Содержание
Претендентам на жилищную субсидию нужно обратиться специализированный центр, где действует комиссия по вопросу предоставления господдержки. Сотруднику комиссии нужно отдать заявление, оригиналы и копии следующих документов:
Субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется один раз в жизни и выплачивается из федерального или местного бюджета. Вы не можете повторно обратиться за такой поддержкой, если уже получали.
На что можно использовать выделенные средства
Жилищная субсидия выдается в виде сертификата с определенной номинальной стоимостью, который нельзя обналичивать. Он имеет только конкретное назначение – для покупки жилья или строительства дома, а также для компенсации ранее понесенных расходов на эти цели. У сертификата срок использования ограничен.
Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.
3. На что можно потратить субсидию?
- на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
- на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
- на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.
5. Как получить субсидию?
Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.
Важно. Чтобы семью признали нуждающейся, все ее члены должны быть прописаны в одном месте. Разные прописки являются основанием для отказа. Обращаться требуется в жилищный отдел только по месту прописки.
Сегодня точно выдают ипотеку под 6% все банки с наличием государственного капитала, а также многие коммерческие структуры. С помощью специализированных порталов возможно найти наиболее привлекательное предложение.
Жилищная субсидия молодой семье
- заявление от каждого дееспособного члена семьи;
- удостоверения личности;
- документы, подтверждающие рождение детей и вступление в брак;
- данные о доходах (всех, не только зарплата);
- справка о наличии налогооблагаемого имущества;
- техпаспорт объекта;
- сведения о составе семьи;
- подтверждение отсутствия задолженности по квартплате;
- справка о проживании в субъекте РФ более 10 лет.
До марта 2021 года действует автоматическое продление компенсации за услуги ЖКХ. Если льгота прекращается в указанный период, то для ее продления не нужно подтверждающих документов: выплаты будут автоматически продлены еще на 6-месячный период. Сумма субсидии при этом останется прежней.
Рассмотрим на примере. Семья из трех человек имеет совокупный доход в 51 тыс. р. в месяц. На оплату коммунальных услуг в семье тратят 9 тыс. р. Размер среднедушевого дохода составит 17 тыс. р. В регионе действует прожиточный минимум в 19 500 р. Соответственно, при определении субсидии будет применен поправочный коэффициент (17 000 / 19 500) = 0,87.
👇 Порядок оформления
Отсутствие официального места работы является основанием для отказа в назначении субсидии, если только заявитель не зарегистрирован в установленном порядке в Центре занятости населения, как безработный. Но в некоторых случаях принимаются уважительные причины временного отсутствия места работы. Это, например, беременность, наличие ребенка-инвалида или статуса многодетной семьи, обучение по очной форме. Указанные факты необходимо подтвердить документально. Для этого к общему комплекту документов прилагается справка:
- Срок службы военнослужащих должен быть не менее 3 лет.
- Претендент на получение именного свидетельства должен быть:
- контрактником, прослужившим полный срок по контракту;
- вышедшим на пенсию военным после 20 лет службы;
- уволенным из ВС РФ на льготных основаниях.
- Программа “Доступное жилье”, действующая в рамках ипотечных программ по согласованию с ОМСУ и местным бюджетом: позволяет оплатить 30 ‑35 % ст-сти жилья.
- Жилье по договору социального найма: встать в очередь на обеспечение жильем молодые семьи могут в любое время:
- при отсутствии жилого помещения;
- аварийном состоянии жилья;
- несоответствии санитарно-гигиеническим нормам; наличии в семье тяжелобольного и т.д.
Субсидии из местных бюджетов (на примере Москвы)
Под субсидией подразумевается единоразовая социальная целевая выплата, предназначенная для улучшения жилищных условий, либо ежемесячная компенсация на оплату ЖКХ. Субсидию нельзя получить в виде наличности и пустить на другие цели. Она может быть предоставлена только один раз.
Регулярно разрабатываются новые положения на государственном уровне, но местные власти могут составить адресную или общую помощь на своем, местном уровне. Все зависит от руководителей и направления их политики.
Субсидия может предоставляться в размерах той доли, которая закреплена за гражданином, подающим документы на субсидию. Если все владельцы совершеннолетние и имеют право на помощь, можно просто подать документы одновременно, чтобы получить субсидию.
Учитывается ли доход лиц, которые прописаны, но не проживают в квартире?
