Налогообложение объектов недвижимости

Налогообложение объектов недвижимости

уФТБФЕЗЙЮЕУЛБС ГЕМШ УПЧЕТЫЕОУФЧПЧБОЙС ОБМПЗППВМПЦЕОЙС ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ УПУФПЙФ Ч ТЕБМЙЪБГЙЙ РТЙОГЙРПЧ ОБМПЗППВМПЦЕОЙС ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ У ХЮЕФПН УПЗМБУПЧБОЙС ЙОФЕТЕУПЧ ЗПУХДБТУФЧБ Й ОБМПЗПРМБФЕМШЭЙЛБ, Б ФБЛЦЕ РБТЙФЕФБ ОБМПЗПЧЩИ ЖХОЛГЙК. дП ФЕИ РПТ РПЛБ ОБМПЗПЧБС РТБЛФЙЛБ ДЕНПОУФТЙТХЕФ ПФУХФУФЧЙЕ ФБЛПЗП РБТЙФЕФБ, РТПФЙЧПТЕЮЙС НЕЦДХ УХВЯЕЛФБНЙ ВХДХФ ХЗМХВМСФШУС. тБЧОПЧЕУЙЕ ОБМПЗПЧЩИ ЖХОЛГЙК ОБ РТБЛФЙЛЕ ПВЕУРЕЮЙЧБЕФУС РПУТЕДУФЧПН ОБХЮОП ПВПУОПЧБООПЗП НЕИБОЙЪНБ ОБМПЗППВМПЦЕОЙС ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ.

Налогообложение недвижимости

— участники Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, граждане, подвергшиеся воздействию радиации, военные пенсионеры, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца, герои Советского Союза, РФ, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР»;

Налогообложение недвижимости и сделок с ней

Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, не взимается. С 01.01.2006 г. доходы, получаемые гражданами одной семьи или близкими родственниками, при наследовании недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, не облагаются налогом на доходы физических лиц. Для всех остальных действует «жесткая» ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 %, которая не зависит от стоимости наследства.

Налогообложение объектов недвижимости

Не является объектом налогообложения земельные участки изъятые из оборота, ограниченные в обороте ,земельные участки предоставление для обеспечение обороны, безопасности и таможенных нужд, земельные участки в составе лесных земель, в составе водного фонда.

Налогообложение недвижимости

В случае косвенной оценки большой трудностью для администрирования является учет индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости, в частности его расположения, как географического, так и экономического, ветхости сооружений, плодородия земли, наличия развитой инфраструктуры и т.д.

Налогообложение объектов недвижимости

В соответствии со ст. 12 ЖК РСФСР государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой для Российской Федерации системе в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда являются важными составными элементами государственного управления жилищным хозяйством страны.

Налогообложение объектов недвижимости

Сумма налога стала напрямую зависеть от кадастровой стоимости, а не от инвентаризационной. Напомним, что кадастровая стоимость наиболее приближена к рыночной. Определение налоговой базы, то есть той первоначальной стоимости расчета налога, закреплено в статье 402. Стоит обратить внимание на абзац третий пункта 1 статьи 402, в котором закреплено право субъектов РФ, за исключением городов федерального значения, определить дату до 1 января 2020 года, перехода к определению суммы налога исходя из кадастровой стоимости. В регионах правила закрепленные в абзаце первом пункта 1 статьи 402 могут быть применены только после определения результатов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. По этой причине не стоит забывать о региональных законах , поскольку не все регионы сразу же перейдут на новый порядок определения налоговой базы. Налогообложение объектов недвижимости регулируется не только федеральным законодательством.

Налогообложение объектов недвижимости – категории налогов о которых должен знать инвестор

• состоящее на балансе предприятия имущество – то, что принадлежит конкретному юридическому лицу;
• налоги на всевозможное имущество (в данной статье имеется в виду именно недвижимость) физических лиц;
• земельные налоги (если у субъекта есть имущественные права на конкретный земельный участок, даже в случае отсутствия на нем строений).

Тема 7 «Налогообложение объектов недвижимости»

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 16 Экономика недвижимости: учебное пособие. / В. Н. Смагин, В. А. Киселева. — М. : Эксмо, 2007. — 240 с. Экономика недвижимости : учебное пособие для вузов. / Ю. Ф. Симионов, Л. Б. Домрачев. — М. ; Ростов н/Д : МарТ, 2004. Экономика недвижимости : учебник для вузов. / А. Н. Асаул. — 2-е изд.,испр. — СПб. ; М. : СПбГАСУ : АСВ, 2004. Экономика недвижимости : учебное пособие. / О. В. Слугин. — Владивосток : Изд-во ВГУЭС, 2004.

Раздел 2

Налог на объекты недвижимости уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Ставки устанавливают в следующих пределах: при стоимости объекта недвижимости до 300 тыс. р. ставка налога – 0,1 %; от 300 до 500 тыс. р. – 0,3 %; свыше 500 тыс. р. – 2 %.