Договор консалтинговых услуг в недвижимости

4.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. В случае неоплаты услуг Исполнителя в сроки, установленные настоящим договором, Исполнитель вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере ___% от суммы долга за каждый день просрочки.
Неустойка начисляется со дня предъявления Исполнителем письменной претензии Заказчику.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до «___»________ 201_ г.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке с уведомлением другой стороны не менее чем за _____ до предполагаемой даты расторжения договора.
6.3. При расторжении договора по инициативе Заказчика он обязан оплатить услуги Исполнителя на основании акта Исполнителя, содержащего объем и стоимость фактически оказанных услуг к моменту расторжения договора.
6.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

При взаимодействии

Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

2.11. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными, если Заказчик подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Исполнителем. Обязательства Исполнителя считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего договора.

4.5. В случае прекращения настоящего договора в связи с обнаружившейся невозможностью продажи объекта, а именно: передачей объекта в залог, обращением взыскания на объект и любыми другими обстоятельствами, за исключением действия непреодолимой силы Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в таком же размере, как если бы объект был продан по цене, указанной в настоящем договоре.

4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.6. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

2.1. Исполнитель обязуется:

• совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет для продажи объекта;
• найти организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика;
• от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными покупателями;
• организовать встречи предполагаемых покупателей с Заказчиком;
• совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта;
• присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями;
• сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и, при необходимости, представлять соответствующие документы (копии документов);
• передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников;
• не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним.

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.2. На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

• проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
• консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
• консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
• на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.4. Заказчик обязан:

• предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи;
• предоставлять Исполнителю документы, подтверждающие права Заказчика на объект;
• совместно с Исполнителем разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов;
• предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего договора, оформив это соответствующими доверенностями;
• принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы;
• принимать оказанные Исполнителем услуги и подписывать акты об их оказании;
• проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя;
• своевременно, не менее чем за , предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта;
• оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором.

Не является существенным условием условие о цене оказываемых услуг. При отсутствии в договоре такого условия цена определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК (п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996), т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

1. Предмет договора

4.4. В случае неправомерного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки Услуг, срок платежа по данному акту наступает на следующий день после даты, на которую должно было состояться подписание Акта сдачи-приемки Услуг.

5. Конфиденциальность

5.1. Исполнитель обязуется не использовать полученную в рамках настоящего договора информацию, в целях прямо или косвенно наносящих ущерб Заказчику и/или для получения каких-либо преимуществ и выгод в течение срока действия Договора.

• О предмете договора, то есть конкретных действиях, которые исполнитель должен выполнить для заказчика. В нашем случае этими действиями является консалтинг по конкретным вопросам конкретных групп лиц.
• О сроках оказания услуг, соответственно, когда и до какого периода времени они должны быть оказаны.
• О природе сделки – возмездная она или безвозмездная. Тут также следует указать порядок, условия и сроки выплаты, если форма договора возмездная.

О договорах оказания услуг в РФ

Место оказания соответствует адресу заказчика, отмеченного в пункте «Данные сторон» настоящего договора.
Все расходы по реализации возложенных на исполнителя обязательств последний исполняет за счет полученного вознаграждения согласно условиям данного договора.

Основные положения договора

1. Заключается либо на устной основе по желанию сторон сделки (если стоимость предоставляемой услуги не превышает 10 000 рублей), либо в форме письменного соглашения.
2. В большинстве случаев консалтинговые услуги оформляются не в виде бытовых услуг (взаимодействие компании-косналтинга с обычным гражданином), а в виде коммерческих отношений (взаимодействие компании-консалтинга с другой компанией), поэтому форма договора имеет полный вид. При иных обстоятельствах и использовании бытовых услуг соглашением может выступать обыкновенная квитанция.
3. Нотариального заверения договор на оказание консалтинга не требует.

Сторонами договора могут выступать юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели и самозанятые как в качестве исполнителя, так и в качестве заказчика. Их реквизиты перечисляются в резолютивной части, которая располагается вверху документа под наименованием.

Стороны

Если одна из сторон докажет, что нарушение условий договора произошло по вине другой стороны или вследствие непреодолимой силы, она освобождается от уплаты неустойки или иных санкций, предусмотренных договором.

Срок действия

Цена договора и условия расчетов устанавливаются по взаимному соглашению сторон. Если предполагается различная оплата по нескольким категориям услуг, то суммы указываются нумерованным списком в совокупности с оплачиваемыми действиями исполнителя.