Возврат ндфл при покупке квартиры пенсионером

Содержание

Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами

В первом случае размер возмещения будет равен всего 66 300 рублей (510 тыс. * 13%). В течение трех лет до покупки квартиры, пенсионер уплатил в бюджет налоги на 39 070 (2009 год) и 40 030 (2010), значит, к возмещению будет полагаться 66 300 рублей. Недосчитанные 12 800 тыс. возмещаться не будут! Отметим, что тот же налоговый вычет при покупке жилья на сумму 510 тыс. рублей Мамонов мог получить еще в 2006 году, при покупке комнаты. В этом случае рассчитывать на возмещение НДФЛ от покупки второй недвижимости пенсионер бы уже не мог.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Впервые право воспользоваться переносом вычета у пенсионеров появилось с 01.01.2012 года, но ограничивалось оно узким кругом лиц. Получить государственное послабление могли те пенсионеры, которые не трудились и не получали иной доход, подпадающий под систему обложения по ставке 13%.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

На первом этапе с подтверждающими факт покупки жилья документами налогоплательщик обращается в ФНС по месту его проживания. В течение тридцатидневного срока фискальный орган выдаст справку-подтверждение права на вычет. Подавать заявление можно и в том же году, что куплена квартира, не дожидаясь окончания налогового периода.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Далеко не каждый гражданин нашей страны уходит с работы при достижении пенсионного возраста. Да и плохо ли, получать одновременно и пенсию и зарплату? Исходя из этого, законодательством Российской Федерации предусмотрены льготы как для работающих, так и для неработающих пенсионеров.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

  • для покупки или участия в долевом строительстве комнаты, квартиры или дома;
  • для приобретения земельного участка или части его под строительство;
  • для погашения процентов по кредиту на строительство или покупку квартиры или других указанных выше объектов.
Рекомендуем прочесть:  Справка о кадастровой стоимости квартиры

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

  1. привилегия распространена лишь на имущество, приобретенное за личные сбережения. Она не применяется, если оплачивал покупку работодатель или жилье приобреталось за маткапитал, госсубсидии и т.п.
  2. объем вычета составляет 13% от расходов, но не более 2-х млн руб.,
  3. при задействовании в оплате жилья ипотечных средств, максимум издержек увеличивается до 3-х млн руб.,
  4. правомочия на имущественно-финансовые льготы возникают единожды в жизни,
  5. привилегии не предоставляются, если имущество приобреталось у аффилированных лиц (близких родственников, подчиненных и начальников и т.д.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

  • через налоговую инспекцию, куда подается полный пакет документов, подтверждающих пенсионный статус, приобретение жилья. К нему прилагается информация о банковском счете, куда следует перечислить сумму возврата;
  • через работодателя – возможность до окончания календарного года получать вычет путем уменьшения ежемесячных налоговых отчислений. Этот способ подходит только для работающих пенсионеров. Применение вычета проводится после подачи документов в бухгалтерию работодателя от пенсионера. При трудоустройстве в нескольких компаниях работающий пенсионер получает возможность имущественного возврата в каждой, при этом в заявлении, подаваемом в фискальный орган, он обязан указать об основном месте трудоустройства и компаниях. Где он трудится по совместительству. Уведомление из налоговой о применении вычета такому пенсионеру направляется всем работодателям.

Вычет для пенсионеров

Неработающие пенсионеры имеют право на вычет, если работали в течение 3-х лет до года образования остатка имущественного вычет. Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии, доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Налоговые службы сначала проверяют налог на доход физических лиц, уплачиваемый пенсионером за три года до того, как он перестал работать. Например, кто-то стал пенсионером в 2013 году. И приобрёл квартиру в 2014-ом. Тогда в налоговую инспекцию обращаемся в 2015. И передаём декларацию о налогах за три года: 2011-2013.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

  • лица пенсионного возраста, продолжающие работать, могут отложить остаток на три года, которые предшествовали приобретению недвижимости;
  • перенос в продолжение трех лет будет действительным только при подаче соответствующего заявления на получение льготы в течение года, который следует за образованием этого права.
Рекомендуем прочесть:  Что нужно делать если затопили соседи сверху

Покупка квартиры: возвращение пенсионерам подоходного налога

  1. С помощью обращения в налоговую инспекцию. Причем обращаться придется ежегодно. Придется предоставлять все требуемые справки каждый год, на что уйдет намного больше времени, чем при использовании второго способа.. И за каждый календарный год необходимо брать новую справку два-НДФЛ(о других необходимых справках и документах будет написано ниже). Из-за неудобства этого способа наиболее предпочтителен второй вариант..
  2. Второй метод — это отмена высчитывания с пенсионера 13 % налога при получении заработной платы. Для этого налоговые представители выдают соответствующий документ. Его необходимо принести в бухгалтерский отдел по месту трудоустройства(если таковое имеется). Тогда просто не будет взиматься 13 % налог в обозначенный период, а деньги будут возвращаться постепенно, в течение определенного периода.

Налоговый вычет для разных категорий пенсионеров

Граждане, достигшие пенсионного возраста, в России могут рассчитывать на целый ряд льгот. Это и субсидии при уплате коммунальных услуг, и снижение ставок сборов, и имущественные вычеты. Так, последний тип льготы (имущественный налоговый вычет работающим и нет пенсионерам) представляет собой в 2015 году возврат имущественного налога при покупке квартиры, частного дома, лечении и в других случаях.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Пример. В 2016 году за год Вы получили заработную плату 100 000 рублей. Ваш работодатель удержал у Вас и заплатил 13% налога на доходы (подоходного налога), то есть 13 000 рублей. Соответственно, Вы можете в 2017 году вернуть налог на доходы (подоходный налог), уплаченный в 2016 году в размере 13 000 рублей. Для этого необходимо оформить налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход (уменьшить ту сумму дохода, с которой уплачивается подоходный налог). Оформить налоговый вычет можно с помощью заполнения декларации 3-НДФЛ.

Какие налоговые льготы предоставляются пенсионерам при покупке квартиры

Не многие знают о том, что законодательной властью Российской Федерации предусмотрены льготы пенсионерам при покупке квартиры, которые можно получить при определенных обстоятельствах. В чем их сущность и порядок получения? Исследуем этот вопрос более детально.

Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет

Как уже говорилось выше, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета на предшествующие три года. Эта возможность реализуется, только если пенсионер сам является собственником приобретенной квартиры. При этом не имеет значения, работает пенсионер на момент подачи документов в налоговую или нет (Письмо Минфина РФ от 07.08.2014 № 03-04-05/39262).

Ссылка на основную публикацию