Состав семьи при этом – довольно сложный вопрос. Например, если нужно выяснить право на получение пособия на ребенка, то учитываются только дети и их родители. А если нужно установить статус малоимущей семьи, то можно учитывать всех близких родственников, которые проживают на одной территории.
Обо всех федеральных субсидиях физлицам информацию предоставляет министерство труда и социальной защиты РФ (справочное министерства – 8 (495) 870-67-00; справочное отдела по работе с обращениями граждан – 8 (495) 870-67-22). Спектр региональных субсидий настолько разнообразен, и они так часто меняются, что информацию лучше получать в региональных департаментах соцзащиты, центрах занятости и других органах, предоставляющих субсидии. Сведения о программах господдержки автокредитования предоставляют автосалоны. Информация о субсидиях юрлицам аккумулируется в региональных правительствах, в подразделениях, ведающих стратегией или инвестициями.
Субсидия на погашение процентных платежей по кредиту/платежей по лизингу устанавливается на уровне региона и существует не везде. В Москве, например, на погашение лизинговых платежей (при покупке оборудования или транспорта для производственных целей) можно получить до 5 миллионов рублей.
Софинансирование оплаты услуг ЖКХ
Субсидии юридическим лицам. Если юрлицо на общей системе налогообложения, то платится налог на прибыль. Компаниям и ИП на «упрощенке» такой налог платить не нужно. У юрлиц на ЕНВД не облагаются налогом субсидии на самозанятость и на развитие малого бизнеса, с прочих налог платится. Стоит учесть, что законодательство в отношении налогообложения юрлиц часто меняется.
26. Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется с учетом действующих в субъекте Российской Федерации на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально-демографических групп по формуле:
Информация об изменениях:
Уполномоченные органы осуществляют на регулярной основе выборочные проверки достоверности предоставленных заявителем сведений о составе семьи, в том числе посредством направления соответствующих запросов в организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. В случае обнаружения недостоверных сведений в предоставленных заявителем информации и документах, уполномоченные органы обязаны сообщить об этом в компетентные органы. В приоритетном порядке указанные выборочные проверки осуществляются уполномоченными органами в отношении лиц:
Информация об изменениях:
а) видов доходов, указанных в пункте 1 перечня видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2003 г. N 512 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 34, ст. 3374), за исключением денежных эквивалентов полученных членами семьи льгот и социальных гарантий, установленных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в том числе льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам в виде скидок в оплате. Указанное изъятие применяется также в отношении одиноко проживающих граждан;
- В первую очередь нужно подготовить заявление о предоставлении финансовой поддержки. К нему следует приложить следующий пакет документов:
- удостоверение личности заявителя, а также документы членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении детей);
- свидетельство о заключении брака, если супруги официально являются мужем и женой;
- справка о составе семьи (ее можно взять в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.);
- документ, подтверждающий принадлежность заявителя к льготной категории граждан, имеющих право претендовать на жилищную субсидию;
- бумаги, подтверждающие право собственности в отношении имеющегося жилья, включая договор социального найма;
- документы о праве на приобретение дополнительных квадратных метров недвижимости при финансовой поддержке государства;
- лицевой счет (копия).
- Собрав полный комплект бумаг, нужно обратиться в специальную комиссию по вопросам предоставления жилищной субсидии. Как правило, они создаются на базе местных администраций регионов.
- Дождаться окончания процесса рассмотрения заявления. Обычно эта процедура занимает около 1 месяца, после чего гражданина ставят в очередь на получение государственной поддержки такого типа (в случае, если заявление принято и одобрено).
- внесение первоначального взноса при оформлении квартиры и дома в ипотеку,
- для закрытия текущей задолженности по ипотечному кредитованию,
- для принятия паевого участия при строительстве нового МКД и вступления в ЖСК,
- для увеличения площади имеющегося жилья, при условии, что его размер меньше установленных нормативов, в пределах которых выделяется жилищная субсидия.
На какие цели могут быть направлены денежные средства?
Перечисленные выше категории граждан вправе претендовать на получение жилищной субсидии в том случае, если на момент подачи документов они будут считаться нуждающимися в улучшении условий своего текущего жилья.
Именно из-за этого многие действительно нуждающиеся не могут оформить субсидию. Причем доказать, что кто-то из прописанных не проживает в квартире – довольно проблематично – для этого необходимо собрать пакет документов и другие доказательство. Если кто-то из постоянно зарегистрированных в квартире оформил себе временную регистрацию, то доказать его фактическое непроживание можно документом о временном месте регистрации. В противном случае можно попробовать взять расписки с соседей и участкового, которые зафиксируют факт непроживания определенных людей в квартире. Но даже такие документы могут быть не приняты органом, ответственным за оформление субсидии.
