Договор на право размещения нестационарного торгового объекта

Содержание

1 Срок предоставления
- 1.1 Документы
2 Понятие нестационарного и стационарного объекта
- 2.1 Правила проведения аукциона и договор о расположении НТО

В случае наличия оснований приостановления срока рассмотрения заявок о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона, указанного в пункте 4 статьи 6 Закона №165‑27, не позднее 30 дней с даты поступления Заявки, готовит проект уведомления о приостановлении срока рассмотрения заявки по форме, обеспечивает его подписание начальником УПЗУ и размещение на Портале (Федеральном портале).

В случае отсутствия оснований для отказа в заключении договора УПЗУ:

направляет запрос в Комитет по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга (ККИ) о необходимости проведения проверки фактического использования земельного участка и представлении в течение двух рабочих дней акта проверки с фотофиксацией, а также о представлении сведений о нарушении заявителем обязанностей по использованию земельного участка, предоставленного по договору аренды земельного участка для размещения НТО/используемого по договору на размещение НТО, и о наличии признаков несоответствия мест(‑а) размещения НТО требованиям, установленным постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 27.09.2012 №1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт‑Петербурга» (постановление №1045);
получает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)/Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) (осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте Управления Федеральной налоговой службы по Санкт‑Петербургу (УФНС) в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» https://egrul.nalog.ru/, в случае непредставления документа по собственной инициативе заявителя, либо посредством государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Система межведомственного электронного взаимодействия Санкт‑Петербурга» (РСМЭВ СПб), либо иным способом, не противоречащим законодательству);
получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при необходимости подтверждения сведений об объекте недвижимости, указанных заявителем при подаче заявления. Запрос направляется посредством сервиса «Предоставление услуг Росреестра в электронном виде»;
направляет запрос о представлении уведомления Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт‑Петербургу (Роспотребнадзор) о начале осуществления предпринимательской деятельности в качестве производителя хлебобулочных изделий/молочной/мясной/рыбной продукции (осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия или с использованием сведений, содержащихся в реестре уведомлений, размещенных на официальном сайте уполномоченного органа, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности» в случае непредставления документа по собственной инициативе заявителя при размещении передвижных средств развозной торговли, либо посредством РСМЭВ СПб, либо иным способом, не противоречащим законодательству);
направляет запрос в Управление ветеринарии Санкт‑Петербурга о подтверждении учета разрешения главного государственного ветеринарного инспектора Санкт‑Петербурга на осуществление деятельности по заготовке, хранению, переработке, экспортно‑импортным поставкам животноводческой продукции, разведению, выращиванию, содержанию животных в реестре выданных, переоформленных и отмененных разрешений главного государственного ветеринарного инспектора Санкт‑Петербурга на осуществление деятельности по заготовке, хранению, переработке, экспортно‑импортным поставкам животноводческой продукции, разведению, выращиванию, содержанию животных (осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
готовит схему границ земельного участка с использованием Региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт‑Петербурга» (РГИС).

В течение двух рабочих дней с момента получения сведений (выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, уведомления Роспотребнадзора, схемы границ земельного участка, подготовленной с использованием РГИС, акта проверки ККИ), но не позднее 10 дней до истечения 30‑дневного срока с даты поступления Заявки, готовит проект решения о заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона (Решение), обеспечивает его передачу в ОУ.

Срок предоставления

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор на размещение НТО является крупной сделкой).
Справка об отсутствии у договора на размещение НТО признаков сделки с заинтересованностью, заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица (при наличии печати у юридического лица).
Справка об отсутствии у договора на размещения НТО признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся на дату подписания договора на размещение НТО, заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (при наличии печати у юридического лица) (в случае если договор на размещение НТО не является крупной сделкой).
Заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Документы

Готовит решение об отказе в заключении договора на размещение НТО без проведения аукциона, при наличии оснований для принятия решения об отказе в заключении договора, в том числе если в нарушение требований статьи 1 Закона №165‑27 земельный участок отсутствует в Схема либо цель использования НТО, указанная в заявке, не соответствует цели, указанной в Схеме. В течение пяти дней, но не позднее 30 дней с даты поступления заявки, готовит проект уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО по форме и обеспечивает его согласование начальником УПЗУ.

Согласованный проект уведомления об отказе в заключении договора на размещение НТО передает в Организационное управление Комитета (ОУ) для регистрации и передачи в Управление по распоряжению земельными участками Комитета (УРЗУ).

Существуют ситуации, когда нестационарный объект могут объявить стационарным. В подобном случае речь идёт о летнем кафе, которое примыкает к стационарному и реализует его продукцию, например, алкоголь, по одной лицензии с основным предприятием. Именно в таких случаях временные сооружения сезонного характера могут быть признаны как стационарный объект торговли.

Понятие нестационарного и стационарного объекта

Организатор торгов обязан разослать извещение участникам не позднее чем за 30 дней до начала и не позднее 15 дней в случае отказа от аукциона. При отмене торгов организатор должен осуществить возврат задатка, оплаченный участником. Для участия необходимо подать следующие документы:

Правила проведения аукциона и договор о расположении НТО

Полный перечень документов необходимо уточнить в органах местного самоуправления. Следующим шагом станет получение земельного участка, так как невозможно установить НТО просто по желанию предпринимателя в любом свободном оживлённом месте. Все размещения нестационарных объектов торговли прописаны в специальной схеме расположения, утверждённой администрацией того или иного субъекта РФ.