Уведомление о продажи доли

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Если все собственники проживают вместе, то можно передать образец уведомления о продаже доли в квартире лично. В этом случае необходимо потребовать от других владельцев долей расписки, с расшифровкой подписи, датой получения уведомления. Хотя на практике, договориться с другими собственниками нежилого помещения удается крайне редко.

Заблуждение появилось на уровне органа, который осуществляет регистрацию сделок по отчуждению имущества. Специалисты Росреестра иногда требуют именно разрешение на продажу, однако такое требование полностью противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права продавца.

Уведомление о продаже доли в квартире

Собственник в свободной форме должен сообщить в уведомлении о своем намерении. Нужно указать размер продаваемой доли. Далее указывается полный адрес квартиры. Сумма выставленной на продажу доли прописывается полностью прописью и цифрами. Нужно указать цифру, которая действительна на момент совершения сделки.

Чем отчуждение доли в квартире может отличаться от отчуждения полной квартиры? Практически ничем. От вас потребуется точно такой же перечень документов. Ведь будет совершаться та же самая сделка, государственная регистрация при переходе права, такой же материальный расчет. Однако на практике возникает немало трудностей при совершении сделки по продаже доли в квартиры и уведомлении собственников.

Процедура продажи доли в квартире новому собственнику

  • договор купли-продажи доли с отметкой о нотариальном удостоверении;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • согласие супруга продавца, если доля была приобретена в период семейных отношений;
  • уведомление остальных дольщиков о предстоящей продаже;
  • официальный отказ от преимущественного права на покупку доли;
  • общегражданские паспорта участников сделки.
  1. каждому обладателю права долевой собственности в квартире должно быть направлено уведомление с указанием подробных условий продажи, в том числе цены договора;
  2. такое уведомление подлежит направлению, даже если приобретателем по договору выступает один из владельцев долей;
  3. в срок, указанный в уведомлении, но не позже одного месяца с момента его получения, владельцы других долей имеют право преимущественного приобретения.

Уведомление о продаже доли

Жилищная проблема – давний вопрос, он актуален и сегодня. Даже в XXI веке не каждый житель нашей страны имеет собственное жилье. Нередко в квартире или доме приписано сразу несколько человек, при этом все они являются владельцами долей. И время от времени необходимо эту часть продать. Ситуации для этого могут быть разные:

Рекомендуем прочесть:  Развод без участия мужа

Если вы не разбираетесь в тонкостях продажи доли, лучше всего обратиться в компанию, работающую именно в данном направлении. Сегодня многие решают воспользоваться информацией, размещенной в интернете. Но она может быть устаревшей или неверной. Стоит также помнить, что законодательство постоянно меняется, принимаются новые законы и поправки к законодательству. И знают все эти нюансы только профессиональные юристы, ведущие свою практику именно в сфере недвижимости.

Извещение о продаже земельного участка сельхозназначения

Извещение о продаже земельного участка сельхозназначения — образец его можно скачать по ссылке ниже. Онопредставляет собой форму документа, согласно которому продавец информирует о намерении продать землю. Как, в какие сроки предъявляется этот бланк и что он должен содержать, расскажем далее.

На основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.

Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец

Если право прочих собственников жилья на первоочередную покупку было нарушено, и владелец доли выставил свою часть на продажу раньше, чем истек месяц, то собственники других долей могут обратиться в суд. Суд может перевести права и обязанности покупателя, незаконно выкупившего долю, на собственников, чье преимущественное право покупки было нарушено.

Суд может отказать в выделе доли в натуре — причиной, чаще всего, и бывает неделимость квартиры. При этом может назначить особый порядок использования жилья, то есть, например, выделить каждому дольщику по одной комнате в жилом помещении для проживания. Конечно, с юридической точки зрения в этом случае недвижимость так и остается с правом общей собственности.

Консультация юриста по вопросам уведомления о продаже доли квартиры

Я хочу продать 1\\\\2 доли двухкомнатной квартиры(второй владелец-мама).Она против. На мои телеграммы о продажи не реагирует и не получает их..ответ был только один раз, когда она мне сообщила, что я могу проживать в квартире, но одна, что она освободила мою жил. площадь. Но я точно знаю, что ни чего она не освобождала. Доступа в квартиру у меня нет. Я проживаю с мужем на съемной квартире. Из документов на квартиру у меня только «Свидетельство о государственной регистрации права на 1\\\\2 доли квартиры». Последнюю телеграмму я ей отправила месяц назад о уведомлении продажи доли с указанием цены. Она ее не получала, только устно пригрозила лишить меня права собственности. Подскажите. какие у меня права..на что я имею право..и какие мои действия в дальнейшем должны быть..как правильно поступить и получить причитающуюся мне долю?

Рекомендуем прочесть:  Должник платит алименты 700 рублей что может предпринять пристав

В 4-х комнатной квартире 4 собственника — по 1/4 доли на каждого. В этой квартире никто не проживает. 1/2 квартиры принадлежит мне и я там прописана 1/4 доли отдана риелторам и буквально на днях продана семье из 4-х человек (муж, жена, двое детей) Документы по совершенной сделки нам не предоставили и не предупредили о намечаемой сделке. Квартира на равные доли не делится. По утверждению риелторов эта семья из 4-х человек может туда беспрепятственно вселиться и пользоваться всей площадью В августе месяце риелторы официальным уведомлением предлагали нам выкупить 1/4 долю. Мы официального ответа не дали. Сделка в августе не состоялась. Она состоялась в конце декабря 2012г. О новой сделке нас не уведомляли. Свидетельство о регистрации получено. Имели ли право без повторного уведомления совершать сделку? Имеет ли право новый собственник без определения порядка пользования квартирой и без прописки там жить, вселить свою семью, Имеет ли право ЖЭУ на 1/4 площади квартиры прописать 4-х человек и требуется ли для этого согласие других собственников и более того прописанных собственников?

Закон РАА

Эти документы на основании п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должны прилагаться к заявлению о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Извещение о продаже доли это документ, который поможет впоследствии избежать возможных проблем, связанных с оспариванием факта уведомления о намерении продать свою долю. Так вот, чтобы этого не случилось вам необходимо придерживаться следующих рекомендаций. Извещение о продаже доли может быть составлено в простой письменной форме или у нотариуса. В извещении о продаже доли должны быть указаны цена и другие условия. Уведомление о продаже доли в квартире сособственников возможно несколькими способами.

Ссылка на основную публикацию