Фактическое принятие наследства жилой дом

Свидетели Ш. и М. в судебном заседании подтвердили пояснения истца, показав, что после смерти отца истец весной «данные изъяты» года пристроил к дому, принадлежащему умершему отцу, сени, террасу. В 2001 году истец построил гараж, пользуется домом и хозяйственными постройками как своими.

Решение Мошковского районного суда Новосибирской области от 18 января 2012 г

В настоящее время документы на дом, в том числе и расписка не сохранились, однако согласно сведениям из похозяйственных книг администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области собственником указанного жилого дома значится Т.

Истцами заявлены требования о взыскании компенсации стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя . , суд, разрешая данные требования, вопреки доводам апелляционной жалобы, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 16 октября 2015 г

В судебное заседание апелляционной инстанции истец Белоусова В.С., третьи лица Белоусов В.А. нотариус нотариального округа г. Невьянск и Невьянский район не явились. Как следует из материалов дела, извещения о дате и времени рассмотрения дела направлены лицам, участвующим в деле, письмом . (исх. N . ). Ответчик дополнительно извещалась телефонограммой. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена заблаговременно на интернет-сайте Свердловского областного суда. с учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Как уже упоминалось выше, обратиться в суд можно с одним из заявлений – о признании факта вступления в наследство или о признании права собственности на фактически принятое наследство. Первое заявление подается в порядке особого судебного производства, второе – в порядке искового производства. Впрочем, допускается объединение требований в одном исковом заявлении.

Фактическое принятие наследства

Таким образом, если наследник совершил ряд действий, свидетельствующих о вступлении в наследство, он является законным наследником. Правда, чтобы получить юридическое признание принятия наследства, ему потребуется доказать этот факт. Рассмотрим, какие доказательства будут убедительными для нотариуса и для суда.

Ответчиками по такому делу будут наследники, уже принявшие наследство. Это могут быть и граждане, и организации – лица, указанные в завещании или являющиеся наследниками по закону. Это могут быть и муниципальные образования или РФ, к которым имущество умершего лица перешло в качестве выморочного.

Фактическое принятие наследства

1. Регистрация по одному адресу с наследодателем не всегда признается фактическим принятием наследства. Ведь наследник мог никогда и не жить по этому адресу, поэтому нельзя говорить о том, что данный факт выражает его желание принять наследство.
2. Принятие в качестве наследства вещей умершего, имеющих небольшую стоимость (одежды, сувениров, недорогих подарков) не означает, что наследник принял наследство. Хоть наследственное имущество по своей сути неделимо и принятие части наследства означает принятие всего имущества, тем не менее, маленькие бытовые предметы нельзя рассматривать как доказательство фактического принятия.

Если ни в одной из соответствующих инстанций – ЗАГСе, отделении ФМС, том же БТИ и т.д. – не усомнятся в вашем статусе наследника, все документы вы получите до суда. Например, при просрочке вступления в права. В противном случае собирать недостающие документы придется не до, а после положительного решения суда по вашему делу.

Вступление в наследство через суд

• Исковое заявление о принятии наследства – подается в случае фактического принятия наследства через суд, которое считается совершенным, если наследник вступил во владение имуществом, оплачивает его содержание и обеспечивает сохранность, возместил долги наследодателя и наоборот – принял средства от его должников.
• Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – обычно подается, если в Госреестре нет записи о жилье как собственности наследодателя. При судебном разбирательстве нужно доказать факт принятия наследства, своевременное обращение к нотариусу (с помощью вышеупомянутого постановления о его отказе) и право собственности умершего на жилой объект.
• Исковое заявление о включении в наследственную массу – заявление о вступлении в наследство собственности, не оформленной нотариусом (ценных бумаг, доли в бизнесе, земельного участка). При этом требуется заключение компетентных органов о стоимости иска.
• Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства – можно подать не позднее полугода от дня истечения 6-месячного срока вступления в наследство. Т.е. если срок вышел не раньше 2020 года. Необходимо подтвердить, что наследник не знал об открытии наследства и/или не мог принять его в установленный законом срок по уважительной причине. Таковой может быть признана, например, тяжелая болезнь наследника. Решение, является причина уважительной или нет – компетенция судебных органов.

