В мфц оформление дарственной

Дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Таким образом, регистрация договора безвозмездной передачи недвижимости с помощью МФЦ обладает массой преимуществ: процедура проходит быстрее. Главное — тщательно подготовить и изучить все необходимые документы, обговорить все условия с другой стороной сделки, убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам и отсутствии лишних граждан прописанных на территории передаваемой недвижимости, изучить договор перед подписанием.

Дарственная – это договор, который предусматривает передачу недвижимости безвозмездно. Это один из методов передачи недвижимости от одного собственника другому, передача от дарителя к одариваемому. ГК РФ рекомендует составление письменного соглашения в такой ситуации. Соглашение в непременно должно содержать сведения о гражданине, который передает, а так же о том, кто принимает, характеристики и стоимость недвижимости.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Как оформить договор дарения через МФЦ

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2018 году

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Рекомендуем прочесть:  Налог роскошь на автомобиль

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ: все нюансы от А до Я

Граждане РФ все чаще стали пользоваться услугами Многофункциональных центров(МФЦ), и оформление дарственной на квартиру, считается одной из самых востребованных услуг. В сегодняшней статье мы расскажем вам как подарить ваше недвижимое имущество(квартиру), например, близкому родственнику. Но учтите, что в статье даны лишь общие рекомендации по составлению документа, и в каждом индивидуальном случае оформления дарственной лучше получить консультацию в ФРС, МФЦ или у нотариуса.

  • договор дарения (3 экземпляра);
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • кадастровый(технический) паспорт на квартиру;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законного представителя, в случае если участник сделки является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • нотариально оформленное согласие всех собственников квартиры (если она в долевой собственности) на процедуру дарения;
  • документ об оплате государственной пошлины за процедуру регистрации (квитанция).

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Однако, что касается прописки совершеннолетних лиц в квартире, которая пойдет в дар другому человеку, то их присутствие допускается. Однако, при оформлении дарственной даритель, как собственник квартиры, должен заручиться согласием всех проживающих в ней лиц (другого собственника и т.д.).

  • Дарственная (составленная в присутствии свидетелей и заверенная нотариуса);
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (свидетельство о праве собственности);
  • Технические документы на квартиру;
  • Справка из бюро технической инвентаризации, подтверждающие о наличии/отсутствии прописанных в квартире лиц;
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • Документ, подтверждающий отсутствие иных задолженностей, связанных с квартирой;
  • Письменное согласие от других собственников (при наличии) на передачу прав на квартиру (заверенное у нотариуса);
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Документ, подтверждающий оплату подоходного налога;

Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    договор содержит обещание дарения в будущем.
    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Рекомендуем прочесть:  Если задолженность по кредиту что грозит

Согласно 9-й ст. 302-го ФЗ, им является Росреестр. Во 2-мабз. 1-ой части 9-й ст. говорится о том, что полномочия могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ (республик, краев, областей и др.) и подведомственным бюджетным организациям.

Где и как оформить дарственную на квартиру? Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре

Вы можете оформить договор дарения на квартиру в МФЦ и вам не придется томиться в длинных очередях, простаивать в тесных коридорах, ехать в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить госпошлину. Оформление дарственной на квартиру через МФЦ пройдет цивилизованно и с комфортом. Комфорт обойдется вам в лишних 6-8 дней ожидания.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

  • Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

    Процедура оформления дарственной (договора дарения) на квартиру в МФЦ

    В первую очередь могут обратиться в суд, если выяснится, что даритель недееспособный человек или же его силой заставили оформить документ. В таких ситуациях нет шанса получателю оставить права на собственность. Также сделка не состоится, если владельцем имущества является ребёнок. За него родители не могут оформить на кого-либо дом.

    Когда оформление договора дарения будет окончено, нужно будет получить письменное соглашение у совладельцев на проведение процедуры. Конечно же, подобное нужно только в том случае, если собственник не один, а несколько. Соглашения обязательно необходимо заверить у нотариуса, чтобы они имели силу.

    Процедура оформления дарственной в МФЦ

    Договор о дарении имущества передается всем участникам сделки в единственном экземпляре. На протяжении 10 последующих рабочих дней по закону МФЦ обязано зарегистрировать сделку, хотя практика показывает, что установленные сроки все же могут быть нарушены. Многое определяется количеством собственников недвижимости, наличием договора ипотеки, обременений разного рода.

    В оговоренную специалистом дату каждый из участников сделки обязан получить копию договора. Тот, кому по этой бумаги дариться имущество, также получит выписку из ЕГРП на имущество, перешедшее в его распоряжение. В выписке в обязательном порядке должны быть обозначено, что он становится полноправным собственником и распорядителем недвижимости. Ему потребуется только прописаться в новом жилье.

  • Ссылка на основную публикацию