Как оформить излишки земли по дачной амнистии

Дачная амнистия-2012

Поясним: для дачного строительства, к примеру, в большинстве регионов установлен стандартный (он же минимальный) размер участка 6 соток. Соответственно, бесплатно можно легализовать не больше 6 «лишних» соток. Под участки для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) где-то выделяется минимум 2, где-то – 3 сотки. Исходя из этого, если ваш участок предназначен для ИЖС, то бесплатно можно «прибавить» не больше 2 (3) дополнительных соток, находящихся в фактическом пользовании.

Возможность присоединения излишек земельного участка безоплатно

Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 года гарантирует оформление «излишек» в частную собственность, поскольку «излишек» меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления (согласно «Решению Совета депутатов Подольского района МО от 25.06.2004г. № 9/3-ПС минимальный размер земельного участка для ИЖС – 600 кв.м.).

Тула, ул

Таким образом, правообладатели земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, получили возможность зарегистрировать свое право на фактически занимаемый земельный участок. Для этого необходимо отмежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и провести государственную регистрацию своего права в Управлении Федеральной регистрационной службы. При этом площадь излишков не должна превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для данного вида землепользования. Так размер участка для ИЖС может превышать указанную в правоустанавливающих документах на 3 сотки, садоводство и ведение личного подсобного хозяйства подразумевает возможность оформления излишка размером 4 сотки, дачное строительство 5 соток и т.д.

Оформление излишек земли

При замерах обнаружилось превышение в сторону леса на почти 0,9 сотки с выездом за красную линию. К тому же на неумышленно захваченную территорию «заехала» баня. Можно ли по «дачной амнистии» зарегистрировать баню и легализовать излишек земли по факту, получив на него кадастр?

Дачная амнистия и увеличение площади земельного участка

Для каждого вида собственности существует своя процедура оформления прав. Единственное, что остается неизменным и установленным законом это перечень документов. Поэтому, требование регистрирующих органов предоставить какие-либо дополнительные материалы является незаконным.

Оформление участка по дачной амнистии

1. Для проведения процедуры требуется оплатить госпошлину. Размер госпошлины, на сегодняшний день, составляет 350 рублей.
2. Оплату необходимо осуществить до прохождения процедуры. Реквизиты, необходимые для произведения оплаты, можно выяснить в Росреестре или на официальном сайте организации.
3. Перечислить средства можно в кассе любого банка либо безналичным расчетом.

Правила оформления земельного участка по условиям — дачной амнистии

Постройки, возведенные на неоформленном участке, не могут быть зарегистрированы должным образом по причине отсутствия прав владения землей, на которой эти постройки находятся. Если лицо, как физическое, так и юридическое, официально не владеет участком или домом, то продать или совершить любое другое действие оно с ним не может.

Оформить дополнительные сотки по дачной амнистии

В любом случае, вы можете удачно воспользоваться ситуацией для увеличения участка. Для этого, основание работ должно быть: уточнение границ земельного участка. Например, в связи с тем, что сведения о нем имеются в ГКН, но он числится как ранее учтенный, или отсутствуют координаты границ, или неточно указана площадь и т.д. В общем, здесь хороша любая причина. Главное, что требуется уточнение границ (а не перераспределение!).

Как правильно оформить земельный участок в собственность по — дачной амнистии

Бесплатно оформляется соответствующий документ и в том случае, когда наследуется незарегистрированный земельный участок, которым собственник обладал на праве наследуемого пожизненного владения либо если земля была предоставлена без указания видов права.

Как оформить излишки земли по дачной амнистии

Учитывая, что при межевании земельного участка необходимо пройти процедуру согласования границ со смежными землепользователями, «залесть» на территории земель ГЛФ невозможно. Очевидно, соседи уже «обожглись» на этом, и больше не делают попыток к оформлению «захваченной» земли.