Если право сосбтвенности на дачу призано в суде подлежит ли она разделу при разводе

  • Участок будет признан личной собственностью одного из супругов;
  • Суд признает совместно нажитым имуществом, как дом, так и всю землю под дачей, есливторой стороной будут собраны доказательства значительного вложения денег и труда, которые привели к увеличению стоимости земельного участка. При получении таких доказательств и сравнив рыночную стоимость аналогичного участка без строений и с таковыми, суд назначит раздел всей дачи в ½ доле каждому супругу как совместно нажитое имущества.

Вариант № 1. Если дом строился на приватизированном участке, то после развода последний остается в собственности того супруга, на которого был оформлен, а дом будет принадлежать каждому из супругов в равных долях. При наличии двух входов вопросы пользования решаются проще. Второй супруг не имеет права пользоваться урожаем с грядок, устраивать на территории дачи пикники и иным образом использовать землю. При этом он является полноправным совладельцем дома и может в нем проживать.

Пример раздела дачи

В России и на постсоветском пространстве раздел дачи при разводе имеет свои специфические особенности. Главным образом, они касаются вопросов раздела земли, полученной в бессрочное пользование, и пользование жилым домом, гаражом, другими строениями, возведенными на ней.

  1. Определение размера долей каждого совладельца. По общему правилу, доли мужа и жены в совместной собственности – равны, но в некоторых случаях возможно уклонение от правила равенства долей.
  2. Составление перечня совместного имущества, которое подлежит разделу. Кроме дачи, супруги могут делить мебель, технику, инструменты.
  3. Выбор способа раздела (добровольный судебный).
  4. Непосредственный раздел имущества согласно решению суда или добровольному соглашению супругов.

Как поделить дачу при разводе? Добровольная и судебная процедуры

  • паспорта совладельцев;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи, постановление главы местного муниципального органа о выделении земельного участка, договор о приватизации);
  • регистрационные документы (свидетельство или выписка из ЕГРН);
  • кадастровые документы (технический план, выписка из кадастрового паспорта (ЕГРН), справка о кадастровой стоимости);
  • копию уведомления ответчика о подаче искового заявления;
  • другие документы, подтверждающие обстоятельства, которые указаны в иске.

Добровольный раздел дачи

Мы в браке, у нас двое детей. Мне моя бабушка даёт денег на покупку дачи, а со стороны мужа ни копейки денег. Не знаю, на кого оформлять и как сделать так, чтобы при разводе я не делила дачу? Подскажите наилучший вариант. Спасибо!

Существует два варианта раздела такого имущества: при помощи соглашения или же через суд. В первом случае расходы можно поделить между сторонами. Кроме того, можно справиться значительно быстрее, чем при судебном разбирательстве. К сожалению, бывшие супруги далеко не всегда могут договориться друг с другом и потому к соглашению, устраивающему всех, приходят крайне редко. И вот тогда остается решать проблему только через суд.

Рекомендуем прочесть:  Где меняют прописку

Порядок действий

Любое совместно нажитое имущество делится пополам. Исключение составляют ситуации, когда у пары есть несовершеннолетние дети (они обычно тоже получают свою долю) или же ситуации, когда суд решает искусственно занизить долю одного супруга в пользу другого. Все это требует очень веских оснований и обычно раздел производится равными долями. Однако это лишь начало проблемы. После получения решения суда на руки, нужно определить, как раздел будет выполнен фактически. Существует несколько основных способов:

Особенности раздела с учетом брачного контракта

Отдельно нужно сказать о мировом соглашении. Оно заключается до решения суда, если в процессе разбирательства оба супруга все же смогут договориться или поймут, что суд не сможет принять решение, устраивающее обоих. В этом случае данный документ будет идентичен обычному соглашению, описанному выше, но заверять его у нотариуса не придется. Но и уже оплаченную госпошлину никто не вернет.

  • мирным путем. Можно договориться устно или составить письменное соглашение;
  • через суд. Если не удается самостоятельно прийти к консенсусу;
  • по условиям, записанным в брачном договоре. Этот документ можно составить в любое время.

На основе полученной информации, судья выносит решение о фактической возможности раздела дачного участка и выделения супругам их имущественных долей.
Самым оптимальным решением при разделе спорного участка будет являться его продажа и раздел вырученных денег поровну между бывшими супругами.

Верховный суд объяснил правила раздела земли при разводе

Если же дача была построена на участке, принадлежащем одному из супругов на правах бессрочного пользования до регистрации брака, то её приватизация после свадьбы автоматически означает получение обоими супругами прав на неё. При разводе каждый из них сможет претендовать на половину от недвижимости.

В НАШЕЙ ПРАКТИКЕ наибольший объём занимает решение имущественных споров между супругами, возникающих при расторжении брака. Самые ожесточённые споры между супругами возникают при разделе недвижимости, ведь она имеет достаточно высокую стоимость, и никто не планирует расставаться с ней добровольно.

