Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

Содержание

Нюансы дарения квартиры в 2020 году

Оформление дарственной на квартиру подразумевает под собой передачу недвижимости или её доли, которая находится в собственности у гражданина другой человеку на условиях отсутствия выгоды, т.е. подарок. Если существуют встречные условия (к примеру, бывший собственник продолжит жить в ней), то такой договор не законен.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  • заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  • доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
  • свидетельство на постановке на налоговый учет;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
  • справка БТИ о стоимости квартиры;
  • выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.

Договор дарения 2020

2. Перед заключением соглашения необходимо внести ясность в вопрос дальнейшего пользования недвижимостью. Например, если даритель хочет и дальше проживать в квартире, можно прописать этот пункт в договоре. Устная договоренность, к сожалению, не имеет юридической силы и дарителя могут выставить на улицу.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2020 году

Дарение доли квартиры между близкими родственниками 2020 происходит посредством подписания и последующей государственной регистрации договора дарения. В тексте договора должны содержаться сведения о площади передаваемой в дар квартиры, ее характеристиках без привязки к конкретной доле.

Регистрация договора дарения недвижимости в 2020 году

  • Нотариус составляет договор и заверяет его.
  • Отправляет документ на регистрацию.
  • Ценовая категория включает несколько моментов. Оплата налога 13 % от стоимости недвижимости в случае, когда одна из сторон не близкий родственник. Сюда входит государственная пошлина за регистрацию и нотариальные услуги. Близким родственником придётся уплатить 0,3 % от стоимости квартиры. Дальние родственники и чужие люди заплатят 1%, если ценовая категория квартиры не превышает 1 миллиона руб. При составлении договора потребуется выложить не менее 2000 руб. Также не исключают различные дополнительные услуги.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы на детское пособие ежемесячное

Дарственная на квартиру близкому родственнику в 2020 году

  • Составленную дарственную;
  • Паспорта участников;
  • Документ, подтверждающий владение;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Иные бумаги, требуемые госорганам. Если в регистрации одаряемым является несовершеннолетнее лицо, — необходимо разрешение от органов опеки. Недвижимость находится во владении супругов — необходимо разрешение от второго супруга (а ещё лучше и личное присутствие последнего);

Порядок и особенности регистрации договора дарения недвижимости в 2020 году

  1. Документ, которым доказывается оплата госпошлины.
  2. Согласие супруга, с нотариальным оформлением. Если соблюдаются соответствующие условия.
  3. Документ, подтверждающий правомочие на установленный предмет сделки. Это могут быть наследственное свидетельство, договор по покупке и продаже, согласие по долевой собственности, обмену, безвозмездной передаче жилья и тому подобные бумаги.
  4. Дарственная на квартиру. Оформляется в нескольких экземплярах, на каждую из сторон-участниц.
  5. Свидетельство, подтверждающее законность владения имуществом со стороны дарителя.
  6. При участии представителя – доверенность, в которой чётко определён круг полномочий.
  7. Паспортные данные каждой стороны, участвовавшей в составлении договора дарения квартиры, Росреестр этого требует всегда.

Процедура регистрации договора дарения недвижимости: преимущества и недостатки

Если поданные документы оформлены с ошибками, то сотрудники регистрирующего органа имеют право остановить процедуру на 1 месяц. О нарушениях сообщают заявителям, и те обязаны их устранить. Только после этого можно получить документы. Свидетельство о регистрации оформляется на специальном бланке регистрирующего органа и имеет изображения Герба России. Какие-либо знаки защиты отсутствуют.

Государственная регистрация договора дарения: нужна ли

  • паспорта от дарителя и одаряемого;
  • доверенность на представление интересов – если документы передаются через уполномоченного представителя;
  • правоутверждающие и правоустанавливающие документы от дарителя: к первой группе относится выписка из ЕРГН/ЕГРП/свидетельство о собственности, ко второй – устанавливающие полномочия на объект недвижимости дарителя: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, приватизации и пр.;
  • дарственная в 3-х экз.;
  • заявления о внесении изменений в ЕГРН по установленной форме: от дарителя об отчуждении прав собственности, дарителя – о вступлении;
  • заверенное у нотариуса письменное согласие супруги (а) дарителя на сделку;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной (необязательно).

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.
Рекомендуем прочесть:  Скачать декларацию по усн за 2020 год для ип доходы минус расходы

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

Единственный недостаток удостоверения дарственной — стоимость. Более дешевая альтернатива — освидетельствование подписей сторон в порядке ст. 80 Основ законодательства о нотариате. Произведя это действие, нотариус подтверждает, что дарственная действительно подписана указанными в ней лицами, однако за содержание соглашения ответственности не несет.

Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ

Первый вариант является обязательным для всех сторон, проводящих сделку по отчуждению своего имущества в собственность других лиц. Только после этой процедуры все права официально переходят к новому владельцу, который в подтверждение получает свидетельство о праве собственности.

Дарение квартиры

  1. Конкретное наименование соглашения.
  2. Место и дата его заключения.
  3. Паспортные данные сторон.
  4. Предмет договора. В данном случае — это квартира, в отношении которой в тексте указываются следующие сведения:
    • адрес (этаж);
    • площадь;
    • количество комнат;
    • кадастровый номер;
    • кадастровая стоимость квартиры — при необходимости.
  5. О документе, подтверждающем право собственности дарителя на квартиру.
  6. Если имеются обременения, то их также необходимо указать (ипотека, залог, жилье сдается в найм или др.).
  7. Права и обязанности сторон и иные положения.

Регистрация дарения

Земля регистрируется в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При этом следует отметить, что для регистрации договора дарения, помимо всего прочего, потребуется наличие кадастрового паспорта, с указанием границ, категории, видом разрешенного использования и площади. Если на земле находится дом, то на него нужно предоставить отдельный правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации и технический паспорт.

Как оформить договор дарения через МФЦ

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

Ссылка на основную публикацию