Возврат налога супругам при покупке квартиры

Содержание

Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов в 2019 году

Теперь посмотрим, как поступили Петровы — они использовали распределение вычета между супругами . Они обзавелись апартаментами и оформили их в совместную собственность. При этом заявили в фискальный орган получателем вычета одного супруга. Возврат в размере 260 тысяч рублей получил глава семейства.

Налоговый вычет при приобретении квартиры супругами

Если затраты осуществлял один из супругов (или они определены одной общей суммой для супружеской пары), то, по негласной точке зрения контрольных структур, супруги могут определить величину затрат сами (в произвольных размерах). При этом составляется заявление супружеской пары о разделении фактических затрат.

Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру

Пример №5 . В 2013 году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 4 млн руб. Оформили в долевую собственность на четверых по 1/4, т.е. каждому супругу и своим двум несовершеннолетним детям. Узнали о вычете только в 2019 году. Т.к. вычет не имеет срока годности, они могут его получить.

Можно ли и как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры за супруга

Если муж планирует получить налоговый вычет при покупке квартиры супруги или наоборот, следует учитывать, чтобы продавцом помещения не оказались родственники с их стороны (свойства родства). Наглядно такие ситуации можно рассмотреть в представленной таблице.

Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры оба супруга

Если на гражданина сумма льготы определена в размере 2 миллионов рублей, то на супружескую пару она приходится в размере 4 миллионов. Супруги в большинстве случае предпочитают делить сумму возврата между собой, так как появляется возможность максимально выгодно реализовать данную льготу. Можно ли при этом получить двойной возврат?

Рекомендуем прочесть:  Нужно Ли Платить Налог С Продажи Автомобиля По Трейд Ин

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2019 г супругами, при покупке доли, документы, декларация

Добрый день! Квартира приобретена в 2008 году в общую долевую собственность моим мужем и моей матерью. 1/4 доли они оплатили в мою пользу. Это прописано в договоре. Собственность на 1/4 доли на меня оформлена. Налоговый вычет никто не получал. Муж пенсионер, мама умерла в 2009 году. Могу ли я получить налоговый вычет на свою долю в квартире? Стоимость квартиры 1740000 рублей.

Налоговый вычет на несколько собственников

В 2013 году в НК РФ в рамках предоставления льготы на переплату 2-НДФЛ были внесены изменения. Начиная с первого января 2014 года, льгота предоставляется не в отношении объекта недвижимости, а в отношении собственника. Это важное изменение позволило увеличить величину возврата средств. Однако если квартира оформляется в долях, то и вычет по общему правилу будет получаться соразмерно.

Возврат налога супругам при покупке квартиры

Аналогично можно заявить имущественный вычет на погашение процентов по займу (кредиту). Максимальный размер такого вычета для каждого из супругов в отношении одного объекта недвижимости — 3 млн руб., если кредит получен в период с 01.01.2014. По займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования кредитов, полученных до 2014 г., имущественный вычет предоставляется без ограничения (п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Оба супруга вправе получить налоговый вычет на приобретение недвижимости

Если квартиру у застройщика приобрел только один из супругов, но за счет общего имущества, и нет брачного договора, то по закону второй супруг также имеет право на налоговый вычет, а также право на государственную регистрацию права совместной собственности на квартиру после ввода здания в эксплуатацию. Согласно недавним разъяснениям Минфина РФ, не допускается перераспределение права на вычет между супругами. То есть супруг, получающий доход, облагаемый по ставке 13%, не вправе получить имущественный налоговый вычет за супруга, у которого дохода, облагаемого по ставке 13%, нет.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить дарение доли квартиры

Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры

Основной вычет, относящийся к расходам на стоимость самой квартиры (в последние годы для него действует лимит в размере 2 млн. рублей);Дополнительный вычет на погашение процентов по ипотеке (до 2014 года на его общую сумму не было ограничения, с 2014 года для него действует лимит в размере 3 млн. рублей).

Имущественный вычет при покупке жилья супругами до и после 2014 года

  • вычет полностью имеет право получить супруг, на которого оформлена недвижимость, при этом необходимости в подаче Заявления на распределение вычета нет.
  • вычет можно распределить в любой пропорции между супругами в соответствующем Заявлении на распределение вычета. При этом такое заявления можно подать только один раз и в дальнейшем уже нельзя будет изменить пропорцию.
  • максимальный размер вычета, как и в случае приобретения жилья в долевую или совместную собственность до 2014 года, составляет — 2 000 000 рублей — на объект.

Возврат при общей совместной собственности

Распределение вычета не влечет возникновения обязанности обоих супругов представить документы в налоговую инспекцию. В случае если один из супругов правом на вычет воспользуется, а второй — по каким-то причинам не сделает этого, то последний сохраняет свое право вернуть налог в будущем при последующих покупках жилья.

5 видов налоговых вычетов при покупке квартиры супругами

Являясь солидарными приобретателями, лица, состоящие в официальном браке вправе передавать полномочия по возмещению расходов друг другу. Например, жена, находящаяся в отпуске по уходу за детьми, вправе передать право получения мужу, написав заявление в отделение ФНС и переоформив на него документацию или сделав доверенность. Такие правила вступили в юридическую силу на основании ФЗ-212.

Имущественный налоговый вычет для супругов при покупке квартиры

Если квартира оформлена на жену, но она находится в отпуске по уходу за ребёнком, допустимо передать право получения мужу. То же допустимо в иных случаях на основании ст.35 СК РФ, при условии, что супруг ранее не воспользовался этим правом в отношении приобретаемой недвижимости.

Ссылка на основную публикацию