Продать земельный участок документы

Какие документы подразумевает продажа земельного участка в 2020 году

Еще один немаловажный нюанс – первичный собственник, состоящий в браке, обязан предъявить нотариально зафиксированное согласие второй половины на то, что продажа может быть произведена. Повременить с этим можно, если второй супруг (супруга) собирается присутствовать при совершении сделки у нотариуса.

1. Отправляйтесь в банк и еще раз оплатите госпошлину, в этот раз стоимость ее достигает 1 000 рублей за каждый оформляемый объект. Чтобы ускорить процесс, за неимением очередей внести деньги можно в кассе государственного учреждения.
2. Поставьте подписи на документах о выдаче свидетельства. Эту бумагу в соответствии с должностной инструкцией составляет сотрудник государственной организации.
3. Заберите расписку, в тексте которой указывается, что все личные документы переданы для оформления земельного участка. Обязательно обратите внимание на наличие в расписке даты выдачи удостоверения.
4. Заберите свидетельство, оформленное на каждого владельца земельного участка.

Как продать земельный участок и какие документы надо собрать

2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если его нет, то регистрация участка и получение свидетельства о праве собственности возможна после получения кадастрового паспорта. В случае, если у вас есть свидетельство на участок или другие документы датированны до 2002 года, то рекомендуем вам получить более свежие документы. Если вы впервые получаете свидетельство на ваш участок, то при наличии кадастрового паспорта на участок и документов, на основании которых вы стали собственником земельного участка, например договор купли-продажи, или справки из дачного садового товарищества и прочих документов, вы обращаетесь в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на ваш участок и дом, в случае, если например речь идет о дачном кооперативе, садовом товариществе или доме в деревне. Правда, по дому надо тоже оформить аналогичные земельному участку документы + БТИ. Примерно через месяц вам снова придется приехать в регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на участок. Получив свидетельство о праве собственности на земельный участок вы имеете полное право его продать, подарить, обменять или завещать близким родственникам и просто знакомым.

Для того чтобы понять как продать земельный участок и как найти покупателя, рекомендуем прочитать статью для покупателей. Прочитав её вы сможете понять что вам надо делать для быстрой реализации вашего участка. Как получить аванс и как лучше провести сделку и безопасно получить все деньги за участок, вы можете узнать прочитав другие статьи на эту тему! Понять, чем ИЖС отличается от СНТ или дачного садового товарищества можно прочитав статью — Что такое ИЖС ? Для тех кто уже решил продать или купить участок нужно детально изучить тему — Как получать задаток или все деньги за участок?. Но ещё важно понимать тонкости при совершении сделки, поэтому советуем узнать Как правильно купить участок земли ?. В этой статье описаны тонкости при совершении сделки. В следующей статье подробно описано, Как правильно разместить объявление о продаже участка ?.Ну а если вы захотель изучить участки соседей и вообще понять что сейчас творится вокруг вашего участка, то советуем прочитать статью Как проверить расположение земельного участка, который вам предлагают купить ?.

Как продать участок без посредников: пошаговая инструкция

Один супруг без согласия другого не имеет право самостоятельно продать земельный участок, так как он является общим имуществом. Купить земельный участок без согласия своей второй половинки также невозможно, поскольку денежные средства также являются общенажитым имуществом.

Если продавцом является несовершеннолетний гражданин, необходимо официальное разрешение органов опеки на осуществление продажи. Чтобы в процессе переоформления не было никаких задержек, продавцу нужно тщательно подготовиться к продаже участка, собрав все дополнительные справки и разрешения.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

• Паспорта владельца земли и покупателя, их копии;
• Доверенность, заверенная нотариально, если сделку оформляет не владелец, а третье лицо;
• Свидетельство права собственности;
• Кадастровый паспорт;
• Межевой план;
• Письменное разрешение супруга или супруги (заверенное нотариусом), если продаваемая недвижимость является совместно нажитым имуществом;
• Письменное разрешение на денежные средства жены или мужа покупателя (если он состоит в браке);
• Справка, подтверждающая отсутствие строений на участке;
• Если строения имеются, тогда необходимые документы на сооружения из БТИ;
• Правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи и т.д.);
• Справка об отсутствии обременения;
• Разрешение попечительского совета, если в сделке участвует лицо, не достигшее 18-летнего возраста.
• Квитанция об оплате госпошлины.

В случае если вы хотите продать сельскохозяйственные земли, то перед тем, как начать поиски покупателей, вам придется сообщить в Исполнительную организацию местного самоуправления или Обладминистрацию о своем намерении. Все из-за того, что эти организации имеют первоочередное право на покупку земель.

Документы для продажи дачи с земельным участком в 2020 году

Поэтому, его продажа и иные сделки, связанные с отчуждением, должны совершаться в соответствии с действующими законодательными актами. Понадобится свидетельство о регистрации права собственности на дачу, потому что совершить операцию вправе лишь владелец недвижимого имущества.

Во избежание в дальнейшем неожиданных проблем, стоит во время приобретения грамотно подойти к процессу оформления договора о покупке недвижимости. Существует множество вариантов проведения сделок с земельным участком, отличаются они перечнем бумаг, необходимых для этого.

Земельный участок: как оформить продажу

Неоспоримо, для осуществления законной продажи земельного участка самым главным документом является именно свидетельство, которое подтверждает право собственности на него. А после того, как будет собран весь перечень документов, которые необходимы, их нужно подать в службу по землеустройству, где на месте заполняется и заявление. Сотрудники этой службы проведут повторное межевание, если такового не было, услуга платная и её стоимость будет зависеть от сроков проведения.

• площадь земли;
• местоположение – насколько удобно он расположен к городу или другому ближайшему населённому пункту;
• коммуникации – водоснабжение, электричество, газ, прочее;
• дороги и подъездные пути;
• форма собственности (ИЖС, СНТ, дачный кооператив);
• строения на участке;
• экология и ландшафт, особенно важно в садоводстве (СНТ).