Список документов для опеки при продаже квартиры

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

1. Доля, оформляемая на ребенка в новой квартире не может быть меньше той, что была оформлена ранее, в старом объекте недвижимости.
2. Обязательно должны совпадать по времени моменты продажи квартиры и купли нового жилья.
3. Даже если дается разрешение на покупку жилья в новостройке, родители должны гарантировать, что в будущем в квартире будет оформлена доля на ребенка. Разрешение может быть получено только при условии, что строительство дома практически завершено.
4. При переезде семьи в другой город невозможно соединить по времени момент купли и продажи недвижимости. Родителям дается срок – 3 месяца, на то, чтобы оформить долю в недавно купленной квартире на своего ребенка.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире (см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Документы в органы опеки при продаже квартиры

Если собственником жилья является несовершеннолетний, то любые сделки с этим жильем можно совершать только с письменного согласия органов опеки и попечительства (ст.292 ч.4 ГК РФ). Решение органа опеки и попечительства после сдачи всех необходимых документов обычно ждем около 2-3 недель (в зависимости от того, когда у них назначено заседание комиссии). В некоторых учреждениях возможно официальное платное ускорение решения (например, у нас в Саратове, такое ускоренное решение выносит опека только одного района — Ленинского).

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

• документ, удостоверяющий личность – общегражданский паспорт и/или свидетельство о рождении для собственников моложе 18 лет;
• доверенность, если от имени владельца квартиры действует представитель;
• свидетельство о браке и согласие супруга/супруги на сделку, заверенное нотариально – если продавец находится в браке и реализуемое имущество является совместно нажитым;
• правоустанавливающий документ на недвижимость – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
• правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (с 2020 года);
• техническая документация из БТИ (давностью менее пяти лет);
• выписка из домовой книги, полученная не позднее одного месяца назад;
• согласие органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

1. Определяет предмет обращения.
2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
3. Проводит проверку соответствия документов требованиям и правильность заполнения заявления;
4. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
5. Заверяет электронное дело своей электронной цифровой подписью.
6. Направляет копии документов и реестр документов в местную администрацию:
   • в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя;
   • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) — в течение трех рабочих дней со дня обращения.
7. При обнаружении несоответствия документов требованиям возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.
8. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.

Получение разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Недостаточно просто оформить прописку ребёнка у других родственников. Связанно это с тем, что при получении нового жилья, несовершеннолетний должен стать его собственником. Таким образом, продажа жилья, принадлежавшего гражданину возрастом до 18 лет, допускается органами опеки только в случае последующего приобретения равноценной квартиры.

Бесплатные консультации юриста онлайн

Меняю место жительства и хочу продать и купить квартиру по новому месту пребывания,имущество находиться в долевой собственности с несовершеннолетним ребёнком.От местной опеки мало что можно добиться,какие документы нужны и в каком порядке должна происходить купля продажа в моём случае?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Если родителей нет, их обязанности берут на себя лица, которые оформили опеку над детьми или усыновили их. За соблюдением прав детей следят органы опеки и попечительства, которые и созданы с данной целью при органах власти городского и районного значения.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены.

Список документов для опеки при продаже квартиры

Если вы продаёте квартиру, где собственником является несовершеннолетний, то вам придётся посетить органы опеки и получить у них разрешение на продажу этой жилплощади. В ходе приватизации квартир многим из нас пришлось выделять долю детям. Государство, помня о том, что оно само же и устроило в начале девяностых годов, решило выступить на стороне детей и обязало родителей наделять прописанных детей долей в приватизируемой квартире.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Если попечительский совет все же ответил отказом, родители имеют полное право оспорить это решение в судебном порядке. На подачу апелляции несогласной стороне отводится 3 месяца. Данное право родителей регулируется главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Говоря о том, как получить разрешение, следует упомянуть о сроке ожидания. Нельзя однозначно сказать, сколько именно людям придется дожидаться ответа, потому как здесь не действуют конкретные рамки. Как минимум, две недели точно не будет приходить решение, потому как важно будет ознакомиться со всеми документами и сделать конкретные выводы. Как правило, данный процесс не занимает больше месяца, но может затянуться.