Как воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры

При необходимости распорядиться средствами маткапитала необходимо подать заявление в ПФР (Пенсионный фонд России) с указанием цели (направления) использования семейного капитала. Решение по заявлениям выносится в течение месяца, и еще за такой же период осуществляется перевод денег продавцу жилья, застройщику или банку.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году

Законодатель отчетливо устанавливает то, что жилое помещение, которое приобретено с привлечением средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, а также всех детей с определением размера долей по соглашению (ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»):

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).

Как делится материнский капитал при разводе супругов

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

2. Найти застройщика, устав которого позволяет использовать средства из материнского капитала в счет оплаты доли жилья. Все финансовые взаимоотношения сторон обязательно нужно закрепить в договоре купли-продажи. Застройщики имеют возможность менять по своему усмотрению список документов, которые необходимо предоставить для заключения сделки.

Рекомендуем прочесть:  Право на субсидию

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Потратить деньги из маткапитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214. Если ранее было ограничение — готовность не менее 70%, то сейчас его сняли — здание может быть на любой стадии строительства.

капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом уже после покупки квартиры

Здравствуйте Ольга. ПФР прав, после покупки квартиры вы не можете получить маткапитал на возмещение своих затрат на покупку, законодательством такой случай не предусмотрен. Используйте его в других целях, можете приобрести еще одну квартиру или дом, либо обналичьте его иным способом.

Еще одной сложностью в процессе улучшения жилищных условий семьи является вынужденная отсрочка по реализации транша от Пенсионного фонда. Средства из бюджета выделяются и перечисляются только после тщательного рассмотрения документов сделки сотрудниками ПФР спустя два-три месяца после подачи документов. Далеко не каждый продавец или кредитная организация готов ждать выплаты в течение двух месяцев после совершения сделки отчуждения и выдачи займа. Зачастую, продавец ограничен в финансах и предполагает направить вырученные с продажи средства на приобретение иной жилплощади, что требует наличия всей суммы по сделке продажи.

Особенности покупки квартиры с материнским капиталом

  1. Договор о выдаче займа.
  2. Выписка о текущей задолженности (информация по процентам и основной сумме долга).
  3. Правоустанавливающий документ, доказывающий факт покупки.
  4. Если займ был использован на внесение суммы в качестве участника жилищного кооператива, предоставляют соответствующий договор о вступлении.
  5. Если дом, в котором куплена квартира, еще не сдан, предоставляют договор о долевом строительстве.
  6. Нотариально заверенное обязательство наделить каждого члена семьи долей в квартире.

Стандартная схема приобретения недвижимости с использованием рассрочки платежа подразумевает возникновение ипотеки в силу закона в момент регистрации такого договора в Росреестре. Однако этого можно избежать, добавив в документ купли-продажи пункт, что на данный договор не распространяется положение статьи 488 ГК РФ о нахождении недвижимости в залоге до погашения рассрочки.

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

Каждый способ использования материнского капитала требует отдельного списка документов, чтобы в итоге Пенсионный фонд перечислил запрашиваемую сумму по назначению. Ниже приведены перечни основных документов для каждого случая, которые, согласно закону, должна предоставить семья.

Рекомендуем прочесть:  Тариф Гвс Одн Моск.Обл 2020 Г.

На протяжении пяти дней после заключения сделки, проводится ее государственная регистрация. При этом на недвижимость может быть наложено обременение в связи с тем, что продавец не получил денежных средств в полном объеме. После выдачи свидетельства о государственной регистрации, его копия должна быть представлена покупателями в пенсионный фонд.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Необходимо отметить, что случаи, когда необходимая для покупки недвижимости сумма укладывается в материнский капитал, достаточно редки. Как правило, речь идет о приобретении загородного домика. В этом случае, покупка оформляется договором с отсрочкой платежа, а деньги перечисляются продавцу после завершения описанных выше процедур с сертификатом.

Еще один популярный способ покупки квартиры с использованием средств маткапитала — вступление в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив. По сравнению с ипотекой проценты по заемным средствам в кооперативах значительно ниже, ставка по кредиту составит 5-7% годовых вместо 8-10% в банках. Однако нужно понимать, что пайщик (член кооператива) не сможет контролировать инфляционные и финансовые риски.

Как купить квартиру на материнский капитал

  • Сертификат МСК или его дубликат.
  • Паспорт и СНИЛС получателя сертификата.
  • Документы, подтверждающие место жительства или пребывания заявителя.
  • В случае, если одной из сторон сделки или обязательств по покупке жилья выступает супруг владельца сертификата, дополнительно необходимо предоставить свидетельство о браке.
  • Если вместо получателя сертификата в Пенсионный фонд обращается его представитель, также нужно предоставить удостоверение личности, места жительства и документы, подтверждающие полномочия представителя.

В соответствии с законодательством РФ материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Право на владение жильем распределяется между всеми членами семьи по соглашению при условии, что приобретенная недвижимость находится на территории РФ и лица, использующие сертификат на покупку жилья граждане РФ, независимо от их фактического места проживания. Таким образом, право владения имуществом на мужа, имеющего гражданство иного государства, не распространяется, а делится между женой и детьми, выступающими гражданами РФ. При обращении в Пенсионный фонд свидетельство о заключении брака не требуется, но в вашем случае свидетельство необходимо для распределения между членами семьи долей владения новым имуществом.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Здравствуйте, такой вопрос мы планируем купить квартиру с использованием мат.капитала до достижения ребёнка 3 лет с помощью целевого займа в банке. Но дело в том что муж гражданин Грузии и на территории РФ не проживает. Я гражданка РФ и дети граждане РФ.нужно ли согласие или доверенность мужа на приобретение займа?

Ссылка на основную публикацию