Нужно Ли Согласовывать Перенос Кухни В Комнату

Узакониваем перенос кухни в жилую комнату: основания

1. размещения ванных комнат и санузлов над кухнями и жилыми помещениями (СанПиН 2.1.2.2645-10; СНиП 31-03-203);
2. переноса кухни в жилую комнату (п. 22, Постановления пр-ва РФ № 47 от 21 января 2006);
3. размещения на высвободившейся площади спальни, детской или даже гостиной;
4. совмещения газифицированной кухни с комнатами для постоянного проживания.

1. В двухуровневых квартирах.
2. Для жильцов последних этажей, не затрагивая при этом территории соприкосновения санузлов и других вспомогательных помещений жильцов нижнего этажа.
3. Условия выполнимы в квартирах первого уровня дома, расположенных над магазинами и другими нежилыми помещениями.

Перенос кухни в жилую комнату

Согласно пункту 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и пункта 9.22 СниП 31-03-2003 запрещено размещать ванные комнаты и санузлы над кухнями и жилыми комнатами. Исключением может быть планировка двухуровневых квартир, где хозяева на свое усмотрение могут разместить санузел над кухней.

Для того чтобы скрыть большое количество вентиляционных труб, многие жильцы предпочитают использовать натяжные потолки. Одна из трудностей этого процесса заключается в проделывании отверстий в несущих стенах помещений. На проведение этих работ необходимо обязательно брать разрешение.

Согласовать перенос кухни в жилую комнату

1. Водопровод и канализационные отводы. При получении разрешения на удлинение водопровода, необходимо заранее запланировать, где будут проходить коммуникации, находиться новая раковина и т. д. Для решения данной проблемы отлично подойдет подвесной потолок, под которым можно провести все необходимые инженерные коммуникации.
2. Важным фактом здесь является то, что трубы необходимо укладывать под определенным откосом в 20-30 мм на 1 м длины. Это условие необходимо, чтобы давления напора хватило для неизменного потока воды в новой раковине. В качестве канализационного слива можно использовать водяной насос, который будет присоединяться к старой канализационной системе.
3. Новое освещение. Заранее необходимо продумать план освещения. Необходимым условием здесь является наличие источника естественного освещения. Это говорит о том, что в комнате, которая планируется под новую кухню, необходимо наличие хотя бы одного окна. Во всех остальных случаях существует 2 вида решения проблемы освещения: использование стекла в стене в качестве оконного проема или наличие электрического освещения, то есть новой проводки.

Что же тогда делать владельцам квартир, у которых есть соседи снизу. Выход только один располагать кухонное оборудование (раковину, плиту) над нежилым помещением соседей, а именно над коридорами, кладовками или другим нежилым помещением. Сразу же хотим отметить, что располагать кухню на территории санузлов и ванной не разрешено по п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003, кроме двухуровневых квартир. Если ваша кухня будет расположена под вашим санузлом, то вы ухудшаете только свои жилищные условия.

Как согласовать перенос кухни в жилую комнату или коридор

• Демонтаж. После согласования переноса кухни в жилую комнату, коридор или гостиную, а также утверждения проекта начинается демонтаж сооружения.
• Уборка. В результате демонтажных действий остается очень много строительного мусора, который придется убрать. Поэтому предварительно стоит «эвакуировать» большую часть вещей. Можно оставить только самое необходимое, закрыв это полиэтиленовой пленкой. Предметы на время ремонта можно переместить в закрытую комнату, гараж или к соседям.
• Созидательные действия по оформлению помещения.

Особое внимание нужно уделить целостности несущих стен – части перекрытий, испытывающих основную нагрузку конструкции. Если убрать хотя бы часть такой стены, целостность здания будет нарушена, а это значит, что негативные последствия – вопрос времени. Результатом может быть разрушение, способное повлечь за собой жертвы. Поэтому стоит семь раз отмерить, прежде чем приступать к действиям. Для этого и придумано согласование. Необходимо, чтобы компетентные люди дали свою оценку.

Подскажите возможно ли перенести кухню в комнату

"Про писателя я промолчу, тему не буду развивать… у нас не литературный кружок, ну а свои мысли излагать, ссылаясь на истоник, я имею полное право, и не вам судить . "-Вы считаете Дэна Брауна выдающимся писателем?Сочувствую)Почитайте лучше классиков.Может того и мысли придут в норму.

. стороны,в которые двери открываются. Это сделано,чтобы в случае возникновения чрезвычайной ситуации можно было эвакуироваться максимально быстро.Размещая кухню в коридоре Вы отризате себе пути к эвакуации,так как плита,будь то газовая или электро,явдляется источником повышенной пожароопасности.Кстати,газ в Москве и Московской области уже не проектируют.Я имею ввиду то,что сейчас везде закладывают электроплиты.

Нужно ли согласовывать перенос кухни в комнату

1. Квартира находится на 1-ом этаже (то есть никак не мешает соседям снизу, так как их просто нет).
2. Многоуровневые квартиры. В том случае, если хозяева квартиры владеют и квартирой снизу, то им разрешено делать любые перепланировки, так как жилая площадь снизу является также их собственностью.
3. Устройство кухни на территории нежилого помещения (балкон, кладовка, коридор). Эти комнаты не являются жилыми и, соответственно, никак не мешают планировке квартир сверху.

