Новый проект ипотека молодая семья

Пошаговая инструкция и рекомендации для молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит

• заявлениями, составленными заемщиками, созаемщиками и поручителями;
• копиями паспортов (иных документов, подтверждающих личные сведения) каждого участника следки;
• бумагами о залоговом имуществе;
• копией трудовой книжки, заверенной кадровым работником (важное условие – трудовой стаж на месте последнего трудоустройства должен продолжаться не менее полугода);
• справкой о величине ежемесячного дохода с подписью и печатью руководителя и бухгалтера учреждения;
• документами на приобретаемое жилое пространство;
• бумагами, свидетельствующими о наличии первоначального взноса;
• копиями свидетельств, подтверждающих создание ячейки общества и рождение детей.

1. Выбор банка. Стать счастливым обладателем жилищного кредита можно при помощи: Сбербанка, Росслехозбанка, ВТБ 24 и т.д. Условия участия в программе можно найти на официальном сайте каждого кредитного учреждения.
2. Определить наиболее привлекательный объект недвижимости. На законодательном уровне установлен оптимальный метраж приобретаемого жилья. Так, если в составе семьи не более 2-х человек, то можно оформить – 42 кв. м., а если есть дети, то 18 кв. м. на каждого. Кроме того, нужно следить за соблюдением технических характеристик и юридических аспектов.
3. Заключить ипотечную сделку, то есть подписать договоры приобретения, продажи, внесения залога, страхования и т.д. в отношении купленной квартиры.
4. Пройти процедуру регистрации недвижимости. Для этого заемщик должен посетить с определенным пакетом документов регистрационную палату и БТИ. Льготная ипотека требует, чтобы каждый член семьи являлся собственником жилья.
5. Получить субсидию. Сразу после подписания договора, необходимо представить подтверждающие документы в администрацию. Если местная власть решит, что все произведено в соответствии с требованиями программы, то на указанный счет в банке будет перечислена сумма государственной помощи.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2020 году

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Для того чтобы вступить в программу, необходимо обратиться в Администрацию района по месту жительства для первичной консультации и ознакомления с полными условиями участия. Ипотека без процента для молодых семей утверждена на федеральном уровне, однако, в некоторых регионах действуют и региональные условия помощи.

Ипотека молодым семьям

Принять участие в целевой федеральной программе «Ипотека – молодым семьям» можно лишь один раз. Если, получив разрешение на получение ипотечного кредита в органах местной власти, молодая семья по каким-то причинам не успела воспользоваться этими документами, только тогда она может получить повторное разрешение на участие в жилищной программе (после того, как супруги предоставят справку, что не открывали банковский счет по ипотеке и не получали социальных выплат).

Следует учитывать, в каждом конкретном отделении Сбербанка к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования, не заявленные официально на главном сайте банка. Например, на усмотрение отделения банка остается вопрос о необходимости наличия поручителей у заемщиков и их количестве. Срок погашения кредита в зависимости от пакета собранных заемщиком документов, каждое отделение Сбербанка также назначает в индивидуальном порядке.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Ипотека для молодой семьи в 2015 году

• Члены семьи, изъявившие желание участвовать в программе, должны быть не старше 35 лет. Однако Правительство делает поправку на некоторые отдельные ситуации, когда улучшение жилищных условий крайне необходимо. Это решение принимается исключительно региональной властью;
• К моменту оформления субсидии молодая семья должна остро нуждаться в дополнительном жилье. Такое решение принимает комиссия после проверки квартиры или дома, где проживают заявители. Если на каждого члена семьи приходится не больше 15 метров, то семья вправе участвовать в федеральной программе;
• Члены семьи должны иметь российское гражданство;
• Финансовое положение семьи должно быть стабильно, поскольку банк должен быть уверен в возможности заемщиков выплатить кредит самостоятельно. Для этого финансовое учреждение-кредитор устанавливает уровень дохода семьи, который рассчитывается на основании семейных трат и совокупной семейной зарплаты;
• Для получения ипотечного кредита у заемщиков должна быть кристальная банковская история. Если сотрудники банка установят задержки по выплатам кредитов и иные финансовые проблемы, то в предоставлении кредита, вероятнее всего, будет отказано.

