Как получить техпаспорт на квартиру в новостройке

Содержание

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если техпаспорт никогда не дополнялся новой информацией или характеристиками, то лучше всего будет провести вторичную инвентаризацию еще до подписания соглашения купли-продажи. Тогда будет оформлен новый техпаспорт с наиболее точными характеристиками помещения технического характера.

Технический паспорт на квартиру

  • адрес, личные данные владельца;
  • этажность самого дома, перекрытия;
  • год постройки и срок, когда дом был сдан госкомиссии;
  • наличие и процент износа дома, если речь не о новостройке;
  • расположение и наличие коммуникаций;
  • точные параметры, метраж полезной и общей площадей;
  • наличие подсобных или других помещений, если такие есть;
  • отметки несущих стен и перегородок.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
Рекомендуем прочесть:  Программа молодая семья автокредит

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Но если смотреть в глубь вопроса, то их истребование от Вас выписки направлено на уточнение (актуализацию) Вашего правообладания квартирой. То есть предоставление документов на собственность без выписки еще не говорит достоверно о том, что на текущее число Вы полноценный собственник. По этой причине они и интересуются истинным состоянием дел.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать

Нижняя цена технического паспорта на квартиру в БТИ – от 900 рублей. Дальше стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

  • заявление установленного образца;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить

Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Титульный лист.
  2. Информация об объекте. Здесь указывается адрес, этажность, процент износа, степень обустройства жилья, площадь, кадастровый номер, а также инвентарный номер дела. Внизу ставится дата и подпись сотрудника, ответственного за учет паспортов.
  3. Адресный план. На нем в масштабе показано расположение МКД, где расположена квартира.
  4. Поэтажный план – рисунок квартиры в масштабе (чаще всего 1:200) с указанием площади каждой комнаты в отдельности и помещения в целом.
  5. Экспликация. Здесь перечисляются комнаты, их площадь, дата последнего обследования квартиры.
Рекомендуем прочесть:  Схема Судоврф В 2020 Г.

Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2020 году

По сути, технический паспорт на квартиру – это многостраничный документ информационно-технической направленности. Он содержит информацию о качественных характеристиках объекта, правилах эксплуатации и иных данных (к примеру, о материале изготовления перекрытий).

Подробное описание технического паспорта квартиры

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Получаем технический паспорт на квартиру

  • Заявление.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госуслуги.
  • Паспорт гражданина РФ (в отдельных случаях другие документы, подтверждающие личность). Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, для получения техпаспорта достаточно документов только одного из них.
  • Правоустанавливающие документы для подтверждения права собственности на объект недвижимости. Для этого могут использоваться разные бумаги: договор купли-продажи, договор пожизненного содержания и т.д. Сейчас предоставлять правоустанавливающие документы не обязательно. Если их нет на руках у заявителя, специалисты БТИ должны сами подать запрос в Росреестр и получить всю необходимую информацию.

Технический паспорт на квартиру

До 31 декабря 2012 г. подготовкой технических паспортов на квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации. С 1 января 2013 года оформляется, как уже отмечалось, новый документ – технический план. Для его получения нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности. В Москве и большинстве областных и краевых центров технический план можно заказать в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают в системе единого окна.

Технический паспорт на квартиру

После подачи необходимых в вашем случае бумаг, нужно заполнить заявление. В нем следует указать, зачем вам понадобился техпаспорт. Следующим шагом станет оплата госпошлины. Ее размер законодательно не установлен. В большинстве случаев составляет от 900 рублей. Оплатить взнос можно в самом БТИ или в ближайшем банке. После проверки всех бумаг, сотрудник выдаст вам соответствующую расписку. Когда технический паспорт на квартиру будет готов, предъявите его и свой документ, удостоверяющий личность, работнику для получения бумаги.

Ссылка на основную публикацию