Планировка квартир новых

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать

Тем временем так называемые «переселенцы» волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

Планировка квартир по программе реновации — животрепещущая тема для жителей Москвы. Мэрия города активно взялась за расселение малоэтажных домов (как правило, пятиэтажек), построенных в период 1957-1968 годов. Сама программа расчитана на 15 лет, сейчас же в нее включено более 5000 домов.

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Новые районы, возводимые в рамках программы реновации, будут отвечать повышенным требованиям и стандартам благоустройства:
— максимально эффективное использование земельных ресурсов;
— формирование системы публичных и приватных пространств;
— высадка крупномерных деревьев;
— отсутствие транзитного движения во дворах;
— подземные парковки и дворы без автотранспорта.

Участники проекта ликвидации «хрущёвок» активно интересуются свежими новостями и актуальной информацией о процессе его реализации. Помимо условий переселения, а также графика сноса особого внимания заслуживает вопрос планировки квартир по программе реновации в Москве. Наглядно увидеть каким будет будущее жильё можно было в открывшемся летом 2020 года шоу-руме на ВДНХ. Фото и видео с примерами планировки и отделки квартир — смотрите ниже.

Планировка квартир по программе реновации

Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.

• Высота потолка теперь составляет не 2,65 м, как мы привыкли, а 2,75 м.
• Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем.
• Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками.
• Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.

Какой будет планировка квартир по программе реновации

Поправки, внесенные в 2020 году, позволили муниципальной власти самостоятельно определять направления развития программы, утверждать этапы работ, отвечать за финансовую и строительно-техническую сторону организации процесса расселения граждан из старого жилья.

• гостиная – 19.13 кв.м. (линейка), 16.10 (распашонка);
• спальня – 12.38 кв.м. (линейка), 13.46 (распашонка);
• кухня – 9.42 (линейка), 10.73 (распашонка);
• коридор – 3.34 у обоих вариантов;
• ванная – 3.76 (линейка), 3.72 (распашонка);
• туалет – 1.29 (линейка), 2.32 (распашонка);
• прихожая – 7.02 (линейка), 8.29 (распашонка);
• балкон – 6.42 (линейка), лоджия 2.80 (распашонка).

Современные типовые планировки новостроек

По словам генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в последнее время сохраняется тенденция уменьшения средней площади квартир в бизнес и эконом-классе. Некоторое время назад активно покупались однокомнатные квартиры площадью 40-52 кв.м в сегменте эконом-класса, а сейчас стандартом становится квартира такого же класса площадью 30-40 кв.м. Александр Ковалёв, генеральный директор «ДСК ГРАД» (ГК «Мортон») отмечает, что покупателей сейчас гораздо больше стало интересовать рациональное использование зон общественного пользования, снижение эксплуатационных расходов и привлекательный внешний вид зданий. ГК «МИЦ» предлагает покупателям в рамках одного жилого комплекса разные по площади и планировке квартиры: 1-я квартира — от 38 до 53 кв. м, двухкомнатная – от 65 до 90 кв. м, трехкомнатная — от 87 до 125 кв. м.

Дома типовых серий бывают панельными, кирпичными и монолитными. Современные планировки панельных домов становится все более комфортными и удобными для проживания, при этом сохраняется максимальная скорость возведения дома, что выгодно застройщикам. Сегодня однокомнатная квартира или студия в типовых панельных домах включает большую комнату, кухню, балкон, лоджию, и, довольно часто – кладовую.

Новая планировка

Спустя несколько лет начинают возводить разные по внешнему виду здания: панельные, кирпичные и монолитные. Строители предлагают потребителям различные планировочные решения, увеличивают размеры кухни. С конца 1990-х годов рынок недвижимости начал заполняться зданиями повышенной комфортности и элитным жильем.

Исключение составили, так называемые, «малосемейки» («улучшенки»), для строительства которых использовалась модификация этой серии. Это девятиэтажные здания, состоящие, как правило, из одного или двух подъездов, в которых спроектированы три вида однокомнатных и одна небольшая двухкомнатная квартира. Во всех вариантах площадь кухни — не более 6,3 кв.м.

