Налог при дарении квартиры между близкими родственниками 2020 год

Налог на дарение квартиры родственнику в 2020 году

Процедура передачи какого-либо имущества в дар регламентируется соответствующими нормами Гражданского Кодекса (глава 32). Само понятие соглашения о дарении (дарственной) также рассматривается в ГК РФ (статья 572). Налогообложение, обусловленное совершением сделки дарения, регламентируется нормами Налогового Кодекса (глава 23). Доходы, учитываемые при установлении налогооблагаемой базы совершенного дарения, предусматриваются Налоговым Кодексом (статья 210). Доходы, освобожденные от налогообложения, также упоминаются в НК РФ (статья 217).

У дарителя квартиры нет обязательств по составлению декларации и уплате налога, так как лицо, которое передает имущество в дар другому субъекту, не получает при этом каких-либо доходов. В случае получения от представителей налоговой службы письма, содержащего требование об уплате налога, даритель должен написать поясняющую бумагу и отправить её налоговым органам с приложением дарственной.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2020 год налог

Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату. Инструкция будет полезной также тем, кто дарит свою квартиру, комнату иному лицу. Дарение между близкими родственниками — это сделки между: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%.

Начнем с самого главного, с договора дарения. Согласно Главе 55 Гражданского кодекса Украины по договору дарения даритель передает или обязуется передать в будущем одаряемому безвозмездно имущество в собственность. Подарены могут быть движимые вещи, в т.ч. деньги и ценные бумаги, недвижимость, имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.

Налог на дарение квартиры родственнику в 2020-2020 году

Дарение – это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе. То есть ни даритель, ни одаряемый не выплачивают денежные средства по договору. Однако переданное по дарственной имущество является предметом, облагаемым налогом. Расскажем в статье, нужно ли платить налог на дарение квартиры родственнику в 2020-2020 году.

Налоговый платеж на дарение выплачивается только после оформления подаренного имущества в собственность. Срок выплаты налога при дарении имущества составляет две недели после получения ФНС данных о состоявшейся сделки и регистрации прав на квартиру. В случае проживания одаряемого за пределами России, он выплачивает налог до получения свидетельства о праве собственности.

Налог при дарении квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Чтобы разобраться надо ли платить НДФЛ или налог на дарение квартиры между близкими родственниками в 2020 году, необходимо знать, сколько существует способов передачи собственности по дарственному договору близкими людьми. На практике в 2020 году закон различает три вида передачи помещения родственникам:

Рекомендуем прочесть:  Сроки принятия наследства по закону

По перечисленным объектам собственности нововведения начали действовать в начале 2020 года. Первое новшество, это то, что оценка помещения подтверждается кадастровым документом. Второе нововведение есть то, что если срок владения жилого или нежилого помещения равняется менее пяти лет, начиная с 2020 года, то налог с дарения не нужно будет платить. При этом НДФЛ также не изымается.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Дополнительно нужно предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений между дарителем и одаряемым. Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Опекун или иной законный представитель ребенка также не сможет совершать вышеуказанные действия без получения разрешения органов опеки. Документ оформляется в письменном виде. Представители организации строго следят за соблюдением прав несовершеннолетних.

Налогообложение при дарении квартиры родственникам в 2020 году

Что понимается под объектом, за который необходимо платить подоходный налог, если он получен в дар? Да любая вещь, имеющая хоть какую-либо ценность. Хотя про совсем уж малостоящие вещи говорить не стоит, так как договор дарения не заключают на вещи, стоимость которых ниже трех тысяч рублей. Налоговый Кодекс Российской Федерации определяет несколько видов объектов налогообложения в случае оформления дарственной:

Например, родство родителей и детей можно подтвердить свидетельством о рождении (так же как и братская взаимосвязь). Супружеские отношения подтверждаются свидетельством о браке. Или наоборот, отсутствие брачных уз подтвердит свидетельство о разводе. Только при наличии достаточных оснований и доказательств одариваемый будет освобожден от подоходного налога. При этом стоит учитывать, что налоговый вычет (возврат части стоимости квартиры от налоговых органов новому собственнику), как в случае покупки жилья за полную стоимость произведен не будет.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры оформляется в письменном виде самостоятельно или при помощи юриста. После чего необходимо со всеми документами направится в орган, занимающийся регистрацией сделок, связанных с недвижимым имуществом (Росреестр или многофункциональный центр) для регистрации права собственности за одаряемым лицом.

