Документы для регистрации права собственности при долевом строительстве

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются (ст.16 закона «Об участии в долевом строительстве»)

• документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства,
• и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Документы для регистрации права собственности при долевом строительстве

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию (или нотариально удостоверенную копию этого разрешения) в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не позднее чем через 10 рабочих дней после получения такого разрешения.

7. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявлении и иных документов на государственную регистрацию (нотариально удостоверенная доверенность или протокол об избрании , приказ (решение) о назначении на должность, другое).

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

11. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений, планируемой площади каждого из указанных помещений, утвержденный застройщиком.

6. Договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке, а также договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве и (или) дополнительные соглашения к договору, зарегистрированные в установленном порядке, если таковые заключались (документы представляются в подлинниках, которые после проведения государственной регистрации права будут выдан правообладателю).

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит квартира (выданное застройщику полномочным органом, предоставляется застройщиком в Управление Росреестра по РТ не позднее чем через десять дней после получения такого разрешения). Если разрешение не будет представлено заявителем, то оно будет запрошено Управлением Росреестра по РТ в органе, выдавшем такое разрешение.

При государственной регистрации договора долевого участия в обязательном порядке должны быть представлены документы с описанием объекта долевого строительства указанием местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Застройщик, при заключении договора долевого участия с первым дольщиком, обязан предоставить в регистрирующей орган следующие документы:

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в долевом строительстве

Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

• Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
• Порядок и нюансы оформления права собственности по дду
• Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке
• Регистрация права собственности в новостройке 2020 г.
• Документы для мфц для регистрации права собственности
• Основные правила оформления квартиры в новостройке
• Список документов для регистрации права собственности на недвижимость дду

Документы для регистрации прав собственности на недвижимость долевое строительство

1. На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
2. Техники БТИ приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
3. Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
4. Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.
5. Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.

В первом случае данная услуга является возмездной, также необходимо будет оплатить в нотариальной конторе оформление доверенности на имя юриста строительной компании. Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

• паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве;
• договор долевого участия в строительстве жилого дома;
• акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику;
• разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

При вступлении дольщиков в законные права строительная компания может способствовать скорейшей регистрации собственности или, напротив, бездействовать или даже препятствовать завершению этого заключительного этапа. Если ситуация развивается по первому сценарию, то оформление происходит в общем порядке. Когда застройщик не идет навстречу – вопрос решается в судебном порядке.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

1. Принимается заявление и документы.
2. Проводится правовая экспертиза поданных бумаг.
3. Проверяется подлинность документов и юридическая чистота сделки.
4. Выявляются обстоятельства, которые могут препятствовать регистрации.
5. Вносятся необходимые данные в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
6. Выдаются документы с регистрационным штампом.

Истец в полном объеме выполнил свои обязательства, выплатив оговоренные суммы, застройщик в соответствии с п. 4.1.2 обязался после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию зарегистрировать право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г

Представители ответчика иск не признали, в обоснование заявленных возражений указали, что по договору /номер/ от /дата/ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) силами других лиц построить (создать) жилой дом по строительному адресу: /адрес/, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства (жилое помещение — квартиру) участнику, а участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям (п. 5 ст. 8 Закона о долевом строительстве). В таких случаях участник долевого строительства имеет право отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до (по своему выбору):

Документы для регистрации права собственности при долевом строительстве

Помимо того, что государственная регистрация служит актом признания права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, с момента такой регистрации прекращаются права залога на застраиваемый земельный участок и возводимый объект.

1. Изучите документы, которые выдаст застройщик.
2. Осмотрите помещение. Все недостатки, обнаруженные в процессе осмотра, опишите подробно в смотровом листе.
3. Акт приемки-передачи подписывайте только в том случае, если недостатков не обнаружено или они уже устранены. После подписания этого документа обязанности компании-застройщика считаются исполненными, и устранять недочеты придется жильцам.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

1. Дольщик, собрав все документы, отправляется в Регистрационную палату.
2. Сотрудники в электронном виде заполняют заявление, которое подписывается собственником.
3. Выдается квитанция на оплату пошлины. Она равна 1 тысяче рублей. Произвести оплату можно в кассе или любом банковском отделении.
4. Сотрудник Палаты заберет у собственника оригиналы документов, оформит расписку об их получении и назначит день, когда необходимо явиться за свидетельством.
5. В назначенный срок собственник забирает свидетельство и оригиналы документов. При себе должен быть паспорт, расписка. Если собственников несколько, каждый из них со своими документами забирает свое свидетельство. Забрать документ можно и позже назначенной даты.