Новые дома и квартиры по программе реновации в Москве

• Отделка в светлых тонах;
• Евроремонт под ключ, не требующий перепланировки;
• Просторный застекленный балкон, который станет надежным хранилищем для вещей или уютной зоной для отдыха;
• Полы, устеленные высококачественным прочным линолеумом;
• Энергоэффективные радиаторы отопления с возможностью регуляции подачи тепла;
• Наличие межкомнатных дверей с ручками и замочными фиксаторами;
• Просторные прихожие и раздельный санузел;
• Кабельные каналы, монтирующиеся в плинтус;
• Наличие «автоматов» для включения света, розеток;
• Металлическая ванна, удобный умывальник с ножкой, сушитель для полотенец, керамический унитаз;
• Кухня, отделанная обоями и кухонным рукавом из кафеля;
• Автоматизированные счетчики учета воды, электроэнергии;
• Домофон.

Многочисленные проекты и вариации отделки представлены на портале Москвы — это и одно, двух, трехкомнатные уютные квартиры с современным ремонтом. Не так давно были утверждены основные стандарты проектов домов по программе реновации, с которыми можно ознакомиться на этом же сайте. Фото жилых комплексов представлены в печатном виде и доступны публике в специальных шоу-румах, демонстрирующих жильцам хрущевок новое современное жилье в тихих спальных районах СВАО, ЮВАО, ЦАО, ВАО, СЗАО, Западном административном и других округах. Каждый проект по своей сути не будет типовым, но стоит отметить некоторые сходства. Реновация в Москве, новые дома, особенности:

Планировки квартир в новых домах по программе реновации пятиэтажек в Москве

Первый дом для переселенцев по программе реновации уже заселен. Он находится на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово. Квартиры комфорт-класса получили жители пятиэтажек, попавших под снос. Отзывы о новом жилье в основном положительные. Больше всего новоселов радует, что площадь каждой новой квартиры почти в полтора раза больше площади старого жилья. Квартиры для переселенцев проектировали с учетом их мнений и пожеланий. Рассказываем, какие планировки предусмотрены в домах, строящихся в Москве по программе реновации.

Трехкомнатная квартира в домах, построенных по программе реновации, будет иметь площадь более 77 кв. метров. Для сравнения: в хрущевках размер трешки был чуть больше 58 кв. метров. Но главное преимущество трехкомнатных квартир для переселенцев заключается в том, что все помещения будут с отдельным входом, то есть изолированными. Напомним, что в старых пятиэтажках гостиная служит одновременно и проходной комнатой.

Типовые планировки квартир в новостройках

В настоящее время в Интернете существует множество сайтов, где размещена информация о некоторых новостройках Москвы и Подмосковья и об отдельных типовых сериях домов. На портале www.1Dom.ru — Первый о новостройках собрана информация более чем по 99.5% новостроек Москвы и Подмосковья, и, соответственно, по практически всем типовым сериям домов, возводимых в настоящее время, как самым распространенным: П-44Т, П-44К, КОПЭ-М-Парус, П-3М, И-155, ИП-46С, П-111М, так по более редким: МПСМ, И-79-99, РД-17.04, 17 ВЛК 90-2006, так и по совсем редким: 121М-2003С, П-152, 349/01, 17.ОЗ-85К. Здесь Вы найдете и серии-ветераны: МЭС-84, 121-М, ПД-4, и совсем новые: Д-23, Евро’Па.

Более того, на нашем портале выложена информация по типовым сериям, которые временно не строятся, но возобновление строительства таких домов в Москве и/или Московской области возможно в самое ближайшее время: Юбилейный, 41СК-2000, ППСК ТЭЦ-25, 90.1-1М. Также на сайте есть информация по сериям домов, предназначенных для социального жилья: П-46ММ, БОД-1, П-3МС. Но в недалекой перспективе отнюдь не исключено возведение таких домов и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья. Есть на нашем сайте информация и по тем сериям домов, возведение которых в Москве / Московской области еще не начато, но возможно в ближайшем будущем: П-44С, С-300, СКМД, СПТ, ПИ-06, Элегия, Макрус, Идеал.

Планировка квартир по программе реновации

Летом 2020 года была повторно запущена программа реновации старых пятиэтажек в Москве. Проект вызвал немало споров и возражений, несколько раз возвращался на доработку и вот, наконец-то был принят депутатами. Помимо порядка и сроков расселения, многих граждан, уже ставших участниками проекта, интересует вопрос, в какое жилье будет переселять собственников и жильцов, а также какие планировки предусмотрены в квартирах, выделяемых по программе реновации.

Для выполнения необходимых работ, планируется закупать только высококачественные и современные материалы, способные обеспечить длительный срок эксплуатации и эстетически привлекательный внешний вид. В качестве примера можно привести следующие материалы и строительные элементы: