Узаконить перепланировка квартиры

Узаконить перепланировку квартиры в Москве и Московской области

Итак, сколько же стоит узаконить перепланировку квартиры ? В зависимости от вида перепланировки, простой или сложной, с затрагиванием несущих конструкций дома, изменением функциональных зон, или только со сносом или возведением не несущих внутриквартирных перегородок или объединением санузла стоимость может колебаться от ста тысяч рублей до пятисот тысяч.

Узаконить перепланировку квартиры в Москве и Московской области довольно-таки сложно. Процесс требует знания этапов узаконивания перепланировки и многих нюансов в части проектирования квартиры и согласования в Москве и Московской области, например, после вступления в силу 508-ого постановления правительства в 2011 году стало возможно устройство балконов на первых этажах многоквартирных домов, затрагивание несущих конструкций квартиры значительно удорожает стоимость перепланировки.

Узаконивание перепланировки квартиры

Второй способ как раз касается узаконивания по эскизу, и применятся при простых перепланировках. В большинстве же случаев нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд. Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет.

Сроки узаконивания перепланировки будут зависеть от того, каким образом будет проходить процесс узаконивания. Если в ходе самовольной перепланировки были произведены незначительные работы, и возможно узаконивание перепланировки задним числом, сроки сократятся до 1-2 месяцев. Стоимость формируется исходя из сложности перепланировки. Ниже вы можете посмотреть сроки и цены на наши услуги. Помимо этих сумм при узаконивании по проекту придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Как узаконить перепланировку в квартире, какие документы нужно получать

Конечно, можно не узаконивать сделанные изменения, тем более, если владельцы вполне довольны своим жилищем и не собираются его продавать. Но в этом случае есть опасность получить штраф от надзорных и эксплуатационных служб, при обнаружении ими перепланировки, в размере от 10 до 25 МРОТ, а также предписание с указанным в нем сроком, в который владелец должен привести свое жилье в полное соответствие с технической документацией.

• усложнился проход к инженерным коммуникациям, а также механизму их отключения;
• увеличилась подсобная площадь жилья, без смены ее функционального значения;
• ухудшилась прочность конструкции;
• повысились нагрузки на конструкции при замене легких перегородок на тяжелые.

Узаконить перепланировку квартиры

Для начала поясним, что самостоятельное согласование в Москве можно пройти относительно легко в тех случаях, когда речь идет о том, чтобы узаконить перепланировку в упрощенном порядке. Он касается тех изменений, которые не затрагивают капитальных конструкций и коммуникаций и безопасны для дома и его жителей. Например, к таким случаям относится перестановка унитаза в туалете на другое место или демонтаж встроенного шкафа в коридоре. Конечно, при условии, что это единственные проводимые мероприятия.

Попытку самостоятельно узаконить перепланировку с более сложными видами работ вряд ли можно признать целесообразной, даже несмотря на то, что порядок согласования схож: в «одно окно» МФЦ для Мосжилинспекции подаются те же документы, только вместо эскиза — проект перепланировки, подкрепленный техническим заключением о возможности ее проведения. В этом различии и заключается препятствие узаконить перепланировку квартиры по проекту самостоятельно.

Узаконить перепланировку квартиры

Для того чтобы узаконить перепланировку, можно пойти двумя путями: обратиться в компанию «Департамент проектирования и согласований» или же в государственную организацию. Как правило, проекты, предоставляемые государственной структурой, проходят проверку гораздо быстрее, поскольку чиновники небезосновательно полагают, что в них не будут допущены нарушения. Однако стоимость проекта может быть существенно выше, чем цена на аналогичные услуги частной компании. Узаконивание перепланировки, осуществленное коммерческой фирмой, несмотря на более придирчивое отношение Мосжилинспекции, имеет определенные преимущества: быстрая и профессиональная разработка проекта, более низкая стоимость по сравнению с расценками государственных структур.

Узаконивание перепланировки в некоторых случаях бывает невозможным. Нельзя сносить все перегородки, чтобы создать максимально просторное помещение. Запрещен перенос стояков канализации, холодной и горячей воды, газа, радиаторов центрального отопления; нельзя узаконить перепланировку, при которой лоджия объединяется с кухней или кухня с комнатой. Если этажом ниже кто-то живет, то на месте комнаты не получится установить санузел. Иногда власти запрещают остекление балконов и лоджий, например, когда окно выходит на одну из центральных улиц исторической части города. В случае самовольного остекления владельца квартиры могут обязать демонтировать конструкцию.

Почему нужно узаконить перепланировку

Законное оформление переустройства обязательно перед началом работ. Для этого владелец помещения предоставляет в соответствующие органы пакет установленных документов. Комиссия принимает решение узаконить перепланировку квартиры или дает мотивированный отказ.

