Москве

Собрав положенный пакет документов, следует обратиться в службу «единого окна», которая находится в Управе каждого района, по месту нахождения недвижимости. В настоящее время гражданам предоставляется услуга по сбору и подтверждению многих требуемых документов. При стандартной ситуации заявителю потребуется предоставить лишь паспорт, свидетельство о рождении, отказ или согласие участников, справку о ранее не использованном праве бесплатной приватизации.

Как оформить приватизацию квартиры в москве

При подаче запроса в электронной форме следует заполнить интерактивную форму запроса с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность заявителя. Остальные документы можно приложить к запросу в форме скан-копий документов (в формате DOC, DOCX, PDF, TIFF) либо представить лично в МФЦ в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Подача запроса и иных документов в электронной форме представителями заявителей не предусмотрена (п. п. 2.4.4, 2.5.5, 2.5.6 Административного регламента).

Оформление приватизации квартиры и комнаты

Если дом признан ветхим и подлежит сносу, жильцы приватизированной квартиры имеют право на получение аналогичной по метражу жилплощади или на денежную компенсацию. Если же квартира не приватизирована, государство обязано предоставить жилье, исходя из минимальных санитарных норм — для Москвы это 18 кв. м на человека. Таким образом, если ранее на одного жильца неприватизированной квартиры приходилась меньшая площадь, жилищные условия семьи можно было улучшить совершенно бесплатно, а в случае проживания в квартире нескольких семей, каждой из них полагалось отдельное жилье. Вывод: если дом подлежит сносу — приватизация квартиры в нём невыгодна.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

• заявление каждого жильца квартиры о ее приватизации;
• ордер на жилое помещение или договор соцнайма – это основание, согласно которого жильцы имеют право жить в квартире (первый действует и на данный момент, он выдавался до изменений в законодательстве, и сейчас заменен договором социального найма);
• справки о том, что помещение ранее не приватизировалось;
• квитанции об оплате комуслуг за последние три месяца;
• выписки из домовой книги или из архива, если гражданин был прописан до 1991 года в другом городе;
• справки о том, что право приватизации ранее не использовалось (берется в БТИ за период 1991 – 1998 гг или в Федеральной региональной службе района за более поздний период);
• техдокументации на помещение, техпаспорта, плана, поэтажного плана, экспликации, данных о перепланировках – заказывается в БТИ;
• для дома – кадастровой выписки с указанием общей площади, схемы комнат, с номерами этажей и обозначением балконов и лоджий (этот документ заказывают в Кадастровой палате по месту расположения недвижимости);
• выписки из паспортного стола с данными о количестве прописанных, с указанием степени родства;
• выписок из ЕГРП на жилье и по форме No3 с указанием данных о каждом члене семьи, о приобретенном помещении и как оно было приобретено;
• документа, подтверждающего участие или отсутствие такового в приватизации каждого жильца;
• лицевого счета, где указана задолженность или ее отсутствие по коммунальным платежам (если есть долги, то надо их погасить, иначе документацию не примут);
• паспортов и их копий на каждого заявителя;
• данных о несовершеннолетних, свидетельства об их рождении;
• документов о семейных узах супругов (свидетельство о заключении или расторжении брака).

Приватизация квартиры в Москве: документы, инструкция, сроки и адреса

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

Как оформить приватизацию квартиры в москве

Как известно, право на бесплатную приватизацию человеку предоставляется государством всего один раз. Поэтому при подаче документов на приватизацию, для целей контроля за однократностью участия в приватизации тем гражданам, которые зарегистрированы на данной площади после 01.09.1991 года, необходимо предоставить еще такие документы:

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

В приватизации имеют право участвовать жильцы, законно прописанные на жилой площади (кроме тех, кто прописан временно). Интересы несовершеннолетних представляют их законные родители или опекуны. Интересы лиц, временно отсутствующих (лишение свободы, лечение за границей, прохождение военной службы), защищаются государством, при приватизации за ними бронируется доля не зависимо от того, сколько времени они отсутствуют.

С чего начать приватизацию квартиры

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками. Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

Приватизация квартиры: нужна ли она лично вам

Вместе с тем, государство защищает права граждан, которые не могут принять участие в приватизации по независящим от них обстоятельствам (отъезд по рабочим делам, лечение заграницей, нахождение в местах не столь отдаленных и т.п.). За ними сохраняется бронь на часть приватизируемой недвижимости.

Приватизация жилья в 2020 году: процедура и тонкости процесса

В данной главе, содержится информация о подробной процедуре и о том, какие документы нужны. Важно отметить, что это очень длительный и довольно энергозатратный процесс, но планомерное выполнение всех этапов, позволит самостоятельно осуществить данную процедуру. Конечно же, оплатив услуги риелтора или юриста, можно избежать стояния в очередях и бюрократических проволочек.