Содержание
- 1 Межевой план земельного участка
- 2 Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
- 3 Образец межевого плана
- 4 Где и как получить межевой план земельного участка
- 5 План межевания земельного участка
- 6 Какие документы выдают после межевания
- 7 Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
- 8 Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании
- 9 Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
- 10 Межевой план земельного участка
Межевой план земельного участка
Как было указано выше, межевой план нужен для совершения разных сделок с землей. В частности, это может быть аренда, купля-продажа, дарение, мена, юридическое оформление прав владельца, объединении и разделе и так далее. Не имея документ, нельзя совершать никакие сделки с землей. Инженеры восстанавливают пределы выделенных территорий в случае наличия споров, а также утраты на местности соответствующих знаков. Межевание выполняется также при выделе, разделе или объединении участков.
Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.
Образец межевого плана
- Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
- Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
- Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
- Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.
Где и как получить межевой план земельного участка
- Всех ЗУ, которые образуются в результате объединения, разделения, перераспределения и выдела.
- Участках, которые получаются на основе присоединения муниципальной и государственной части земли.
- Площадях, в которых образовались новые части за счет выдела доли.
- Местах, на которых были осуществлены разного рода кадастровые работы.
План межевания земельного участка
Кто должен оплатить межевание? Только тот, кто осуществляет свой заказ. В каждом отдельном случае стоимость может отличаться. На конечную стоимость влияет площадь той или иной территории, правовая форма, проводятся ли какие-либо дополнительные действия или работы и прочее.
Какие документы выдают после межевания
- титульного листа;
- оглавления (указывает разделы);
- исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
- приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
- данных о сформированном наделе;
- информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
- заключения специалиста.
Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
- Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или перераспределением – двоеточием и номером из кадастрового плана. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
- Участки, границы которых уточняются или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане.
- Образующиеся из государственных или муниципальных земель, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
- Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
- Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.
Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании
В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).
Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
При межевании земельного участка часто происходят споры между соседями. Причины разные – «он высадил огурцы в моем огороде», «15 лет назад пограничная межа проходила в другом месте» и т.д. Наш совет – все отказы фиксируйте документально. С соседями придется идти на компромисс. Если же это невозможно, то спор можно решить в судебном порядке.
Межевой план земельного участка
Надо отметить, что до 01. 01. 2011 г. на основании ФЗ ст. 44 кадастровую деятельность могли осуществлять лица, имевшие до вступления в силу закона право выполнения работ по землеустройству. Документ межевого плана заверяется подписью кадастрового инженера-землеустроителя, который занимался подготовкой данного документа, и печатью геодезической организации.