Перенос кухни в комнату или санузел в квартире, которая расположена на среднем этаже, согласовать не удастся. Единственный вариант перепланировки, который может быть согласован в данной ситуации – перенос кухни в гардеробную, холл, иное подсобное или вспомогательное помещение. Также при этом нужно учесть, что в помещение должно быть обеспечено естественное освещение. В подсобных помещениях обычно окна не предусмотрены, поэтому следует обеспечить доступ естественного освещения в новое помещение через дверь или прозрачную для света перегородку.

Как согласовать перенос кухни в комнату

Подобная перепланировка разрешена, если квартира расположена на первом этаже. Несмотря на то, что законодательно, санитарными нормами и требованиями СНИПов подобные перепланировки не запрещены, утвердить их разрешают только собственникам квартир на первых этажах, либо если под квартирой расположено нежилое помещение. При такой перепланировке не будут нарушены нормы, в соответствии с которыми не могут располагаться кухни или санитарные зоны над жилыми помещениями. Если в квартире предусмотрена газовая плита на кухне, то перенести кухню в комнату даже в квартире на первом этаже можно только после согласования проекта с газовыми службами, а если планируется перемещение газовой плиты от газового стояка на значительное расстояние, необходимо подготовить проект изменения газопровода.

В соответствии с действующими строительными нормами, не могут располагаться над кухнями санузел и ванная, но в квартирах, которые расположены на последних этажах, в результате переноса кухни в санузел не будут ухудшены жилищные условия. Следовательно, согласовать такую перепланировку можно.

Перенос кухни, нужно ли согласовывать

Нужно ли согласовывать перенос кухни в квартире? Дело это муторное, и муж бегать не хочет. В случае продажи квартиры могут возникнуть проблемы? Перенос не значительный, половина кухни. Вы сталкивались с перепланировкой, долго бегать по всем инстанциям? Или не бегать, не согласовывать?

Ната, всё зависит от того, приватизирована у Вас квартира или нет. Но всё равно согласовывать придется и побегать тоже. Всё зависит, от того, что Вы хотите сделать. Например, если Вы хотите, чтобы часть кухни находилась в комнате, то этого сделать нельзя. а также увеличить кухню за счет комнаты. По-моему, только арка разрешена. Но её тоже нужно согласовывать.

Перенос кухни в жилую комнату: недопустимые и допустимые решения

В трубах канализации давление отсутствует, поэтому все сточные воды протекают самотеком. Для того чтобы обеспечить такое движение, они монтируются под определенным углом. Ввод в квартиру изначально располагают под стяжкой. До последней точки угол наклона должен увеличиваться на три сантиметра на каждом метре.

Закон запрещает выполнять любые действия на свое усмотрение. Все работы по перепланировке должны проводиться только с разрешения местных властей. Для его получения проходят специальную процедуру, которая называется согласованием. Какой в ней предусмотрен алгоритм, зависит от региона. Местные власти могут вносить изменения на свое усмотрение.

Перенос кухни: что реально согласовать, а что нет

Кухня в комнате. Получить разрешение очень сложно. Согласование выдают в трех случаях: если квартира находится на первом этаже, если ниже находится магазин или офис, если сосед снизу тоже согласовал такой перенос. Если плита газовая, потребуется разрешение газовых служб и, скорее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме.

• Температура: в холодный период года оптимальной считается температура 19-21°С (допустимая 18-26°С)
• Вентиляция: на кухне обязательны вентиляционные каналы. Нельзя объединять вентканалы кухонь и санузлов с жилыми комнатами.
• Освещение: кухня должна иметь естественное освещение через окно. Коэффициент естественной освещенности должен быть не менее 0,5%.
• Площадь: отдельная кухня — не менее 8 кв. м., кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м., кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире — не менее 5 кв. м.
• Расположение: нельзя располагать кухню под туалетом или ванной другой (верхней) квартиры. Нельзя делать кухню над жилыми комнатами соседей (можно только над нежилыми помещениями). Из кухни нельзя делать выход в туалет.
• Обязательное оборудование: мойка или раковина, а также плита для приготовления пищи.

Как реализовать перенос кухни в жилую комнату: оформление разрешения

Сначала вам необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что именно вы являетесь владельцем квартиры. Далее нужно взять выписку из ЖЭКа, паспорт квартиры БТИ, а также собранные ранее документы, и отправиться в местное Управление архитектуры для подачи заявления на осуществление перепланировки жилья.

• новая разводка коммуникационных систем должна производиться с ближайшей точки в санузле или в бывшей кухне.
• трубы водоснабжения лучше всего прокладывать под стяжкой пола или под потолком.
• минимальный диаметр труб канализации должен быть 50 мм. Устанавливать их нужно под определенным углом. Естественно, это затрудняет и их проведение через стены, и монтаж в стяжку пола, поэтому лучше отдать предпочтение альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.

Согласование переноса кухни

Единственным вариантом увеличения пространства в случае, если стена между кухней и комнатой не является несущей, может быть снос этой стены. При этом необходимо обозначить границу разделения помещений, этого можно достичь при помощи разных половых покрытий либо небольшими пристенками с двух сторон, аркой и т.д.

Что касается третьего случая (квартир, находящихся на самом верхнем этаже), то здесь также не допускается расположение кухни над жилой комнатой. Об этом гласят упомянутое выше постановление и СНиП, которыми руководствуются авторы проектов домов, также накладывающие запрет на размещение кухни над жилой комнатой.