Фонд зашиты дольщиков

участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по Договорам долевого участия (ДДУ), в случае банкротства Застройщика. А как же страховка Застройщика? Имеется в виду страхование гражданской ответственности Застройщика, которое действовало до сих пор? Это страхование (подробнее о нем – см. по указанной ссылке), было запущено с 2014 года, и за несколько лет показало свою несостоятельность. Точнее – неудобство и сложность в реализации.

Фонд зашиты дольщиков

• Все денежные средства строительной компании долевого участия должны лежать в одном банке, который осуществляет проверку по каждой финансовой затрате.
• Лица, осуществляющие руководство строительной компанией не должны иметь:

• судимость за экономические преступления;
• быть банкротами;
• подвергаться дисквалификации.

Очевидно, что в большинстве случаев достройка дома будет выгоднее, чем волокита с возмещением потерь и попытка купить другую квартиру в другой новостройке. Выбор в пользу возврата денег может быть оправдан, например, когда стройка замерла на этапе котлована.

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков

Если Застройщик применяет при расчетах с дольщиками по ДДУ специальный счет эскроу (подробнее – по ссылке), то отчисления в компенсационный фонд тоже не требуются. Эскроу-счет защищает дольщика даже лучше, чем фонд. Тем более, что с 1 июля 2020 года все Застройщики по своим новым проектам обязаны перейти на расчеты через эти счета эскроу, и фонд защиты прав дольщиков со временем потеряет свою актуальность.

«Надо признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей», – объяснил Путин. Они не готовы брать на себя риски строителей, потому что убытки могут оказаться для них неподъемными, комментирует партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский.

Фонд зашиты дольщиков

В 2015 г., по данным Минстроя РФ, за счет средств дольщиков строилось более 12 000 объектов недвижимости, или около 2 млн единиц долевого участия (квартиры, апартаменты, гаражи). В долевое строительство было привлечено 2,5 трлн руб., в том числе 1,5 трлн средств участников. Проблемных объектов на конец 2015 г. насчитывалось 510 (на 54 меньше, чем в 2014 г.).

"И не страховым компаниям, которые себя не оправдали, а в государственный компенсационный фонд", — сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Он отметил, что взносы в фонд платят только те компании, которые с октября начали реализацию новых проектов в сфере строительства.

Квартира без риска

Фонд меняет привычную схему регистрации договора долевого участия (ДДУ). Теперь застройщик должен заплатить взносы в фонд перед отправкой ДДУ на регистрацию — не менее чем за три дня. "Документы, подтверждающие факт совершения платежа, регистратору предоставлять не нужно. Информационная система Росреестра запросит данные в фонде об оплате взносов автоматически. Неуплата застройщиком взноса будет основанием для приостановки государственной регистрации договора. Это обеспечит защиту дольщика от недобросовестных действий застройщиков", — заявил Алексей Ниденс, заместитель гендиректора Фонда зашиты прав граждан — участников долевого строительства.

изначально был создан в года на базе Агентства ипотечного жилищного кредитования ( ). Он должен был заработать с 1 января 2020 года, но из-за отсутствия полного пакета регламентирующих его деятельность документов всё это время он не функционировал. И только 29.07.2020г. был принят Закон № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – «Закон № 218-ФЗ»).

Фонд зашиты дольщиков

Стоит отметить, что обязанность по уплате взносов будет лежать только на тех застройщиках, которые возводят многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, состоящих из 3-х и более блоков (ч. 4 ст. 3 Закона № 214-ФЗ) и которые получат разрешение на строительство после 1 ноября 2020г.

Свободные средства Фонд сможет вкладывать в государственные и ипотечные ценные бумаги, а также вкладывать их в банки под проценты. При этом у банка должен быть капитал не менее 25 миллиардов рублей и рейтинг, не уступающий суверенному (кредитному – прим. ред.) более чем на три ступени.

Фонд помощи дольщикам появится в России с 2020 года

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Кстати, еще прошлом году СМИ писали о том, лидеры рынка страхования, входящие в топ-10 , не торопятся страховать риски застройщиков, так как им «подрезал крылья» новый федеральный закон (ФЗ «Об участии в долевом строительстве» был принят 1 июля 2015 года — прим. ред.), ужесточающий требования к страховым компаниям ─ участникам рынка долевого строительства.

Медведев подписал постановление о создании фонда защиты дольщиков

Напомним, в мае текущего года Владимир Путин поручил к 1 декабря создать государственный компенсационный фонд долевого строительства, который должен формироваться за счет средств застройщиков, подчеркнув, что ненадежные застройщики, которые присваивают чужие деньги и бросают дома недостроенными, подрывают доверие россиян к долевому строительству. А уже в августе президент поручил правительству рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим дольщикам из фонда, который будет формироваться из отчислений строительных компаний.

В апреле внешний аудит выявил грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства компанией. Были обнаружены необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов. Александр Долгин объясняет это ошибками и просчетами прежнего, уже уволенного менеджмента компании.

Портал строителей Байкальского региона

Напомним, что Urban Group один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье. Группа занимает 8‑е место по объемам текущего строительства в РФ и 2-е место в Московской области, уступая только ГК ПИК. По объему ввода жилья в 2020 году застройщик занял 21-е место в РФ и 5-е место в Московской области.

1. на выплату возмещения дольщикам, обязательства перед которыми не исполняются теми застройщиками, в отношении которых судом введены процедуры банкротства
2. на оказание финансовой помощи другому застройщику, жилищно-строительному кооперативу или иному кооперативу в целях завершения строительства объекта и исполнения обязательств перед дольщиком

В России создан Фонд защиты прав дольщиков

Как следует из закона, средства фонда формируются за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Закон ограничивает размер таких отчислений: не более 1% от планируемой стоимости строительства, указанной в проектной декларации. Однако Постановлением Правительства РФ от 07.12.2020 № 1310 для всех без исключения застройщиков установлен максимально возможный размер отчислений: 1%.

«В случае признания компаний-застройщиков ГК Urban Group банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства», — отмечается в сообщении фонда.

Фонд защиты прав дольщиков запустил механизм банкротства Urban Group

«Парламентская газета» неоднократно писала о проблемах Urban Group. Так, 22 мая, Сбербанк свернул ипотечные программы на приобретение жилья в некоторых проектах девелопера. Ранее условия работы с Urban Group ужесточил ВТБ. C 20 апреля Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия по квартирам компании.