С учетом требований действующего российского законодательства и практики рассмотрения подобной категории дел в суде мы подготовили примерный образец заявления об установлении факта принятия наследства. Составив заявление и обеспечив представление в суд необходимых доказательств, а при необходимости и свидетельских показаний, можно рассчитывать на удовлетворение судом заявленных требований.

Образец заявления об установлении факта принятия наследства

В течение установленного законом шестимесячного срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако вышеуказанные жилой дом и земельный участок фактически перешли в моё владение сразу же после смерти отца. Я, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатил налоги на имущество, произвел ремонт в доме, установил забор по периметру земельного участка, обрабатывал земельный участок, произвел платежи за коммунальные услуги). Это подтверждается квитанциями, чеками, договором с ООО «Ремсервис», а также показаниями свидетелей:

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября 1992 года следует, что М.И.М. на основании постановления администрации **** сельсовета № 5 от 27.10.1992 года выделено в собственность 0,15 га (пятнадцать соток) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Фактическое принятие наследства

Представитель заинтересованного лица Администрации **** сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении от 01.03.2012 года ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Сама же умершая В. вместе с наследодателем Л. по месту жительства не была зарегистрирована, поэтому во внесудебном (нотариальном) порядке невозможно подтвердить фактическое принятие наследство. Поэтому заявительница Н. вынуждена была обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства умершей.

Фактическое принятие наследства жилой дом

На момент смерти В. ее дочь Н. была с ней зарегистрирована по месту жительства, поэтому она приняла наследство, независимо от того в чем оно заключается. Однако, чтобы наследнице Н. оформить наследство на жилой дом, ей необходимо установить факт принятия наследства ее матерью В. после смерти Л. В этом случае Н. обращается в суд с требованием об установлении факт принятия наследства ее матерью после смерти Л. Установление факт принятия наследства ее матерью юридически обоснованно, так как порождает для заявительницы Н. юридические последствия. В данном случае оформление наследственных прав.

• справка, полученная из ЖЕКа, в которой указывается, кто именно проживал в квартире, принадлежащей умершему человеку, до и после его смерти;
• справки, полученные из жилищных, дачных, гаражных или иных видов кооперативов;
• документация, являющаяся доказательством внесения платежей по недвижимости;
• акты о реализованных услугах или выполненных работах, которые связаны с охраной объектов;
• квитанция, указывающая на то, что человек оплатил кредиты или погасил другие долги умершего человека;
• кассовые документы, которые указывают на то, что покупались стройматериалы, сантехника или иные элементы во время строительства дома человеком, фактически принявшим наследство;
• другие документы, имеющие отношение к различным действиям, совершаемым гражданином с ценностями, перешедшими к нему по наследству.

Наследование 24

• родственники или знакомые гражданина;
• соседи, живущие рядом с жилым сооружением или обладающие соседним гаражом или дачным участком;
• наемные работники, осуществляющие ремонт, строительство или иные действия в недвижимости;
• люди, которые могут подтверждать, что было использовано гражданином конкретное имущество;
• люди, которые присутствовали в тот момент, когда человек, принявший наследство, оплачивал долги наследодателя.

Если имуществом является жилая недвижимость, при этом наследник проживал совместно с умершим и был по этому адресу зарегистрирован, то даже при пропуске срока нотариус выдаст свидетельство. Законодатель предусмотрел защиту прав наследников в данном случае в особом порядке. Наследнику потребуется предоставить доказательство регистрации по адресу наследуемого дома или квартиры.

Понятие и предназначение фактического принятия наследства

Материалы судебной практики будут полезны, так как позволят определить мнение судов о сложившейся ситуации и обозначить нужный набор доказательств. Судебная система в России не принимает прецедент в качестве законодательного акта, но суды учитывают практику при рассмотрении исковых заявлений.