Доверенность на продажу квартиры в крыму

  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.

Оформление доверенности на продажу квартиры

  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Юристы не советуют оформлять этот вариант. Дело в том, что недобросовестные риэлторы могут воспользоваться документом для совершения мошенничества. При совершении процедуры отчуждения, подписи членов проживающей семьи в продаваемой квартире не требуются, и мошенник запросто может переписать жилье на определенную личность, а также, благодаря наличию доверительного документа, зарегистрировать ее в регистрационной структуре.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

При продаже необходимо будет сделать оплату налога. Однако это – забота покупателя, вам просто нужно будет подписать договор. После подписания обычно происходит процедура передачи денег. Тут все также зависит от условий, прописанных в доверенности – если такое лицо имеет законное право на получение средств, то вы получите их только после произведения всех необходимых процедур.

Технический паспорт для сделки купли-продажи он не требуется, но этот документ должен быть на руках у владельцев квартиры. Если его нет, для оформления технического паспорта обращайтесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Срок изготовления: если не срочно – от 15 дней (госпошлина – 900 рублей); срочно – от 7 до 10 дней (госпошлина составить от 1300 рублей). Перейдите по ссылке, чтобы получить более подробную инструкцию о получении технического паспорта на квартиру.

Доверенность на продажу квартиры в крыму

Процедура получения этой оценки платная, но не переживайте, т.к. она, в основном, идет за счет покупателя (она нужно прежде всего для его банка). Однако Вы должны заказать оценщиков, обеспечить им доступ в квартиру, чтобы они могли оценить все факторы, влияющие на ее цену.

Это –документы, которые могут понадобится на начальной стадии приватизации. Если все было сделано правильно, то соответствующий орган принимает решение об удовлетворении заявления и о подписании договора. После принятия подобного решения между уполномоченным органом и заявителями подписывается соответствующее соглашение, которое и является основанием для перехода права собственности и для осуществления государственной регистрации.

Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов

  • для заключения соответствующего договора и перехода права собственности на жилье необходимо наличие согласия всех лиц, проживающих в данной квартире;
  • квартира должна соответствовать определенным требованиям: она не может находится в доме, который признан аварийным;
  • невозможно приобрести право собственности на служебную жилплощадь;
  • жилая площадь не должна находится в общежитии.
Рекомендуем прочесть:  Дарственное завещание на квартиру

Около 50% сделок в Крыму связано с покупкой дома или земли. Довольно распространенной является ситуация, когда покупается дом на участке, но при этом собственность оформлена только на землю, а на дом документы не оформлены. В этом случае недвижимость будет являться самовольной постройкой, и зарегистрировать ее вам не удастся. Поэтому важно проверить, чтобы у продавца дома были два вида документов: собственность на земельный участок с кадастровым паспортом и документы на все строения на участке, в том числе кадастровый и технический паспорта.

Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму

Обязательно нужно проверить документы собственника, как и при купле-продаже недвижимости в любом другом регионе РФ. То есть продавец должен показать документы, удостоверяющие личность (паспорт), в случае ведения переговоров через представителя нотариально удостоверенную доверенность и паспорт поверенного, а в случае, если собственник в браке, согласие супруги(а).

Теперь после того, как владелец зарегистрирует право на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре (с первого января 2019 г. — Единый государственный реестр недвижимости), ему выдадут выписку из реестра с печатью регистрирующего органа, а не свидетельство.

Документы для продажи квартиры

Что уж говорить об обычных гражданах. Для них — это самая настоящая шарада. А ведь в этом деле компетентность в таких вопросах просто жизненно необходима, так как правильная подготовка документов — не только залог правильного текста соглашения, но и удачной сделки.

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • форма N11a + ее план;
  • справочный материал о том, что отсутствует задолженность по оплате;
  • финансово-лицевой счет с копией;
  • наличие выписки из домовой книги;
  • если ребенок собственник, нужно предоставить разрешение, взятое в органах опeки и попечительства;
  • справка из государственной налоговой инспекции о том, что налог уплачен;
  • наличие супруга говорит о том, что нужно подтверждение того, что он согласен на продажу, и заверить согласие нотариусом.

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

  1. Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом.
  2. Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом.
  3. Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица.
  4. Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние.
  5. Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Рекомендуем прочесть:  Оплата За Почетного Донора В Год В 2019

Оформить продажу недвижимости можно двумя способами – при помощи нотариуса и через самостоятельную регистрацию сделки в Росрегистре. Первый способ надежней, но на порядок дороже, потому большинство покупателей и продавцов стремятся оформлять сделки самостоятельно.

Как украинцу продать квартиру в Крыму: инструкция от

В большинстве случаев, недвижимость крымчан внесена в украинский реестр недвижимости. Для Крыма он закрыт, однако данные, внесенные в реестр до аннексии, остаются действительными. Но все сделки с крымской недвижимостью, заключенные по украинским законам после присоединения полуострова к РФ, там считаются незаконными.

  • заявления сторон договора (продавца и покупателя);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (как правило это паспорт. Почему жителям Крыма лучше иметь российский паспорт для регистрации прав читайте здесь);
  • документ об уплате государственной пошлины (квитанции для физических лиц, платежные поручения для юридических лиц, реквизиты берем в Росреестре, идем в банк – получаем квитанцию об оплате ), — подлинник и копия;
  • кадастровый паспорт на квартиру (либо технический паспорт, выданный до вступления Крыма в состав России), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, — подлинник и копия. Кстати, недавно в России это требование отменили так что узнавайте в офисе Росреестра, может кадастровый или технический паспорта и не понадобятся;
  • договор купли-продажи — не менее двух подлинных экземпляров. Образец можно скачать здесь;
  • передаточный акт, если договор купли-продажи не содержит условий о передаче квартиры — подлинник и копия. Образец можно скачать здесь;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан и т.д.), — подлинник и копия;
  • справка о лицах, зарегистрированный в квартире, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, т. е. паспортным столом, ЖЭКом, председателем кооператива и прочее, — два экземпляра;
  • разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных — подлинник и копия;
  • разрешение органа опеки и попечительства, если в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника — подлинник и копия;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если отчуждаемое жилое помещение находится в совместной собственности супругов — подлинник и копия;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя — подлинник и копия;
  • при отчуждении доли в праве общей долевой собственности третьему лицу, не являющемуся собственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение стороной договора других сособственников о намерении продать принадлежащую ей долю, либо отказ от права преимущественной покупки — подлинник и копия;
  • если стороной договора купли-продажи является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов, дополнительно представляемых юридическими лицами;

Какие документы нужны, когда регистрируешь куплю — продажу квартиры

Что ж давайте расскажем о том, какие документы нужны для регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным Законом № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Тема кадастрового учета квартиры и первичной регистрации прав будет опубликована в ближайшее время.

Ссылка на основную публикацию