Сегодня собственное жилье – практически роскошь. Все больше молодых семей переезжают с одной съемной квартиры на другую, живут в них полжизни, рожают и воспитывают детей. Годы идут, а приобрести свою недвижимость все сложнее – цены на жилье растут в геометрической прогрессии. Поэтому одним из наиболее востребованных решений проблемы стала ипотека для молодой семьи в 2015 году.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2020 год

Когда заявка будет одобрена, банк свяжется с Вами, после этого потребуются еще некоторые документы, такие как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.

Ипотека для семьи с детьми под 6 процентов в 2020 году

В сравнении со старой госпрограммой для молодых семей, в новой программе льготной ипотеки под 6% возраст супругов не будет иметь значения — то есть не обязательно, чтобы их возраст составлял менее 35 лет. Здесь основное условие для предоставления субсидии — это наличие детей, в то время, как для программы «Молодая семья» это влияло только на сумму предоставляемой субсидии (при наличии ребенка ее размер увеличивается на 5% — с 30 до 35% от расчетной стоимости жилья).

Логично предположить, что в случае рождения двойни в семье, где один ребенок уже есть, можно будет оформить льготную ипотеку на 3 года в связи с рождением одного ребенка и на 5 лет в связи с рождением второго, то есть в сумме на восемь лет. Но в постановлении данный вопрос не поясняется.

Ипотека и молодая семья в 2020 году

Основной целью проекта является помощь в улучшении жилищных условий, а также повышение доступности ипотечного кредита для заемщиков с небольшими доходами. Это выражается в предоставлении участникам денежной субсидии в размере 30-40%, которую можно потратить на оплату первоначального взноса по жилищным кредитам, на строительство собственного жилья, либо же на участие в долевом строительстве.

Обратите внимание, что у супругов не должно быть иной недвижимости в собственности, это противоречит условиям участия. Вы можете отказаться или подарить свою собственность, но после этого нужно будет выждать как минимум 3 года для того, чтобы иметь возможность подать заявку.

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

Важно! Если площадь ипотечной квартиры не соответствует нормативам, а представители администрации отказывают семье в постановке в очередь на жилищные субсидии, советуем получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, заручившись поддержкой грамотного юриста, можно идти в суд.

Как узнать размер учетной нормы? Она определяется в каждом регионе индивидуально. Кроме того, величина данного показателя даже в пределах одной административно единицы различается, в зависимости от типа жилья – отдельная квартира, комната в коммуналке или частный дом. Точное значение для конкретной ситуации можно узнать, обратившись в комитет по социальной защите населения по месту проживания.

Льготы на ипотеку молодой семье

«Молодыми» семьями, по мнению государства, являются супруги, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, оба являются гражданами России, имеют стабильный официальный доход. Рассчитывать на субсидию могут только те, кто официально стоит на очереди на получение господдержки.

Если вы хотите получить помощь в ипотеке молодой семье, нужно поспешить – официально она действует до конца 2015 года, но определенно точно – что в 2016 году будет пролонгироваться. В планах правительства на следующий 2016 год – обеспечение жильем 170 000 семей. Теоретически, постановление предполагает длительность программы – до 2020 года.

Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье

• дата постановки на жилищный учет;
• количество детей в молодой семье или наличие в молодой семье ребенка-инвалида;
• наличие жилищных льгот или возможность решения жилищных вопросов граждан, проживающих совместно с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся;
• количество квадратных метров занимаемой общей площади, приходящейся в молодой семье на одного человека;
• тип квартиры: коммунальное заселение, общежитие, гостиничного типа, отдельная.

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Ипотечная программа для молодых семей

Несмотря на то, что ипотека сама по себе довольно выгодный продукт, жилищный заем для молодых семей имеет дополнительные преимущества, главное из которых — сниженная процентная ставка. Она действительно низкая, самая минимальная составляет 12,5% (в Сбербанке). Ее повышение вызвано следующими факторами:

Таким образом, помощь государства в кредитовании молодых семей довольно велика, но заемщики должны полностью соответствовать установленным требованиям. Они должны соответствовать возрастному цензу, числиться в списке нуждающихся на улучшение жилищных условий и располагать достаточной суммой для оплаты первоначального взноса.