Реновация когда начнут переселять

Когда начнут переселять по реновации в Москве

Оформление и подтверждение же основного плана градостроения, включающее не только квадратуру и планировку, но и озеленение и разработку инфраструктуры, пока назначено на август 2020 года. Именно к этому периоду времени будут оглашены конкретные сроки переселения жильцов многоэтажек, попадающих под программу реновации.

Новая программа начнется сразу после окончания текущей. Войти в нее должны не только оставшиеся пятиэтажные дома, но и другие многоэтажки, список которых был определен специалистами, исходя из множества важных параметров, и сейчас доступен на нескольких официальных городских порталах для ознакомления. Там же могут узнать примерные сроки те, кого волнует, когда начнут переселять по программе реновации.

Государственная программа переселения

Список адресов домов второй волны, новые площадки реновации строительства выкладываются на сайте правительства РФ. В будущем жители смогут не только найти информацию по поводу реновации, но и сами повлиять на нее. Когда начнут первые 2 волны переселения, мэрия запустит опрос с целью выяснить, какие еще дома жители готовы отдать под снос.

Более подробно очередность переселения отмечена в документе, опубликованном на сайте правительства РФ. Этот документ включает 210 стартовых площадок. Они расположены в порядке убывания срочности: наверху можно найти дома, которые уже введены в эксплуатацию, а внизу находятся здания для постройки в последнюю очередь.

Реновация когда начнут переселять

Но есть и еще один вариант: жители хрущевок смогут переехать в дома, которые построил еще по первой программе и где есть свободные квартиры. Например, проспект Вернадского. Пятиэтажка, а буквально в ста метрах — новостройка. Люди могут остаться не только в своем районе, но и, скорее всего, на своей улице.

Руслан Гаджикеримов не житель пятиэтажки, частный предприниматель. Бизнесом в Москве занимается уже 20 лет. Начинал с простого продавца, дальше — по нарастающей: сначала небольшой ларек, а четыре года назад на аукционе купил помещение, сделал ремонт и открыл магазин. Гастроном — на цокольном этаже, проще говоря, в подвале, обычной пятиэтажки рядом с метро «Кантемировская». Такой небольшой магазин у дома, где можно купить все необходимое. Посетителей много — все-таки место проходное, да и покупатели уже все свои — соседи. Когда Руслан узнал, что эту пятиэтажку, а значит, и его магазин, снесут, признается: переживал. Но, оценив все за и против, пришел к выводу: снос — единственный выход из бесконечного круговорота поломок и потопов.

Определены стартовые площадки реновации 2020 года в Москве

Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2020 года.

Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2020 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.

Когда начнут переселять жильцов по программе реновации

Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.

Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения — предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.

Кого и когда будут переселять по программе реновации

На слуху москвичей непрестанно находится подписанный 1 июля Президентом закон о программе реновации, далее Закон за № 141 ФЗ от 1 июля 2020г. Именно эту дату можно считать своеобразной точкой отсчета, дающей добро на снос домов, строившихся начиная с 1957 г. и по 1968 г. включительно по типовым проектам и относящихся к так называемому «первому периоду индустриального домостроения». По нормам закона под снос падают строения, не превышающие 9 этажей. Для владельцев «хрущевок», актуальным является вопрос о том, когда и куда будут переселять по программе реновации тех, чье жилье оказалось в списках.

Итоги голосования во многом зависели от технического состояния объектов недвижимости. В домах хрущевского фонда, техсостояние которых находится не на высоте, за снос проголосовало порядка 80-90% жильцов. При этом были и такие объекты, где положенных для сноса голосов 2/3 собственников или нанимателей, в соответствии с договорами социального найма, не набралось. В общей массе таких домов не более 10%. В то же время следует отметить, что приблизительно такое же количество заявок на внесение домов в списки поступило от москвичей, чьих домов в них ранее не было.

Переселять москвичей в готовые дома по программе реновации начнут в 2020 году

Московские власти уже утвердили перечень из 210 стартовых площадок под строительство домов для переселения по программе реновации. Площадки находятся в 75 районах Москвы. При этом первые переселенцы в рамках программы реновации, как ранее обещали власти, смогут переехать в один из 12 уже построенных и сданных в эксплуатацию домов.

«Квартирография этих домов близка к той, что требуется для переселенцев, и мы решили их использовать, чтобы программа могла стартовать быстрее. Отделка квартир и благоустройство территорий вокруг этих домов будут приведены в соответствие с утверждёнными Правительством Москвы стандартами. По мере готовности, с 2020 года начнем переселять туда людей», — сказал Левкин.

Когда москвичей начнут переселять

Уже известно, что в программу реновации в Москве включено 5144 дома, будут переселено около 1 млн. человек! Естественно, и москвичи, и власти прекрасно понимают, что это очень амбициозная затея, учитывая, что новые дома еще не построены, а старые еще не снесены.

1. Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
2. Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
3. Бескудниковский бульвар, д. 13
4. Бескудниковский бульвар, д. 5
5. Бескудниковский б-р, д. 3
6. Дмитровское шоссе, д. 68
7. Щелковское шоссе, д. 74
8. 5-я Парковая ул., д. 62 Б
9. ул. Красных Зорь, д. 59Б
10. ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
11. проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
12. проспект Вернадского, д. 69​

Реновация когда начнут переселять

— Эти дома строили под продажу, но их отдали для реновации, — рассказал Metro источник в компании застройщика. — Большую часть квартир мы передадим городу — под переселение. Коммерческая реализация площади также предполагается, но первые построенные дома будут только для программы реновации.

