Содержание
- 1 Порядок оформления документов при наследовании дома и участка
- 2 Оформление наследства на дом и земельный участок
- 3 Дом по наследству
- 4 Оформление наследства на дом и земельный участок
- 5 Особенности наследования земельных участков
- 6 Оформление наследства на дом и землю
- 7 Наследование дома без земельного участка
- 8 Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю
- 9 Оформление наследства на землю
- 10 Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды
Порядок оформления документов при наследовании дома и участка
Порядок наследования по завещанию и по закону имеет характерные отличия. Если при наследовании по завещанию обязательно учитывается волеизъявление наследодателя и его законные ограничения, то наследование дома без завещания, то есть по закону, учитывают в первую очередь интересами ближайших родственников. При наследовании по закону существует особый порядок, по которому родственники должны вступить в права наследования.
Оформление наследства на дом и земельный участок
В такой ситуации намного проще привлечь к участию в деле опытного адвоката, который подскажет, какие документы в данном случае потребуется собрать, а какие вовсе необязательно. Все это время наследники могут проживать по данному адресу беспрепятственно, что в глазах закона будет означать фактическое вступление в наследство.
Дом по наследству
- свидетельств:
- о смерти наследодателя;
- о праве собственности на оба объекта недвижимости;
- документов:
- удостоверяющих личность наследника (паспорт);
- подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
- справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
- завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).
Оформление наследства на дом и земельный участок
При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).
Особенности наследования земельных участков
Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.
Оформление наследства на дом и землю
- определиться, на основании чего будет происходить вступление в наследство – по закону или завещанию;
- если речь идет о наследовании без завещания (по закону), то для получения права на наследство, достаточно представить доказательства родства с наследодателем, то есть процедура наследования будет происходить между близкими родственниками;
- при оформлении по завещанию, достаточно представить сам завещательный документ, заверенный надлежащим образом, либо попросить нотариальную контору сделать запросы по иным нотариальным учреждениям, с целью выявления необходимого для определения права документа;
- при обращении в нотариальную контору следует подать заявление, с просьбой реализовать право наследования земли и расположенного на ней дома, либо отказ от предполагаемого наследства (не всегда, наследство имеет выгодный вариант, например, не все захотят наследовать старый дом, находящийся в деревне);
- подготовить требуемый пакет бумаг (точный перечень поможет уточнить нотариус).
Наследование дома без земельного участка
При невозможности раздела участок переходит к наследнику, который обладает преимущественным правом на получение его в счет своей доли. Например, если длительное время пользуется наследственным имуществом, полностью содержит дом и землю, не имеет иного имущества. Остальным предоставляется компенсация в размере рыночной стоимости их долей.
Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю
Состав наследства, которое переходит к родственникам и близким покойного лица, может содержать различное имущество, в том числе и недвижимость в виде дома с участком земли. При этом не исключены ситуации, в которых у преемника наследодателя по каким-то причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Как вступить в наследство, если нет документов на дом, кто и в каком порядке это может сделать?
Оформление наследства на землю
- Во-первых, земельный надел должен принадлежать наследодателю на праве собственности. В последующем при открытии наследства потребуется документ, выступающий подтверждением его наличия.
- Во-вторых, наследодатель обладал правом пожизненно владеть им и наследовать.
Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды
Если речь идет о дачном участке, нотариус может попросить дополнительно предоставить сведения из ЕГРЮЛ (о садоводческом, дачном обществе). После того, как нотариус рассмотрит ваши документы, вы получите свидетельство о принятии наследства, которое нужно предоставить в регистрирующие органы.