Раздел дачи при разводе

Такой вот парадокс, и здесь нелишним будет напомнить о том, как важно получать корреспонденцию своевременно по своему адресу прописки (юридическому адресу для компаний), ведь срок хранения судебной корреспонденции ограничен десятью днями и не всегда соблюдается почтовой службой.

Когда недвижимость не разделить

Весы Фемиды также могут склониться в пользу матери, если при разводе несовершеннолетние дети останутся проживать с ней, либо в пользу отца, если воспитание детей поручат ему, что, впрочем, случается в российской судебной практике крайне редко.

  1. Выделение долей каждого из супругов. Как правило, размеры долей супругов равны между собой, однако нередко встречаются случаи, когда супруги — владельцы земельных участков – уклоняются от принципа равенства.
  2. Проведение описи и оценки всего совместного имущества. Куда как раз и входит дача и земельный участок;
  3. Супруги определяются, как будет проходить раздел дачи:
    1. Добровольно;
    2. В судебном порядке (о нем поговорим чуть ниже).
  4. Подписание добровольного соглашения о разделе имущества или исполнение соответствующего судебного решения.

Как поделить дачу при разводе самостоятельно?

Судья тщательно проанализирует данные о том, кем и когда был приобретен или приватизирован земельный участок, на чьи деньги был построен, отремонтирован или улучшен дачный дом. Кроме того, в суде будут рассмотрены все варианты раздела дом.

Натуральный раздел дачи при разводе

Сразу обратим внимание на то, раздел дачи отличается от раздела квартира. В первую очередь, сложности возникают при определении собственника дома и даты приобретения жилья. К сожалению, справедливый раздел дачи при разводе труднодостижим, если супруги не владели совместной собственностью.

Рекомендуем прочесть:  Советы при покупке квартиры

Согласно 1 подпункту 1 пункта статьи 333.19 НК России (Налоговый Кодекс) размер госпошлины устанавливается в процентном отношении от стоимости имущества (суммы иска). В среднем он варьируется от 400 до 60 тыс. руб.

  • Свидетельства о заключении и расторжении союза.
  • Документы на общую недвижимость, включая строящиеся и/или незарегистрированные объекты.
  • Документы на детей, включая те, которые подтверждают их права на доли в имуществе.
  • Документы, подтверждающие ведение или отсутствие факта общего хозяйства. К примеру, если один из супругов некоторое время проживал отдельно, то имущество, купленное в это время, не будет делиться по общим правилам. Для подтверждения потребуются любые документы (например, договор об аренде недвижимости) и/или свидетельские показания, которые помогут суду установить и подтвердить ведение или отсутствие факта общего хозяйства.
  • Иные документы, которые могут повлиять на рассмотрение. К примеру, если в браке покупалась квартира, и первоначальный взнос оплачивался материнским капиталом или по договору о военной ипотеке, то потребуются документы, подтверждающие эти факты.

Срок раздела

По контракту может предусматриваться раздел собственности, нажитой в период до заключения союза. Однако по его условиям разделу подлежит только то имущество, которое указано в нём. На остальную собственность распространяются общие правила, предусматриваемые СК России.

Правоотношения, связанные с распределением и разделом земельного участка при разводе и правом собственности, строго регламентируются законодательством РФ. Обобщенный перечень нормативных актов представлен в таблице.

Для чего нужно межевание участка земли при разделе, во время расторжения брака?

Второй вариант раздела земельного участка при разрыве брачного союза касается тех случаев, когда муж и жена приняли решение передать надел в собственность одного супруга, а второму направить компенсацию или иной объект. В такой ситуации следует сделать следующее:

Процедура раздела земли между супругами в суде

  1. Фактический раздел земли – супруги удостоверились в том, что земельный участок относится к категории делимых и нет никаких препятствий для полноценного раздела. В такой ситуации надел может быть поделен по усмотрению граждан, в результате чего у каждого в собственности остается самостоятельная территория.
  2. Компенсация – супруги договариваются о том, что земля переходит в собственность одного из граждан, а второй получает компенсацию в форме денежных средств. Если муж и жена договариваются мирно, то размер выплаты определяется исходя из личных убеждений, не нужно оценивать реальную стоимость земельного участка при разводе.
  3. Участок остается совместной собственностью супругов, при этом, устанавливается порядок пользования землей. Например, жене остается надел для разведения цветов и выращивания фруктов, то есть используется недра, при этом муж имеет хозяйственный интерес, поэтому пользуется сараем, баней и иными постройками.
  4. Земля обменивается на какое-либо имущество – вариант, аналогичный компенсации, однако вместо денег один из супругов получает иной объект в собственность. Например, земельный участок при разводе остается в собственности мужчины, при этом женщине взамен на долю передается машина.
  5. Продажа земли и раздел средств – наиболее простой вариант, когда супруги выставляют земельный участок на продажу, получают средства и делят их между собой при разводе.
Ссылка на основную публикацию