Можно ли оформить дарение квартиры без нотариуса

Можно ли составить договор дарения (дарственную) без привлечения нотариуса

1. Личные данные дарителя и одариваемого, такие как ФИО, паспортные данные, сведения о месте регистрации.
2. Характеристики объекта договора. Что касается случаев, когда подарком является недвижимость, указывается максимально полная информация, включающая адрес местоположения, площадь, этажность, кадастровый номер.
3. Документы, подтверждающие полномочия дарителя распоряжаться объектом договора на правах собственности.
4. Подписи сторон и дата составления.

Договор дарения без нотариуса

Обязательное нотариальное удостоверение не предусмотрено для подобных соглашений ГК РФ. Но в НК РФ без трактовки дается такое понятие как «необходимое нотариальное удостоверение». Это означает, что ряд договоров об уступке права нужно освидетельствовать у нотариуса, в ином случае в права собственника вступить будет просто невозможно.

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса

Самый ценный и дорогой подарок – это недвижимость. Получить квартиру в собственность безвозмездно всегда приятно. Только такой процесс дарения сопровождается некоторыми сложностями. Многие дарители и одаряемые предпочитают обратиться к нотариусу или юристу для сопровождения сделки и оформления документов, но их услуги платные. Если разобраться в тонкостях процедуры, можно заключить договор самостоятельно.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Дарение любого имущества – это безвозмездная передача предмета или правоустанавливающей документации. Заключается как в письменном формате, так и в устном. Нотариальный договор дарения оформляется только по желанию сторон, за исключением тех случаев, которые прописаны в НК России. Иными словами, существуют обстоятельства, при которых дарении подлежит обязательному оформлению через нотариуса.

Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

1. Ф.И.О дарителя и одаряемого, паспортные данные обеих сторон, их место регистрации в настоящий момент.
2. Предмет договора (что является предметом дарения).
3. Точное местоположение недвижимости.
4. Подробное описание объекта.
5. Сведения о документе, подтверждающем право собственности.
6. Подписи обеих сторон.

Оформление дарственной без нотариуса

• договор, подтверждающий факт безвозмездной передачи;
• кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости;
• предписание от бюро по технической инвентаризации;
• паспорта обеих присутствующих сторон;
• циркуляр, доказывающий фактическое право собственности самого дарителя на указанную им квартиру;
• чек, подтверждающий оплату требуемой государственной пошлины.

Характеристика договора дарения без нотариуса

• фамилию, имя, отчество дарителя, его паспортные данные, адрес по прописке;
• фамилию, имя, отчество одаряемого, данные паспорта, адрес регистрации;
• предмет договора и его местонахождение (адрес квартиры, дома);
• правоустанавливающий документ (договор предыдущего дарения, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи).

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

Обязанности нотариуса при составлении договора дарения – освидетельствование сделки, удостоверение личностей сторон и их подписей. В прямые обязанности нотариуса не входит составление текста договора, он лишь обязан удостоверить юридическую чистоту сделки.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса

И з-за этих ошибок договор дарения могут вернуть, отказав в рассмотрении. Если через какое-то время даритель решит вернуть свое имущество, он может оспорить сделку в суде, используя именно ошибки или неточности в договоре, упущенные при оформлении. Поэтому, особенно внимательным нужно быть одаряемому. В его интересах заключить сделку безошибочно.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

С 2020 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.