Содержание
Стоит отметить, что при составлении такого договора нужно обращать внимание на всё. Больше всего стоит вчитываться в тех местах, где расписано о времени передачи имущества и его назначения. Нужно также оформить представительство. Ведь всегда нелишним будет вовремя позаботиться и защитить свои права. Было немало случаев, когда люди доверились друг другу и не оформляли дополнительных бумаг, которые могли бы помочь и вернуть деньги или сам объект, а в итоге их ждало разочарование. В таких ситуациях приходится долго разбираться с помощью вмешательства суда, а это не очень хорошая или приятная процедура.
Кстати, ещё было бы неплохо расписать все пункты, которые особенно интересуют. Например те, в которых говорится о неуплате или расторжении договора, а также о внесении дезинформации в документацию. Зачастую при таких ситуациях лучше всего назначать штрафы, ведь возможно этот павильон был очень красиво расписан, а на деле с ним всё плохо.
Условия, при которых заключается договор
Как правило, к павильонам обычно относят те помещения, которые не являются жилыми, т.е. предназначенные для услуг торга или же соответствующих площадок. Передача такого помещения осуществляется путем его купли-продажи, а чтобы это сделать, нужно заключить соответствующий этому договор.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
ДОГОВОР
В бланке договор купли-продажи желательно прописать пункт, в котором продавец гарантирует, что торговый павильон не продан, нигде не заложен и не находится под арестом. Также необходимо указать ответственность сторон за нарушение условий договора, форс-мажорную обстановку, порядок изменения и расторжения соглашения.
купли-продажи торгового павильона (киоска)
2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п.
Покупатель должен предоставить правдивую информацию о помещении, гарантируя то, что оно принадлежит ему по закону и третьи лица не имеют на него никаких прав, а также то, что отчуждаемый объект не находится в залоге и не арендуется.
- Если нарушен срок передачи торгового павильона, покупатель может потребовать у продавца уплату пени в определенном проценте за каждый день просрочки.
- В случае нарушения порядка и срока оплаты Покупателем за торговый павильон, Продавец вправе требовать оплаты пени с указанным по договору процентом от неуплаченной суммы за просроченные дни. Если Продавцом не был предоставлен полный объем документов, Покупатель не ответственен за нарушение срока оплаты стоимости имущества.
- Если одна Сторона уклоняется от регистрации, то она обязана выплатить штраф другой стороне.
- При неисполнении своих обязанностей, обе стороны несут ответственность, предустановленную российским законодательством.
Договор купли-продажи торгового павильона. Образец
Наряду с образцом типового договора купли-продажи торгового павильона предлагаем также скачать и другие образцы договоров купли-продажи: лодочного мотора – скачать образец, животных – скачать, дачного участка – скачать, гаража – скачать образец.
Обязательно установление сроков передачи недвижимости (если торговый павильон, подлежащий купле-продажи, классифицируется именно как недвижимый объект). Дополнительным документом является передаточный акт. В нем указываются основные недостатки товара, замеченные покупателем. При нарушении сроков передачи имущества он может потребовать у продавца уплату пени под определенный процент от даты просрочки. Если же покупатель не предоставил полного пакета документов, то такие действия продавца вполне законны.
Должна быть оговорена цена за передачу объекта договора (торгового помещения), согласованная с обеими сторонами. Денежная сумма вноситься покупателем до регистрации сделки и поступает на банковский счет продавца только после официального внесения в реестр.
Скачать образец
Обязательным является указание параметров торгового павильона: его размеров, месторасположения, назначение (розничная или оптовая торговля), а также более подробная информация: где начинается и кончается территория, точное наименование, площадь и периметр, основные характеристики. Прилагается также отметка о выписке из кадастра недвижимости.
Загрузка...
