Содержание
- 1 Кому возвращают и кто имеет право на налоговый вычет (13 процентов) при покупке квартиры? Какие нужны документы
- 2 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- 3 Налоговый вычет при покупке квартиры
- 4 НДФЛ при покупке жилого помещения
- 5 Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру
- 6 Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
- 7 Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить
- 8 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 9 Получение налогового вычета при покупке квартиры
- 10 Возврат налога при покупке квартиры
Кому возвращают и кто имеет право на налоговый вычет (13 процентов) при покупке квартиры? Какие нужны документы
ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года.То есть, если объект куплен, например, в 2012 г., а заявление подано в 2020г., единовременно получить вычет можно только за 2014, 2015 и 2020 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Оклад работника составляет 50 000 рублей в месяц, ежемесячно с него удерживается 6 500 рублей НДФЛ. После подачи обращения НДФЛ перестает удерживаться: на протяжении 40 месяцев, или 3 лет и 4 мес. (260 000 руб. / 6 500 руб.) работнику не придется перечислять НДФЛ.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Если стоимость недвижимость превышает указанные цифры, то имущественный налоговый вычет возвращается только с части уплаченных средств. Так, собственник недвижимости получит не более 260 тыс. руб. в случае покупки за личные деньги и 786,7 тыс. руб. в случае займа.
НДФЛ при покупке жилого помещения
Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру
Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ (вычета) имеют право только те, кто выплачивает НДФЛ с зарплаты/доходов, но супруги как раз являются исключением. Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если квартира в совместной собственности. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно В ЛЮБОЙ пропорции по договоренности (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ). Например, 60 на 40, 65 на 35. Вплоть до 100% одному супругу, и 0% — второму. То есть один супруг получит за второго его часть вычета.
Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней. При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.
Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить
Когда купленная недвижимость оформляется на нескольких собственников, налоговый вычет делится на всех, согласно их долям. Так, например, если супруги владеют жильем 50/50, то и сумма вычета будет разделена между ними пополам. Можно также написать заявление, чтобы доли были перераспределены. Например, жене досталось 70% суммы, а мужу 30%. Возможно, такая схема расчета скоро уйдет в прошлое. Минфин предлагает в полном объеме выдавать налоговый вычет каждому собственнику доли в квартире или доме. Но пока действует старая схема, а новая находится в подвешенном состоянии.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- заявление;
- декларация 3-НДФЛ, включающая все сведения о купленной квартире, к которым относится ее адрес, размер и стоимость;
- справка 2-НДФЛ, а также другие документы, с помощью которых гражданин может доказать перечисление налогов в бюджет, причем на основе этой информации работники ФНС определяют, какая максимально сумма может выдаваться ежегодно налогоплательщику;
- св-во о собственности и другие документы на купленный объект;
- паспорт;
- договор на покупку квартиры;
- если оформляли недвижимость супруги, то дополнительно ими составляется заявление, в котором указывается, как распределяются их доли, так как нередко целесообразно, чтобы вычет назначался только одному супругу, поскольку у другого имеется невысокий доход или вовсе он может отсутствовать;
- кредитное соглашение, если для покупки оформлялась ипотека, причем дополнительно можно с уплаченных процентов получить вычет, который максимально равен 390 тыс. руб., но остатки невозможно перенести на будущие периоды.
Получение налогового вычета при покупке квартиры
Кроме того, максимальный налоговый вычет на покупке квартиры (недвижимости) предоставляется однократно. То есть, однажды воспользовавшись полностью таким вычетом после покупки квартиры, впоследствии (при приобретении второй, третьей и т.д. недвижимости) претендовать на него один и тот же гражданин не может. В таком случае логично оформить вычет на кого-либо из других членов семьи, являющегося плательщиком подоходного налога.
Возврат налога при покупке квартиры
Если покупка квартиры произошла какое-то время назад, а о существовании налогового вычета вы узнали только сейчас, вы все равно можете получить положенную вам льготу. У вычетов НДФЛ не бывает срока давности. Но учтите, срок давности бывает у заявлений на возврат излишне уплаченных налогов за предыдущие годы. Такой срок — 3 года.
Загрузка...