Субсидия предоставляется на всех членов семьи, так как она рассчитывается на основании общего дохода, норматива стоимости коммунальных услуг, а также норматива жилплощади по региону. Стандартно размер жилплощади признается разным:
Как оформить льготу или субсидию: шаг за шагом
Но основной нюанс здесь в другом. Учитываются доходы всех собственников жилья, а также их супругов. То есть, если в квартире прописана мать и ее двое детей, то в общий доход семьи будут включены также доходы супруга матери и супругов детей при условии, что они находятся в браке.
Чтобы произвести оформление государственной субсидии на приобретение жилой недвижимости, нужно составить и подать заявку на участие в одной из действующих на территории Российской Федерации государственных программ, подразумевающих выдачу интересующей нас формы материальной поддержки.
Перечисленные выше лица, принадлежащие к категории потенциальных получателей субсидий, обязаны непосредственно в момент подачи заявки на постановку на учет иметь официальное признание в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания граждан. Так, например, если речь идет о государственных служащих, то для них требующая улучшения жилищных условий обстановка может быть следующей:
Перечень граждан, которым положено получение жилищной субсидии
Субсидия – денежное пособие, которое выдается гражданам от государства. Поступают искомые средства непосредственно из государственного бюджета. Выделение их производится в адрес физических лиц, организаций и даже бюджетов местного уровня.
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- документы, подтверждающие родственные связи семьи;
- документы, отражающие право гражданина на проживание в жилище;
- документы о зарегистрированных на одной жилплощади с заявителем гражданах;
- квитанции и иные документы об оплате жилищных услуг за предшествующий обращению месяц, справки об отсутствии долгов по плате за жилье;
- справки о доходах заявителя и его семьи.
Принципы предоставления субсидий
Сумма рассчитывается помесячно и обуславливается размером расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, стандартами допустимого уровня расходов на оплату гражданами, стандартами нормативной жилой площади в регионе.
Как определить размер субсидии. Стандарт нормативной площади жилья
Расчет и предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приостанавливаются, а иногда и прекращаются, если есть веские основания к этому. Закон четко определяет основания прекращения выплат:
- Быть зарегистрированным в квартире, комнате или доме и иметь отметку об этом в паспорте.
- Проживать в квартире, комнате или доме, которые соответствуют стандарту нормативной площади жилья.
- Тратить на оплату коммунальных услуг больше определенной доли своего дохода. Для этого требования ввели специальный показатель — доля допустимых расходов на оплату ЖКУ.
- Не иметь задолженности по оплате ЖКУ. Пока еще такое условие работает, но с 2021 года его обещают отменить.
Кто имеет право на субсидию
Еще стандарт жилой площади используется для начисления других компенсаций, например выплат инвалидам или ветеранам по оплате ЖКУ. В этом случае власти сравнивают реальную площадь жилья с нормативной. Если реальная больше, то начисляют компенсацию по нормативной.
Как подать заявление на получение субсидии
Нельзя оформить субсидию без постоянной регистрации в той квартире, где вы живете и планируете получать выплату. Если снимаете жилье по договору найма, но не прописаны в нем, получить субсидию не получится.
Героям труда также необходимо предоставить документы, подтверждающие их статус. Многодетным семьям потребуются свидетельства о браке и о рождении детей, выписка из домовой книги и сведения о регистрации. Инвалидам нужно принести заключение врачебно-трудовой экспертной комиссии о наличии инвалидности.
- все предусмотренные системой оплаты труда выплаты;
- средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;
- выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку;
- социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов;
- пенсии, компенсационные выплаты;
- ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;
- стипендии;
- пособие по безработице, по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, вставшим на учёт в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;
- ежемесячное пособие на ребёнка, ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребёнком до достижения им возраста 1,5 лет и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, находящимся в отпуске по уходу за ребёнком до достижения им 3-летнего возраста;
- и другие источники.
3. Субсидия на оплату коммунальных услуг
Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:
Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.
Как можно получить квартиру от государства
Как оформить. Обратитесь в банк. Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые к этому требования. Подтвердите свое положение документами. Банк передаст документы в межведомственную комиссию, которая примет решение о господдержке.
Арендовать по договору социального найма
Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.