Доверенность на право регистрации на возведенный жилой дом с постройками

Конечно, каждый может самостоятельно составить доверенность, а затем принести ее в нотариальную контору, чтобы специалист проставил здесь печать и свою подпись. Но многие полностью доверяют заполнение документа специалистам. Таким образом, простому гражданину нет необходимости разбираться в тонкостях составления таких документов. Достаточно лишь принести в нотариальную контору необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и поверенном. Также здесь прописывается суть составления документа. Можно отметить, что данной доверенностью представитель наделяется определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право выполнять по этому документу, нужно описать максимально подробно. Если полномочий много, для большего удобства рекомендуется каждое из них прописывать отдельным пунктом.

Образец

Нужно понимать, регистрация права собственности – достаточно серьезное действие. Именно поэтому, если представитель будет действовать по доверенности, она обязательно должна быть заверена нотариусом. Обращаясь в государственный регистрационный орган, доверенное лицо обязано приложить к пакету документов нотариальную доверенность. Без нее ответственные лица не выполнят регистрацию, соответственно, все действия представителя будут напрасными.

доверяю гр. ГОЛОВИНОЙ СВЕТЛАНЕ НИКОЛАЕВНЕ, 10.10.1994 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 99 262161, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 06.04.2015 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, , ул. Дубинская, дом № 106 кв. 76,

Доверенность на получение разрешения на строительство это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами по вопросам получения разрешения на строительство.

Доверенность на получение разрешения на строительство

ПОДПИСЬ: _______________
Гор. Москва, РФ, девятого февраля две тысячи ________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность подписана Крыловой Натальей Николаевной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.

Нотариус приступает к оформлению доверенности после удостоверения личности и проверки всех документов. Документ оформляется на фирменном бланке нотариальной конторы, доверитель и доверенное лицо ставят свои подписи, затем нотариус заверяет оформленную доверенность. Только после этого документ получает юридическую силу. С этого момента представитель обладает всеми полномочиями, указанными в документе:

• документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица (паспорта);
• документы на дом и землю, которые подтверждают право собственности;
• если собственников несколько, необходимо предоставить их паспорта и согласие на проведение сделки.

Какие документы нужны?

Права, которыми наделяется доверенное лицо, указываются в доверенности. Что касается полномочий доверенного лица в отношении оформления в собственность документов на дом или земельный участок, зачастую они распространяются на следующие действия:

Я, гр. Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол: мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5,

Автор документа

гр. Петрова Петра Петровича, 00 апреля 1980 года рождения, место рождения: Питер, пол: мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159,

ДОВЕРЕННОСТЬ

быть моим представителем во всех организациях и учреждениях Санкт-Петербурга и в отношениях с физическими и юридическими лицами независимо от их формы собственности и ведомственного подчинения, в том числе по вопросу ведения переговоров, по всем вопросам введения в эксплуатацию ЖИЛОГО ДОМА расположенного по адресу: ____________________________________________________

Схема доверенности на регистрацию недвижимости имеет четко установленный шаблон. В первой части документа заполняются сведения о собственнике имущества и уполномоченном лице, а во второй – права и обязанности поверенного. Чтобы заполнить официальную бумагу потребуется указать:

Договор: доверенность на регистрацию недвижимости может оформляться на три года. В том случае, если период действия не указан в документе, он считается действительным на протяжении 12 месяцев.

Бланк доверенности на регистрацию недвижимости

Чтобы узнать, какие операции можно доверять поверенному, а какие – нет, рекомендуем перечитать пример доверенности на регистрацию недвижимости. В типовом шаблоне документа указаны все функции, которые может выполнять уполномоченная особа. Скачать образец доверенности на регистрацию недвижимости можно тут.

Сегодня процедура регистрации в кадастровом реестре объектов недвижимости стала гораздо более простой в сравнении с тем, как это выглядело раньше. Связанно это с рядом поправок принятых в начале 2017 года, которые делают данную процедуру не только более простой и удобной, но также и более быстрой, а информацию по данным регистрации можно будет уточнить в интернете. Однако людям, не желающим самостоятельно заниматься действиями, связанными с регистрацией недвижимости в кадастровом реестре, осталась доступной возможность регистрации третьим лицом, по доверенности.

Для чего и как проводится регистрация?

Как видите, изменения многочисленны. Кроме всего прочего, постановку на кадастровый учёт теперь можно провести не только в Росреестре, но и в многочисленных МФЦ, где собственник, пользуясь услугой «одного окна», сможет зарегистрировать недвижимость в кадастровом реестре.

Где регистрируют?

Теперь регистрировать недвижимость в реестре можно удалённо и с одновременной регистрацией права собственности. То есть, если речь идёт о сделке купли-продажи земельного участка, который являлся ранее частью более крупного надела, то проходя через процедуру внесения новых данных в реестр, возможно единовременно пройти регистрацию права собственности. Кроме того, собственник или доверенное лицо, может подать документы, даже проживая в другом регионе страны, и даже заказать доставку документации в любое удобное место, правда за отдельную плату.

• оформление доверенным отказа в письменном виде от предоставленных ему правомочий;
• смерть либо признание недееспособным одной из сторон;
• признание банкротом или ликвидация юридического лица, действующего в качестве доверенного или доверителя.

• дата — требуется привести дату, когда собственником были реализованы характеризующиеся в качестве имущественных права на землю;
• информация относительно субъекта, то есть, земельного участка, приведенная на основании технической документации;
• информация относительно сторон, приведенная на основании паспортов;
• срок доверенности;
• дата фактического составления;
• подписи участников;
• отметка нотариуса.