  • обратиться напрямую в Росреестр, где будет осуществлена регистрация прав на недвижимость;
  • воспользоваться услугами ближайшего МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр;
  • выездное обслуживание — данный способ оформления регулируется п. 1 ст. 18 закона № 218 от 13.07.2015. В настоящее время такой способ доступен только ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II групп на бесплатной основе;

Налог при дарении квартиры между близкими родственниками 2020 год

Собственник недвижимости, в распоряжении которого находится часть жилья, вправе распорядиться своей долей, так же как и единоличный владелец, то есть продать свою часть или подарить. При этом ставить в известность других собственников жилья нет необходимости, так как данная сделка считается безвозмездной.

Близость (степень) родственных отношений обязательно должна быть подтверждена документально. Если с документами все в порядке, и договор действительно заключается в рамках одной семьи, то у одариваемого лица не возникает необходимости ни платить налог, ни подавать в УФНС декларацию 3-НДФЛ.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Дарение квартиры между близкими родственниками 2020 налог

Для начала следует разобраться, кто законодательно относится к категории близких родственников. Согласно ст.2 и ст. 14 СК РФ близкими родственниками и членами семьи признаются:

  1. супруги;
  2. братья и сестры (в равной степени полнородные и неполнородные).
  3. бабушки, дедушки и внуки;
  4. родители и дети (в равной степени родные и усыновленные);

В 2020 году недвижимость может быть оформлена на родных следующими путями:

  1. Составление дарственной в пользу гражданских лиц;
  2. Получение помещения близким родственником в виде пожертвования.
  3. Передача объекта по письменному обещанию;

Если лицо является нерезидентом, то в этом случае ставка существенно выше — 30 процентов. 2020 год практически никаких изменений по сравнению с прошлым не принес.

Дарение квартиры родственнику: какой налог нужно уплатить в 2020 году

Близкому родственнику придется уплатить налог только в том случае, если после получения квартиры в результате дарения он решит ее продать. В этом случае, если ее стоимость больше 1 млн. рублей, сумма вычисляется в размере 13 процентов от установленной стоимости жилой недвижимости.

Дарение квартиры предполагает безвозмездную передачу недвижимости, которая становится собственностью получателя. При этом человек, который передает имущество посредством договора дарения, не имеет права требовать от получателя что-либо взамен. Если в договоре прописаны какие-либо ценные вещи или другое имущество, которое должен в качестве компенсации предоставить получатель квартиры, такой документ можно признать недействительным, обратившись в суд. В зависимости от того, кто заключает договор, определяется налог на дарение квартиры.

Налог при дарении квартиры между близкими родственниками 2020 год

Без уплаты НДФЛ в размере 13% жилье можно передать членам семьи и близким родственникам дарителя. Семейный кодекс Российской Федерации четко регламентирует данную категорию:

  1. Супруги;
  2. Бабушки, дедушки, внуки;
  3. Родители и дети;
  4. Усыновители, усыновленные;
  5. Братья и сестры, имеющие общих отца или мать.

Как подарить квартиру Если стороны пришли к договоренности о совершении подарка в виде недвижимого имущества, следует перейти к сбору необходимых документов для регистрации.

Таким образом, налог на дарение недвижимости близкому родственнику выплачиваться не будет. Однако после вступления одаряемого в право собственности следует учесть, что у него возникнет обязанность платить имущественный налог (ст. 400 и ст. 401 НК РФ). К категории дальних родственников относятся: двоюродные и троюродные братья и сестры; братья и сестры супруга или супруги; племянники (в том числе внучатые); родители супруга или супруги; двоюродные дедушки и бабушки; остальные родственники.

Ссылка на основную публикацию