В Москве данным вопросом занимается Мосжилинспекция. Здесь существует служба ‘одного окна’, где принимают документы, обозначают цены на услугу и дают ответы на возникающие вопросы. В районных центрах этим занимаются, как правило, многофункциональные центры государственных услуг. Сюда сдают бумаги, которые впоследствии передаются в инспекционную комиссию. В этом же центре можно узнать, какие документы необходимы, чтобы узаконить перепланировку квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры

Вам необходимо собрать пакет документов, пройти несколько проверок, отстоять длинные очереди и потратить немало времени и сил. Разумеется, вы сэкономите некоторую сумму денег, однако успешное разрешение вопроса не гарантировано. Незнание законодательной базы и собственных прав вряд ли позволит пройти процедуру быстро и легко. Специалисты компании «Аркоф» будут рады сделать все за вас!

1. Цены, указанные в перечне, примерные и подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.
2. В указанные суммы входят: проектная документация в необходимом объеме, получение распоряжения Жилинспекции на перепланировку, подписание актов на скрытые работы, подписание актов о выполненном переустройстве, заказ и получение планов БТИ с учетом изменений. Госпошлины БТИ оплачиваются заказчиком.

Перепланировка Томск

Планируя перепланировку квартиры, офиса, частного дома и вообще любого помещения, первое, что необходимо сделать – это тщательно изучить и ознакомиться с архитектурными особенностями здания или строения. Перепланировку помещений стоит доверить специалистам, т.к. данный вид работ предполагает определенные риски, связанные с нарушением конструктивных особенностей зданий и сооружений, которые могут повлечь необратимые последствия. Наша компания профессионально занимается ремонтом, отделкой и перепланировкой квартир и помещений с 2007 года. В своей работе мы используем специализированное оборудование для демонтажа стен и перегородок и создания проемов в капитальных стенах. Технология алмазной резки проемов в железобетоне и кирпиче является наиболее практичной и эффективной для решения данных задач. Мы готовы выполнить все этапы работ от разработки проекта перепланировки квартиры, до полной отделки всех помещений под ключ. Данный комплекс работ включает в себя также электромонтажные, сантехнические работы и услуги по монтажу систем вентиляции, отопления, канализации. Выполним чистовую уборку и вывезем строительный мусор.

Перепланировка квартиры Томск, узаконить перепланировку, полный комплекс услуг по перепланировке помещений от демонтажных работ до узаконивания проекта под ключ, компания Алмаз групп предоставляет профессиональные услуги, если Вам нужна перепланировка квартиры в Томске или Северске, то мы готовы разработать проект перепланировки, произвести узаконивание перепланировки, а также выполнить демонтажные и отделочные работы в едином комплексе. Грамотный подход и гарантия качественного результата, обращайтесь к нам!

Незаконная перепланировка

Незаконная перепланировка – это любые изменения, вследствие которых планировка квартиры не соответствует документам БТИ. В случае выявления таковой, в результате жалобы соседей либо при проведении юридических действий с квартирой, жилищная инспекция может наложить на собственника различные санкции.

Незаконная перепланировка затруднит проведение любых сделок, требующих государственной регистрации (покупки или продажи квартиры). При несоответствии поэтажного плана фактическому состоянию квартиры в государственной регистрации сделки может быть отказано. То же ожидает и тех, кому необходимо будет обменять или подарить такую квартиру, получить кредит в банке под залог этой квартиры или передать ее по наследству.

Законная перепланировка квартиры и оформление документов в Москве и Подмосковье

Московским институтом проектирования (ГУП МНИИТЭП) разработаны типовые чертежи перестройки для владельцев недвижимости в домах массовых серий. Этот вариант также относится к простым реконструкциям и согласовывается по упрощенной схеме. С каталогом готовых проектов можно ознакомиться на сайтах института или Мосжилинспекции, на данный момент там выложено около 130 чертежей. Причем для тех, кому перепланировка квартиры и оформление документов кажутся долгой волокитой, есть 57 проектов, абсолютно не нуждающихся в получении разрешений – достаточно подать заявление в Мосжилинспекцию о выполнении работ.

• расширение многокомнатных квартир;
• монтаж проемов в несущих конструкциях;
• частичный снос несущей стены;
• изменение размеров или месторасположения санузла, кухни или комнат;
• снос перегородки между ванной и туалетом;
• объединение в одного или более помещений в одно;
• установка электрической плиты вместо газовой;
• перенос газовых, нагревательных и сантехнических приборов;
• монтаж дополнительных вентканалов.