Ипотека без официального трудоустройства

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства

• квартира, земельный участок, частные дома, коттеджи, а также коммерческая недвижимость;
• автотранспортное средство, мотоциклы, техника для сельской промышленности и т.д.;
• акции, облигации, паи в уставном капитале и другие виды ценных бумаг;
• драгоценные камни, украшения;
• дорогостоящая бытовая техника.

Отсутствие официального трудоустройства совершенно не означает, что гражданин не имеет возможности оформить интересующий его кредитный продукт. Вполне вероятно, что человек работает без оформления трудового договора или же у него есть несколько источников пассивного дохода. Отсюда возникает вполне логичный вопрос, можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства, и как в таком случае подтвердить свою платежеспособность.

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства

• любые объекты недвижимости – квартиры и доли в них, земельные участки, дачи, частные дома, гаражи и т. д., в том числе коммерческая недвижимость;
• движимое имущество – автомобили, прицепы, мотоциклы, сельская техника и т. д.;
• ценные бумаги – акции, облигации, паи, доли в уставном капитале и т. д.;
• драгоценности, украшения, предметы искусства;
• дорогая бытовая техника.

• российское гражданство;
• проживание в месте приобретения недвижимости;
• возраст – в основном от 21 года;
• достаточный доход;
• уплата не менее 20% первоначального взноса;
• оформление страхования объекта;
• стаж работы не меньше 1 года;
• постоянное место работы – не меньше 6 месяцев.

Варианты оформления ипотеки без официального трудоустройства

Безработный статус клиента не означает отсутствие у него денег. Человек может работать без трудового договора или иметь пассивный источник дохода, размер которого позволит ему регулярно выполнять кредитные обязательства. Однако представителям банковского заведения нужно доказать свою финансовую состоятельность

Самым простым способом покупки жилья в кредит без официальной работы у заёмщика, является оформления займа в кредитных организациях. Основной специализацией таких финансовых учреждений является потребительское кредитование, предметом которого является движимое и недвижимое имущество

Ипотека без официального трудоустройства

Заемщик, который официально считается безработным, может взять ипотеку, предоставив кредитору еще одного солидарного должника – созаемщика. Последний, в свою очередь, повышает шансы на получение целевого продукта, поскольку берет на себя полную ответственность за возврат долга.

Если тот, кто подает заявку на ипотеку, раньше уже пользовался продуктами кредитной организации, то у него есть возможность получить продукт и без официальной работы. К постоянным клиентам банки, как правило, относятся более лояльно. Поэтому кредитные организации реже отказывают безработным заемщикам, если они:

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

Представленные организации вправе предоставить займ безработному, если тот предоставит существенный первоначальный взнос и ликвидное имущество.
Помощь в получении ипотечного кредитования оказывает брокер. Необходимо только выбрать хорошего специалиста путем просмотра отзывов.

Но за то, кредит не сопровождается обеспечением и обязательной страховкой. Для получения большей суммы конечно потребуется предоставление залога, но выступить им может другое имущество, а не приобретаемое. Но здесь есть и существенный минус. Кредит выдается на срок до 5 лет. То есть, если взять максимальный лимит, то получится существенный ежемесячный платеж.

Как оформить ипотеку без официального трудоустройства безработному

Большинство банков РФ в списке требований к потенциальным заемщикам обозначают официальное трудоустройство и подтверждение получения заработной платы с помощью справки 2-НДФЛ. Позиция банка вполне логична – зачем связываться с ненадежным клиентом (особенно впервые обратившимся), если риск довольно высок. Для обеих сторон главным фактором одобрения кредитной заявки является доказательство кредитоспособности клиента. Если это сделать удастся, то, вполне вероятно, что банк пойдет навстречу.

Однако заполняя анкету, клиент все равно должен будет указать место работы и уровень получаемого дохода. Вы можете договориться со своими знакомыми или друзьями у кого есть возможность подтвердить, что вы у них якобы работаете. Далее в анкете указать эту организацию в качестве работодателя, но всегда есть риск отказа. Безопасники могут позвонить и «раскусить» вас или работодателя, поэтому легенда должна быть основательно проработана вплоть до того, кто у вас коллеги и что видно из окна вашего офиса.

Дадут ли ипотеку без трудоустройства

Не стоит пользоваться услугами, которые предлагают многие недобросовестные фирмы, оформляя «липовые» справки о трудоустройстве. При современном развитии информационной безопасности риск попасть в «черный список» очень велик, а это очень осложнит любое обращение в банковское учреждение.

Сразу стоит сказать, что большинство банков очень неохотно идут на выдачу крупных займов, если потенциальный заемщик не может предоставить подтверждения занятости и доходов. Ведь эти документы являются для кредитора гарантией платежеспособности заемщика. Однако, банковская система предусмотрела варианты, когда получить ипотеку можно и без подтверждения трудоустройства.

Как взять кредит без официальной работы

1. Ряд банков соглашаются выдать кредиты без подтверждения места работы и предоставления справок о доходах, но ставки по таким кредитам выше, чем по обычным кредитным предложениям. Поищите на рынке такие банки и узнайте, на какой срок, какую сумму и под какой процент Вам могут выдать.

1. Попробовать оформить кредит в местах продажи. Могут отказать, но шансы, что банк выдаст кредит без официального трудоустройства – тоже имеются. Учтите, что такие кредиты, как правило, «дорогие» и проценты по ним высокие, поэтому очень внимательно читайте кредитный договор и информацию о процентных ставках.

Условия предоставления ипотеки неработающим гражданам российскими банкирами

Специальной программы ипотеки для неработающих граждан не существует. К каждому клиенту банк предъявляет минимальный ряд требований, который касается платежеспособности – возможности выплачивать кредит стабильно и добросовестно. Среди таких минимальных требований выделяют два:

• Во-первых, дохода созаемщика должно хватать на его семью и семью заемщика, не подтвердившего свои доходы. Идеальный вариант, когда оба человека пока не состоят в браке, не имеют детей.
• Во-вторых, созаемщик после закрытия ипотеки может заявить, что он самостоятельно выплачивал долг и потребовать его компенсации. И тут неофициально трудоустроенному собственнику квартиры придется потратить немало усилий, чтобы доказать, что ипотека была выплачена им, а не третьим лицом.