Земельный сервитут это

Содержание

Земельный сервитут это

Обычно сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков. Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 9 ст. 23 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Без регистрации сервитут нельзя считать установленным.

Земельный сервитут это

  • обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
  • прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
  • обеспечения водоснабжения и мелиорации;
  • также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут на земельный участок – что это такое

При этом собственник надела может по-прежнему распоряжаться им как ему заблагорассудится. Однако он не может перекрыть доступ к определенному объекту лицам, обладающим сервитутом. Владелец обязан не препятствовать проезду или проходу, оформленному должным образом.

Сервитут на земельный участок: что это такое, его виды и порядок установления

В традиционном понимании право собственности воспринимается как полное господство над определенным предметом. Однако существуют и ограниченные вещевые права, основным распространением для которых является сфера земельных отношений, к таковым относится и сервитут.

Сервитут на земельный участок — что это такое? Договор сервитута земельного участка

Исходя из законоположения Российской Федерации, сервитут подтверждает право пользования объектами недвижимости, в частности, землей, на постоянной либо срочной основе. Такое право может принадлежать как лимитированному, так и нелимитированному количеству лиц.

Рекомендуем прочесть:  Кому устанавливают счетчики воды бесплатно в москве

Сервитут на земельный участок

Еще один возможный вариант наложения земельного обременения – это наличие соответствующих интересов или требований у лица, которому земля предоставлена на правах пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) использования. Возможно также установление земельного сервитута в иных ситуациях, когда это предусматривается российским федеральным законодательством.

Земельный сервитут это

Публичный сервитут устанавливается законами или нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ, органов местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Что такое сервитут на земельный участок

Как уже говорилось выше, для того чтобы получить сервитут на землю, лицо, которому необходимо данное соглашение, следует обратиться к владельцу участка с соответствующей просьбой. Двум сторонам необходимо заключить надлежащий договор о праве пользования чужой землей одного из лиц или организаций. Его образец найти очень легко. В нем должно быть прописано согласие владельца земельного участка предоставить его часть второй стороне для удовлетворения ее нужд за соответствующую плату.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Заполненное заявление лицом, требующим сервитут или его представителем, действующим по доверенности.
  2. Если заявителем выступает юридическое лицо, то нужно предоставить все необходимые документы и выписки, включая доверенность, подтверждающую право представлять интересы заявителя; если физическое лицо – только паспорт;
  3. Добровольное соглашение или соответствующее судебное решение.
  4. Выписка из кадастрового паспорта, если сервитут требуется только под определенную часть земли. В документе ее необходимо отметить.
  5. Подтверждение оплаты государственной пошлины:
  • юридические лица – шесть тысяч (6000) рублей;
  • физические лица – полторы тысячи (1500) рублей.

Что такое сервитут земельного участка: виды, способы и цели установления права на ограниченное пользование чужим наделом

  • паспорта участников соглашения;
  • свидетельство о праве владения участком;
  • соглашение в трех экземплярах или постановление суда при принудительном установлении сервитута;
  • заявление об установлении обременения;
  • кадастровый паспорт земельной территории;
  • квитанция об уплате госпошлины: для граждан согласно статье 333.33 НК она составляет 1500 рублей, для организаций – 6000 рублей.
Рекомендуем прочесть:  Как водомер установить

Сервитут на земельный участок — что это такое? Виды и порядок установления сервитута на земельный участок

При смене собственника надела сервитут продолжает своё действие. Участок может быть продан, передан во владение другим лицам или стать объектом других операций. Однако, ограничивающее право на распоряжение им сохраняется за инициатором сделки на всё время действия соглашения.

Земельный сервитут это

  • Другое лицо вынуждено пользоваться участком, независимо от желания собственника.
  • Собственнику выгоднее предоставить право пользования, чем позволить осуществляться этому процессу бесконтрольно.
  • Собственник терпит незначительный ущерб от ограничения пользованием.
  • Собственник получает от пользователя приемлемое вознаграждение в виде оплаты обременения.
  • Понятие сервитута на земельный участок, виды обременений, а также порядок установления и прекращения прав ограниченного пользования чужим наделом

    Обладатель — это лицо, имеющий право пользования чужим ЗУ. Обладателем сервитута после официального оформления прецедента становится лицо, которому отчуждена часть территории и которое уполномочено на ее использование соответственно целям, указанным в официальном документе.

    Земельный сервитут

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута [4] .

    Земельный сервитут

    Термин «сервитут» (от лат. servitus) означает буквально «рабство вещи», служение ее, то есть такое состояние, при котором вещь служит не только своему собственнику, но и обслуживает экономические интересы другого лица. Сущность земельного сервитута заключается, таким образом, в том, что это есть всегда право на чужую вещь. В Республике Беларусь сервитут обрел полноценные «права гражданства» с принятием Гражданского кодекса 1998 года. Именно с этого момента начался этап действительного возрождения сервитутного права. Наряду с правами собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного пользования земельным участком, земельный сервитут отнесен к вещным правам (подп. 4 п. 1 ст. 217 ГК).

    Ссылка на основную публикацию