Ипотека для молодоженов

Ипотека для молодых

Ещё одним преимуществом, которое имеют молодые семьи при получении ипотечного кредита, это льготные процентные условия, по сравнению со ставками других групп заёмщиков. При этом имеют место ограничения по возрасту супругов. Дополнительно, в зависимости от того, на какой срок был взять ипотечный кредит, возможно изменение схемы кредитных выплат.

Всем известно, что в обычных условиях заёмщику выгоднее произвести все выплаты по кредиту как можно быстрее, в то время как банк хотел бы, чтобы выплаты происходили так долго, как это возможно. В первом случае переплата за кредит минимальна, а во втором и наоборот, отсюда конфликт интересов. В случае же с молодой семьёй такого эффекта не возникает, и семье и банку выгодно производить и получать выплаты в течении длительного времени. Такая ситуация возникает по нескольким причинам. Во-первых, в случае, если кредит выплачивается в течении короткого времени, существенно возрастают суммы единовременных выплат. Возрастают настолько, что молодая семья физически не сможет столько зарабатывать. Кроме того, это приводит к ухудшению финансового благополучия семей, а значит и к росту социальной напряжённости.

Сбербанк — Ипотека — Молодая семья

Молодой семьей, по существующим условиям данной программы в 2020 году, считается семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. То есть, если возраст обоих супругов составляет 36 лет, то под действие социальной программы семья уже не попадает. Если же одному из супругов меньше 35 лет, а второму за 40, то эта программа доступна для Вашей семьи.

Вторым наиважнейшим плюсом является получение отсрочек на погашение основного долга по кредиту. Первая отсрочка может быть предоставлена по желанию заемщика от рождения ребенка и до исполнения ему трех лет. Вторая отсрочка в случае строительства недвижимости. Срок ее составляет не более двух лет. То есть, если у пары за время выплаты кредита наступят эти два события, то максимальный срок отсрочек составит пять лет. То есть, максимальный срок кредитования, который составляет 30 лет, может увеличиться до 35 лет.

Как взять ипотеку молодой семье

Независимо от того, получили вы государственную поддержку или нет, нужно обратиться в банк за оформлением оставшегося или полного (если без государственной поддержки) ипотечного займа. В первую очередь, обращайтесь в банки, у которых есть социальные кредитные программы для молодых семей.

• хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
• процентная ставка 11,5–13,25%;
• срок кредитования до 30 лет;
• первоначальный взнос — 10%, если в семье есть дети; 15%, если детей нет;
• в случае рождения ребенка в период кредитования предоставляется отсрочка: на период строительства жилья — 2 года, при рождении ребенка — 3 года.

Что такое ипотека жилья для молодой семьи

Денежные средства для приобретения жилья в Сбербанке предоставляются на срок до 30 лет. За счет собственных средств заемщик должен оплатить не менее 20 % стоимости недвижимости. Процентная ставка зависит от срока кредитного договора, первоначального взноса и количества детей в семье. На минимальную ставку может рассчитывать семья с тремя детьми, которой необходим кредит в размере не более 50% от стоимости жилья, при этом срок кредитования не может превышать 10 лет. Максимальная ставка в Сбербанке по данной программе – 13%. Она предлагается заемщикам, которые готовы оплатить не более 30%, а срок кредита составляет 20-30 лет.

• анкета-заявление по форме банка;
• паспорта гражданинов Российской Федерации всех участников сделки;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справки о доходах по форме НДФЛ-2 всех лиц, доходы которых принимаются во внимание при расчете максимальной суммы;
• копии трудовой книжки, заверенной работодателем;
• документы, которые подтверждают наличие первоначального взноса заемщика.

Льготная ипотека для молодых семей

Имеющие невысокий доход молодые семьи имеют возможность без крупных вложений приобрести собственную недвижимость благодаря предлагаемым банковскими организациями программам кредитования, нацеленным именно на эту категорию заемщиков. Кроме того, государство предоставляет субсидии молодоженам, которые соответствуют определенным критериям и предоставят необходимый пакет документов.

Получить льготный ипотечный кредит (ипотеку)молодая семья может в том случае, если она соответствует определенным условиям. В частности, требования касаются возраста – оба (или один) супруга должны быть младше определенного количества лет. В случае государственной программы, речь идет о возрасте в тридцать пять лет. Кроме того, семья действительно должна нуждаться в жилье, то есть собственной недвижимости и у мужа и жены быть не должно или же площадь ее должна быть меньше установленных законом норм. Для оплаты займа должен иметься доход, который потребуется подтвердить. Нужно читать условия кредитного договора с максимальным вниманием, чтобы на семейный бюджет даже льготная программа не легла непосильным грузом.

Льготный кредит на жилье в РФ: преимущества и недостатки

Эксперты по финансам и кредитованию считают, что выгодные условия по льготным кредитам в РФ на сегодняшний день существуют и у банка ВТБ24. Своим заемщикам этот банк предлагает выгодную программу кредитования жилья при непосредственной поддержке государства:

Государство заинтересовано в вопросах изменения демографической ситуации в стране, поэтому ежегодно разрабатываются различные социальные жилищные программы. В первую очередь, по таким программам помощь оказывается многодетным семьям. Банки предлагают для многодетных семей особые условия по ипотеке, увеличивая сроки погашения кредитов и понижая процентные ставки.

Ипотека для молодой семьи в Москве и Подмосковье

Участниками программы могут стать молодые семьи, возраст супругов в которой не перевалил за отметку в 35 лет. Может также принимать участие в программе семьи, где есть несовершеннолетний ребенок и один из родителей (возраст родителя — до 35 лет). Кроме того, важно отметить, что у семьи должен быть определенный уровень дохода, который позволяет им получить ипотеку на жилье на рыночных условиях.

Программа Сбербанка не является самостоятельной, а просто несколько расширяют те возможности, которые существуют для заемщиков на сегодняшний день. К примеру, допускается получение ипотеки молодоженами, которые не достигли 25-летнего возраста. Определенные условия имеются на основе семейного положения, состава семьи и т.д. Сбербанк предоставляет:

Ипотека для молодоженов

• Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации 3
• В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
  (с 15.07.2020 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
  2. Договор купли-продажи

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Кредиты на жилье для молодоженов

Если вам еще не исполнилось 35 лет и вы молодая семья, то у вас есть возможность взять долгосрочный молодежный кредит на покупку жилья. Такая ипотека выдается только тем молодым семьям, которые действительно в ней нуждаются. Государственная программа предусматривает помощь молодым семьям в получении жилья. Если у вас есть дети, государство обязуется уменьшить процент по выплате кредита на жилье, а в случае, если у вас трое детей проценты по кредиту вы платить не будете вообще.

Заранее подготовьте все справки и документы, необходимые для получения такой ипотеки. Ипотека оформляется достаточно несложно, следует прийти по месту регистрации и выяснить все подробности. В любом случае будет необходим стандартный пакет ваших документов — это конечно паспорт, ИИН код супругов, свидетельства о браке и рождении детей. В обязательном порядке возьмите по месту работы справку о доходах вашей семьи. Очень хорошо, если все ваши доходы официальные и достаточно высокие.