. . . . . В этом списке есть готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и ветхими зданиями, а также пустыри без адресов.
Рассматриваются 323 стартовые площадки с потенциалом строительства 5,8 млн кв. м недвижимости, в том числе 237 первоочередных с возможностью возведения 4,3 млн “ квадратов ” площадей, сообщил заммэра Марат Хуснуллин. По его словам, одно из основных требований — участки должны быть максимально приближены к району реновации, поскольку жители изъявили желание остаться в своих районах: «Мы уверены, что 85-90% жителей останется не то что в своих районах, а в микрорайонах».
. . . . .
1 августа на заседании президиума правительства Москвы была утверждена программа реновации столичного жилищного фонда.
. . . . . Это больше 350 тысяч квартир, в которых живет один миллион москвичей. Собственники жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Перечень кварталов, в которых будут построены стартовые многоэтажки, определим до 1 октября этого года», — приводит слова мэра Сергея Собянина его официальный сайт.
В список домов, вошедших в программу, включено 5144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. В них проживают около миллиона москвичей. Полный перечень опубликован на сайте mos.ru.
В список вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома. Больше всего домов, включенных в программу, расположено в Восточном округе (1055), меньше всего — в Зеленограде (34). Наибольшее количество пятиэтажек, подлежащих переселению, располагается в Кузьминках на юго-востоке Москвы. Там в программу включено 284 дома. В ряде районов в центре (Арбат, Хамовники, Замоскворечье и другие) в программе реновации будет участвовать только один дом.
Из 5144 домов 4062 было включено в программу реновации по итогам голосования в центрах госуслуг “ Мои документы ” и в системе “ Активный гражданин ” . В 1082 домах жители провели общие собрания собственников, на которых приняли решение об участии в программе реновации.
Перечень домов не является окончательным. В некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в программе были обжалованы в суде. Если суд установит, что решения приняты с соблюдением требований законодательства, Правительство Москвы рассмотрит вопрос о включении этих домов в программу реновации.
Жители домов, включенных в программу, вправе выйти из нее. В соответствии с законом сделать это можно на общем собрании собственников. Такое решение можно принять на любом этапе реализации программы до заключения первого договора предоставления нового жилья.
Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры. А дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом конкретном случае.
С 1 августа жители домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. До 1 октября будет сформирован перечень кварталов, где в течение 2020-2020 годов построят стартовые дома по программе реновации. Их строительство положит начало волновому переселению жителей домов, вошедших в программу.
До 1 января 2020 года будут разработаны необходимые нормативные правовые акты, а до 1 августа 2020 года — необходимая градостроительная документация. Всего предстоит подготовить и согласовать с жителями проекты планировки более 100 кварталов. Столь масштабный объем градостроительной документации в такой короткий срок разрабатывается в Москве впервые.
Наряду со строительством новых домов, в проектах планировок будет предусмотрено размещение дополнительных объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры: парков, скверов, бульваров, парковок, магазинов. Особое внимание планируется уделить созданию доступной городской среды для маломобильных граждан, а также архитектурному облику новых кварталов.
Базовым принципом градостроительного проектирования будет квартальная застройка, поскольку она обеспечивает четкое разграничение приватной территории дворов и общественных территорий. В нежилых помещениях на первых этажах домов-новостроек разместятся объекты торговли, услуг, образования, здравоохранения, культуры, спорта и досуга. Это позволит обеспечить их шаговую доступность, а также создать новые рабочие места.
Конкретные этапы программы реновации и сроки их реализации определят не позднее 31 декабря 2020 года по мере готовности градостроительной документации. Реализовать программу реновации планируется в течение 15 лет — до 2032 года.
Программа реновации жилищного фонда позволит улучшить условия проживания порядка миллиона москвичей и повысит обеспеченность горожан жилой площадью. Жилье, построенное по программе, улучшит архитектурный облик Москвы. Не будет допущено массового появления аварийного жилищного фонда.
На месте физически и морально устаревших домов первого периода индустриального домостроения появятся качественные, энергоэффективные, долговечные и комфортные для проживания новостройки. Будет модернизирована значительная часть инженерной инфраструктуры.
Новые кварталы положат начало полицентрической структуре города, что приведет к снижению нагрузки на транспортную инфраструктуру и сократит избыточный пробег автотранспорта. Все это позволит сформировать современную качественную городскую среду, где будет создано пространство для комфортного проживания, отдыха и работы.

В ожидании волны

— Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований — применить улучшенную отделку, изменить показатели благоустройства, чтобы использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого — начале следующего года, — сказал Сергей Левкин. И подтвердил: строящиеся дома, расположенные рядом с районами реновации, у города есть.

Пока же, как уже сообщала «РГ», 20 финалистов архитектурного конкурса работают над концепциями развития 5 пилотных площадок, располагающихся в районах Царицино, Кузьминках, Головинском, Вернадский проспект и Хорошево-Мневники. Свои работы они должны представить к 12 октября. Затем из этих 20 работ будут выбраны 5 лучших, которым город поручит разрабатывать уже конкретные проекты районов реновации. Основой техзаданий, которые получили архитекторы, стали новые стандарты улучшенной отделки квартир и благоустройства районов, утвержденные правительством Москвы на этой неделе.