В собственность

Требование относительно проведения процедуры в присутствии нотариуса обусловлено необходимостью подтверждения психического здоровья и адекватности сторон. Исключения, касающиеся заверения указаны в ст. 185.1 ГК РФ.

Я, гр. КРЫЛОВА НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА, 09.09.1995 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 05 498321, выдан Управлением внутренних дел Западного округа гор. Москвы 24.06.2015 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 4,

Образец доверенности на получение разрешения на строительство

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в отделе архитектуры и градостроительства Западного округа гор. Москвы, в администрации Западного административного округа и гор. Москвы, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москвы, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю по вопросу сбора необходимых документов, оформления, получения разрешения на строительство пристройки к жилому дому, проведения коммуникаций: газификации, электрификации и водоснабжения, а также сдачи в эксплуатацию пристройки к жилому дому и регистрации моего права собственности на строения: жилой дом с пристройкой(ами) и другие хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: гор. Москва, Ленина, дом № 4.
Для чего уполномочиваю её подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе разрешения, дубликаты и копии документов, получить Распоряжения глав администрации Западного округа и гор. Москвы, соответствующие акты, получить технический паспорт на дом, согласовывать проекты, подписывать соответствующие договоры по коммуникациям, оплачивать все необходимые платежи и сборы, в том числе коммунальные, независимо от суммы, получать абонентские книжки, зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю мое право собственности на указанные строения, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права на мое имя, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность на получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Составление доверенности допускает их официальное участие в сделке в той степени, которая указана в документе. Поэтому обязательно указывается цель её составления. Это может быть конкретная сделка в виде купли или продажи недвижимости или земельного участка. А также, при составлении генеральной доверенности – заключение одного гражданского договора, с последующей регистрацией, или действие представителя по усмотрению.

Главные условия заполнения

Доверенность на оформление каких-либо процедур, связанных с частным домом, а также на заключение сделок с ним несёт в себе определённые риски, как для владельца недвижимости, так и для покупателей, арендаторов. Пример неприятных ситуаций для покупателя подобрать несложно:

Алгоритм написания

К ним может относиться и ограничение по минимальной ценовой планке, и иные пожелания. Обязательно следует указать допустимость передоверия полученных полномочий иному представителю и срок действия документа. Дату и подпись ставить не нужно.

По генеральной доверенности представитель получает разрешение распоряжаться домом, сдать его в аренду или наём, получать за это деньги, продать и получит от продажи средства. Переоформить дом на себя доверенное лицо не имеет права.

Определённая категория лиц, находящаяся на постоянном пребывании в лечебных, реабилитационных и социальных центрах, в местах лишения свободы, или в местах дислокации воинских частей, вправе удостоверить документ по месту пребывания.

Способы удостоверения доверенности

Посетители юридической консультации задали 809 вопросов по теме «Доверенность на оформление права собственности». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства, заключившего Договор возмездного оказания , необходимо предоставить в отдел оформления, находящийся по адресу: г. Москва, ул. малая Ордынка, дом 3 (м. Третьяковская ). (Часы работы с 9-00 до 18-00). следующие документы:

Если технический план был получен в форме электронного документа и помещен в электронное хранилище, то его можно не приносить в бумажном варианте. Достаточно указать его идентификационный номер в момент подачи заявления.

На обработку поступившего заявления у специалистов Росреестра будет 10 дней. Если документы будут переданы через МФЦ, то сроки возрастают до 12 дней. Сроки начинают отсчитываться со следующего дня после передачи заявления. При передаче документов в ведомство заявитель получит на руки расписку, в которой будет указана дата получения выписки из ЕГРН.

непосредственно через отделение Росреестра или МФЦ; отправить их по почте ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении; в формате электронного документооборота.

Если разрешительная документация была утеряна, то необходимо подтвердить этот факт, как и то, что собственником были предприняты различные меры по ее розыску и возврату, это могут быть справки, сведения, различные письма уполномоченных органов.

• По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
• По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

С правом продажи

Не всегда человек может самостоятельно совершить необходимую сделку с недвижимостью. В этой ситуации продать, купить или подарить дом, квартиру, комнату поможет доверенное лицо. Доверенными лицами могут быть не только родственники, а также знакомые, риелторы и даже фирмы. Юридически для оформления полномочий используется генеральная доверенность на дом. Рассмотрим особенности ее составления.

Что это такое и когда требуется

Гражданский кодекс говорит о доверенности в статье 185. Генеральная необходима в Росреестре при продаже дома, при подписании договора купли-продажи, в тех случаях, когда собственник по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это лично.

Если документ составляется сразу на несколько особ, их всех можно прописывать в одном бланке. Рядом с каждым именем указываются конкретные полномочия либо после перечня доверенных прописываются общие действия для всех.

Доверенность на получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Юридический блог

Отметим, с 2018 года упразднено положение об общем сроке использования документов. Поэтому оформлять официальную бумагу можно на любой период. Если же срок действия акта не указан, он считается действительным двенадцать календарных месяцев. Если лист доверенности на строительство дома оформляется организацией, его заполнением занимается руководитель компании. В качестве поверенного, в этом случае, может быть физическое и юридическое лицо. Кроме того, документ может составляться на одного человека или на группу лиц, где у каждого будут четко прописаны обязанности.