Взносы на капремонт новостройка

Содержание

Разъясняем законодательство

Вопрос: Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос по капитальному ремонту. Моя семья является собственником жилья в новостройке. Дом находится на гарантии до 2020 года. При этом в федеральном законе нет информации об уплате взноса на капитальный ремонт, если дом на гарантии. Прошу вас помочь разобраться в сложившейся ситуации, и могу ли я, как собственник жилья, получить отсрочку на срок, эквивалентный сроку гарантии на жилье, т.е. до 2020 года? Какие льготы и льготные категории граждан предусмотрены федеральным законом для данного вида платежа?

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2020 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Оплата капитального ремонта в новостройке

Ответственность за проведение капитального ремонта многоэтажных строений возложена на плечи жителей квартир. Вопрос правомерности взимания таких взносов вызвал множество негативных откликов. Особенно остро он встал среди собственников новостроек. Разберемся, как новоселы должны уплачивать подобные платежи.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии

  • жилое помещение находится в аварийном состоянии;
  • исполнительный орган государственной власти принял решение об изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд;
  • достигнут минимальный размер фонда на капитальный ремонт, который принят собственниками на общем собрании;
  • в иных случаях, предусмотренных законом, для избежания повторного проведения работ, если такие были произведены.

Капремонт в 2020 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

  • проживающих в жилых помещениях, официально признанных аварийными, а все деньги, уплаченные собственниками за капремонт (после признания жилья непригодным/опасным для проживания), должны быть им возвращены;
  • сдающие, принадлежащее им жилье, в аренду, а с полученного от квартирантов дохода уплачивают взносы, конечно, в этом случае части прибыли придется лишиться;
  • желающие взять обязанность по проведению капремонта на себя, не создавая при этом каких-либо фондов, тогда собственники «сбрасываются» и нанимают ремонтную бригаду для проведения тех или иных работ, которые необходимы на определенном этапе, однако вопрос экономии в этом случае является довольно спорным;
  • решившие предоставить фасад своего дома под размещение рекламных баннеров/щитов, прочих приспособлений аналогичной направленности, а полученные в итоге денежные средства жильцы вправе направить на погашение взносов на капремонт.
Рекомендуем прочесть:  Межевания земли стоимость

Жители новостроек смогут не платить за капремонт в течение 5 лет

«Те, кто уже включён в программу капитального ремонта, выплачивают взнос. Согласно официальным нормативным документам межремонтный срок для новостроек с мягкой кровлей – 10 лет. Я считаю, что такая плата разумная и целесообразная, ведь когда будет необходимо провести ремонтные работы, средства нужно будет откуда-то брать, и не факт, что государство сможет помочь. Сейчас введена льгота, согласно которой, жители введённых в эксплуатацию новых домов будут освобождаться от платы на капитальный ремонт на 5 лет», — рассказал начальник управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока Григорий Пейхвассер.

Новостройки исключат из системы обязательных взносов за капремонт

"Я очень сомневаюсь, что мораторий будет введен, — рассказал "РГ" руководитель НП "ЖКХ Контроль", член Общественной палаты Сергей Сахранов. — Не платить за капремонт сейчас нельзя, это является нарушением законодательства. И в большинстве случаев эти платежи входят в общую платежку, выставляемую УК".

Платить ли за капитальный ремонт в новом доме, взносы на капремонт в новостройках

Взносы на капитальный ремонт своего дома обязаны производить все жители домов и собственники помещений в домах, которые введены в эксплуатацию более 5 лет назад. То есть все многоквартирные дома (за исключением аварийных), возраст которых превышает 5 лет обязаны формировать фонд капремонта.

Жители новостроек перестанут платить за капремонт

В Госдуме в ближайшем времени во втором чтении будет рассмотрен законопроект о внесении поправок в действующую редакцию Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственники многоквартирных домов-новостороек освобождаются от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Лишнего не спросят

Надо понимать, что жить в таком доме очень выгодно! Есть такой маленький город Собинка во Владимирской области, и даже там из шести построенных в рамках программы переселения из аварийного жилья домов один энергоэффективный. В Республике Саха (Якутия) возведен уже целый энергоэффективный квартал. Через два-три года жильцы заплатят за жилье за счет экономии тепла и газа до 40 процентов меньше, чем соседи в таких же домах.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения оргтехники от юридического лица юридическому лицу

Должны ли жители новостроек платить за капремонт

— Если фактические поступления взносов для капитального ремонта на специальный счёт составляют менее половины от того, что должны заплатить собственники жилья, то орган государственного жилищного надзора обязан уведомить владельца спецсчёта о недоимке, о необходимости погашения задолженности и возможных последствиях. Если и после этого предупреждения задолженность не будет погашена, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, то есть ФСКР.

Взносы на капремонт новостройка

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Является ли обязательной плата за капремонт

Следует отметить, что закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, в каждом регионе имеет свои тонкости. Но, основополагающие правила, приводятся для всех субъектов РФ. Тарификация в регионах имеет небольшой разброс, и в городах федерального значения, итоговая сумма взноса несколько выше, нежели в других населенных пунктах.

Взносы на капремонт в новостройке

С 2014 года жителей многоквартирных домов обязали оплачивать обязательные сборы за капитальный ремонт, который планируют осуществлять не в самое ближайшее время. Чем новее здание и меньше уровень его износа, тем дольше ожидать проведения ремонтных работ.

Плата за капремонт в новостройках

Покупка квартиры – важный жизненный вопрос, от которого зависит благосостояние человека и его моральный настрой. Большинство покупателей обращают внимание на квартиры в новых домах. В них предусмотрена лучшая планировка, задействованы передовые технологии, применяются новые энергосберегающие материалы и комплектующие. Жилые комплексы обустраивают по-новому, с максимальным комфортом для жильцов. В них рассчитано место для удобной парковки автомобилей, занятий спортом, отдыха стариков, детей. В таких домах не придется проводить капитальный ремонт, как минимум 5 лет. Качественные стены, новые коммуникации, современное покрытие крыш не требуют этого. Однако плата за капремонт в новостройках может взиматься с самого начала ввода строения в эксплуатацию. Об этом решается на общем собрании собственников.

Ссылка на основную публикацию