Содержание
- 1 Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет
- 2 Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов в 2020 году
- 3 Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами
- 4 Можно ли и как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры за супруга
- 5 Имущественный вычет при покупке жилья супругами до и после 2014 года
- 6 Налоговый вычет на несколько собственников
- 7 Имущественный налоговый вычет при покупке покупке жилья в общую семейную собственность
- 8 Налоговый вычет при покупке квартиры супругами
- 9 Возврат при общей совместной собственности
- 10 5 видов налоговых вычетов при покупке квартиры супругами
- 11 Налоговый вычет НДФЛ, возврат налога
- 12 Имущественный налоговый вычет для супругов при покупке квартиры
- 13 Как супругам получить двойной налоговый вычет с покупки квартиры
- 14 Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов
- 15 Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры
Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет
Вычет за покупку: Получается по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб. каждому супругу. Но Дарья уже ранее получала вычет НДФЛ за другую недвижимость, поэтому вычет она получить больше не может. Супруги подали заявление на распределение вычета полностью на Владимира. Ему — 100%, ей — 0%. Но Владимир получит не 195 тыс. за себя + 195 тыс. за супругу, а только максимальные 260 тыс.руб. Т.е. 195 тыс. за себя + 65 тыс. за супругу.
Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов в 2020 году
Теперь стало не столь важно, как зарегистрировано заработанное супружеской парой жилье, в долевую или совместную собственность. Налоговики вернут часть трат исходя из того, сколько фактически пара потратила на покупку, а ни в каких долях зарегистрирована за каждым собственность. Распределение имущественного вычета в таком случае имеет значение.
Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами
- Право на получение вычета можно распределить в долях так, как супруги посчитают нужным.
- Если решено, что 100% вычета будет получать супруг, на которого оформлена квартира, заявлений о распределении долей в ИФНС подавать не требуется.
- Если же супруги посчитали нужным распределить вычет в каких-то пропорциях, скажем, 50/50, то потребуется предоставить соответствующее заявление в ИФНС. Оно подается независимо от стоимости квартиры (больше или меньше 4 млн рублей).
Можно ли и как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры за супруга
Исходя из этого, если квартира и кредитный договор оформлены на мужа, то получить налоговый вычет при покупке квартиры женой из размера стоимости жилья допустимо, на основании статьи 35 СК РФ. Но проценты по ипотечному кредиту, оформленному на мужа, передаваться не могут, так как действие статьи 35 СК РФ и п.6 статьи 220 на этот вид расхода не распространяются.
Имущественный вычет при покупке жилья супругами до и после 2014 года
Например, родители купили квартиру за 5 000 000 рублей и оформили ее на себя и на двоих своих детей (всем по 1/4 доле). Таким образом, оба родителя имеют право на получение вычета по 2 000 000 рублей каждый: первый родитель — 1 000 000 за себя и 1 000 000 за первого ребенка; второй родитель — 1 000 000 за себя и 1 000 000 за второго ребенка.
Налоговый вычет на несколько собственников
Например, супруги купили квартиру, подписав договор о долевом участии граждан в строительстве жилья. При этом в качестве оплаты были использованы ипотечные деньги. Например, договор был подписан в 2012 году, а строительство дома было завершено в середине 2014 года и передаточный акт соответственно подписан тогда же. Назначение вычета для этой квартиры будет осуществляться по новым правилам.
Имущественный налоговый вычет при покупке покупке жилья в общую семейную собственность
Заявить вычет по доле ребенка может только один из родителей (Письмо Минфина России от 27.03.2012 N 03-04-05/7-385). Если же собственниками жилья являются несколько несовершеннолетних детей, то родители могут по своему усмотрению решить, кто из них по доле какого ребенка будет заявлять вычет (Письмо Минфина России от 01.02.2012 N 03-04-05/5-101).
Налоговый вычет при покупке квартиры супругами
Квартира приобретена супругами в долевую собственность по ½ на каждого. Стоимость квартиры по договору купли-продажи 3 млн руб. Дата приобретения жилья февраль 2014 года. Размер налогового вычета определяется как 3 млн руб. / 2= 1,5 млн руб. Каждый из супругов может получить налоговый вычет 1,5 млн руб х 13% = 195 тыс. руб.
Возврат при общей совместной собственности
Пример. Петр и Светлана, находясь в браке, решили приобрести жилой дом за 2 100 000 рублей. При покупке дом зарегистрировали на Светлану. Петр не указан ни в договоре купли-продажи, ни в свидетельстве о праве собственности. В силу закона дом является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлено право собственности. Вычет супруги решили распределить следующим образом: Светлане – 0%, Петру – 100%. Таким образом, Петр получит вычет в размере 2 000 000 рублей (максимальная сумма), а Светлана свое право сохранит и в дальнейшем вернет деньги с покупки другого жилого имущества.
5 видов налоговых вычетов при покупке квартиры супругами
Сделки, совершённые ранее, до внесения поправок, требовали солидарного распределения средств. То есть на недвижимость, приобретённую из совместного бюджета семьи, устанавливалось ограничение – возврат получался лицами, состоящими в браке солидарно, распределяясь между мужем и женой.
Налоговый вычет НДФЛ, возврат налога
Передать остаток неиспользованных имущественных вычетов супругу, родственникам или наследникам нельзя. Налоговый кодекс не предусматривает такого права. То есть если сам заявитель не может использовать всю сумму, родственники получить вычет не смогут. Аналогичная точка зрения отражена и в письмах Минфина России от 26 декабря 2012 г. № 03-04-05/7-1440 и от 31 мая 2010 г. № 03-04-05/7-297.
Имущественный налоговый вычет для супругов при покупке квартиры
В этом случае гражданин по закону получает 260 тысяч рублей. Если при заработной плате в 30 тысяч, с него высчитывают в пользу государства 3 900, за налоговый период у него накапливается 46 800 рублей, которые можно вернуть. Ежегодно размер возврата пересчитывается аналогичным образом. Сумма допускает увеличение или снижение и выплачивается до момента погашения.
Как супругам получить двойной налоговый вычет с покупки квартиры
- обращение с письменным заявлением к работодателю;
- подтверждение права налогоплательщика на эти вычеты налоговым органом по форме, которая утверждена приказом ФНС от 14 января 2015 г. N ММВ-7-11/3@ путем представления работодателю уведомления из налоговой о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты. Уведомление выдает налоговая по месту жительства налогоплательщика при обращении туда с заявлением и копиями документов, подтверждающих право на вычет.
Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов
Вторым определяющим пунктом можно назвать вид собственности: совместное жилье, единоличное владение или же долевое. Дата приобретения до 01.01.2014 года определяет свой список условий, а дата покупки после этой даты будет характеризоваться по немного измененным правилам. Третьим определяющим фактором будет заключение между мужчиной и женщиной брачного договора, где может быть пункт об особых условиях владения жильем. Если же договоренность не заключалась, тогда этот пункт во внимание не берется.
Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры
- Основной вычет, относящийся к расходам на стоимость самой квартиры (в последние годы для него действует лимит в размере 2 млн. рублей);
- Дополнительный вычет на погашение процентов по ипотеке (до 2014 года на его общую сумму не было ограничения, с 2014 года для него действует лимит в размере 3 млн. рублей).
Загрузка...
