Опека при продаже квартиры

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

При обмене муниципального жилья, где зарегистрирован ребенок, также необходимо согласие органа опеки.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Для получения разрешения на продажу недвижимости в органы опеки должны обратиться все участники сделок с паспортами. Если кто-то не может присутствовать, то за него это должно сделать доверенное лицо, которое получило доверенность у нотариуса. Обязательно должны присутствовать родители (опекуны) и сам ребенок, если он достиг 14-ти лет.

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Если органами опеки будет установлена равноценность продаваемой и приобретаемой квартир, будет оформляться разрешительная документация. Предварительное согласие органа опеки будет направлено главе муниципального образования, который должен вынести постановление о разрешении сделки с имуществом ребенка. В данном постановлении указывается:

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

Как получить выписку из ЕГРП узнайте здесь

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Для таких случаев предусмотрено разрешение на продажу с размещением средств от стоимости детской доли на счет в Сбербанке.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Многое зависит и от имущественных прав ребенка. Он может являться:

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры

Итак, ребенок является совладельцем квартиры, т.е. входит в число ссобственников. Продажа такой квартиры (равно как обмен, разъезд) возможна только с разрешения органов опеки и попечительства по месту прописки ребенка. Органы опеки и попечительства дают согласие на проведение сделки при условии оформления в собственность несовершеннолетнего доли во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой.

Список документов для опеки при продаже квартиры

Здравствуйте. Хочу продать свою однокомнатную квартиру (2/3 моей доли и 1/3 дочери) ребенку 16 лет. Купить трехкомнатную. Подскажите какие нужны документы предоставить в опеку? С чего начать и сколько действует справка из опеки?

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

При переезде семьи за границу. В этом случае предъявляются документы из ОВИР.При переезде семьи в другой регион на постоянное проживание. В этом случае деньги за продажу доли ребенка должны быть перечислены на открытый на его имя счет в течение трех месяцев.При приобретении квартиры в строящемся доме, находящемся на последнем этапе возведения. В этом случае ребенок должен иметь постоянную регистрацию в каком-либо жилом помещении, а родители должны предоставить официальный договор с застройщиком.

НЕДВИЖИМОСТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В отдельных случаях органы опеки и попечительства могут потребовать заключения оценщиков о рыночной стоимости продаваемого и покупаемого жилья.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Для начала нужно обратиться в орган попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего (либо органы опеки при муниципалитете района). Вас проконсультируют насчет необходимых документов и схем продажи квартирыВ процессе подготовки документов на продажу недвижимости, необходимо повторно посетить орган попечительства и предоставить заявление. Ребенок, достигший 14-летия, подписывает заявление сам, в ином случае за ребенка ставят подпись родителиЕсли ребенок получает столько же квадратных метров в собственность, сколько было и в старой, орган попечительства выдает разрешение на продажу. В противном случае вы должны увеличить долю собственности ребенкаДалее начинается процесс продажи: сбор необходимой документации, регистрация договоров и очереди в нотариальных конторах. Рекомендуем обратиться за помощью к проверенным третьим лицам или риелторам.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Гражданские паспорта каждого из родителей, а также ближайших родственников, если они прописаны и проживают в квартире, которую планируется выставить на продажу.При достижении ребенком возраста 14 лет – предъявляется его паспорт, если же ребенок младше – выданное органом ЗАГСа свидетельство о рождении.Справка из Росреестра.Заявление для органа опеки и попечительства, других контролирующих инстанций в установленной форме.Свидетельство о браке – если супруги состоят в нем или свидетельство о расторжении брака.Техническая и иная документация на находящийся в собственности у ребенка объект недвижимости.Справки и свидетельства, подтверждающие, что граждане, продающие квартиру являются ее владельцами.Заверенное у нотариуса свидетельство, подтверждающее что лица, обратившиеся для оформления документов, являются законными представителями несовершеннолетнего.Квитанция, подтверждающая внесение обязательного платежа – госпошлины в установленном размере.Выписка из домовой книги.Предварительный договор купли – продажи другого объекта недвижимости, в котором будет выделена доля для несовершеннолетнего.