Дарственное завещание на квартиру

Содержание

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Дарственная или завещание? Детальное рассмотрение

Одновременно могут быть действительны как одно, так и несколько завещаний. Главное условие ─ чтобы документы друг другу не противоречили. Наследодатель имеет возможность отменить либо изменить завещание в любой момент (что нередко на практике и случается). Дарение отменить невозможно, если для этого нет очень убедительных обстоятельств (например, недееспособность на момент совершения сделки).

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Гражданам же, которых интересует, как оформить завещание на квартиру правильно, лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые оказывают соответствующие юридические услуги. Тем более что документ составляется в письменной форме и в любом случае требует нотариального удостоверения.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

  1. Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
  2. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
  3. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
  4. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
  5. По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
  6. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.
Рекомендуем прочесть:  Обязанности членов правления снт

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним). Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Что лучше, дарственная или завещание на квартиру

  • Удостоверения личностей обоих участников сделки;
  • Заявление владельца собственности о регистрации прав на собственность;
  • Заявление от принимающего собственность в дар гражданина о регистрации факта перехода права собственности новому владельцу;
  • Чеки с оплатой всех расходных составляющих;
  • Кадастровый и технический паспорт на квартиру;
  • Выписку из ФМС и паспортного стола о зарегистрированных и проживающих гражданах на жилой площади, которую передает даритель одариваемому гражданину;
  • Право собственности дарителя на квартиру;
  • Договор приобретения квартиры в собственность дарителем;
  • Выписка из БТИ о проведении инвентаризационной оценке помещения.

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

Если дело касается наследодателя, то ему выигрышней оформить завещание (на квартиру и другое недвижимое имущество). Его можно отменить или подвергнуть изменению. С юридической стороны законно исключительно последнее завещание. Наследная собственность остается в распоряжении завещателя до конца его дней. Имущество же во владение приобретет наследное лицо лишь после смерти завещателя.

Что лучше завещание или договор дарения

Муж подарил дочери 2/3 доли дома и земли в собственном доме (дом разделен на два хозяина два отдельных входа,но не по закону)С мужем мы зарегистрированы.нам осталось 1/3 доли дома и земли.Муж умер,я вступила в наследство одна.Пришел сын,раннее живший отдельно,хочет постоит дом на 1/3 земли(со мной жить в 1/3 дома не хочет-тесно),могу ли я подарить ему 1/3 земли,без дарения доли в доме.потому как свою долю 1/3 я хочу подарить дочери,чтобы дом полностью принадлежал ей? Сын уже начал строиться.

Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

В случае, если одна из сторон по каким-то личным причинам не может присутствовать в государственной регистрационной службе при подаче документов, дарителя (одаряемого) может заменить представитель. Но для этого необходимо оформить на него доверенность у нотариуса, которая даст право представителю одной из сторон подписать дарственную и подать документы на регистрацию.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты в москве при рождении второго ребенка

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение. В таком случае свою последнюю волю можно оформлять в письменной простой форме.

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания

Даже при наличии большой семьи, передать свое имущество завещатель может любому человеку, даже не состоящему с ним в родстве. Такое случается довольно часто. Бывают ситуации, когда родственники не поддерживают связь из-за конфликтов друг с другом, или по причине отдалённости мест проживания. В таком случае оформить дарственную или наследство по завещанию можно в пользу постороннего человека или даже юридического лица.

Чем отличается дарственная от завещания

  • Распоряжаться собственностью юридически можно будет только спустя полгода после кончины наследодателя.
  • Есть категория родственников – несовершеннолетние дети, инвалиды – которые по закону получат свою долю имущества независимо от желания владельца.
  • Документ должен быть нотариально заверен, что влечет за собой дополнительные расходы.

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру

Иными словами, оформление дарственной на детей, супруга, родителей, сестер и братьев практически не облагается налогом. Сделка между чужими людьми или дальними родственниками требует уплаты в пользу государства примерно 13% от стоимости передаваемой недвижимости.

Что лучше – дарственная на квартиру или завещание и чем отличается наследство от договора дарения? Когда и что выгоднее оформить

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Для этого стороны договора должны обратиться в территориальный орган Росреестра или МФЦ с соответствующим заявлением. Стороны могут действовать через представителей по нотариально удостоверенным доверенностям, тогда как завещание может быть совершено только лично.

Ссылка на основную публикацию