Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру

Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет

Как уже говорилось выше, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета на предшествующие три года. Эта возможность реализуется, только если пенсионер сам является собственником приобретенной квартиры. При этом не имеет значения, работает пенсионер на момент подачи документов в налоговую или нет (Письмо Минфина РФ от 07.08.2014 № 03-04-05/39262).

Получение налогового вычета пенсионерами

Здесь нет законных оснований для применения налогового вычета, так как гражданин не тратился: деньги были выделены из госбюджета. Но, если будут представлены свидетельства, что служащий производил доплату, то возврат налога можно оформить (по части доплаченной доли).

Начисление и получение пенсии в 2020 году

Размер налогового вычета равен 100% стоимости приобретенного жилья. Таким образом, гражданин может вернуть 13% от суммы, уплаченной за купленную квартиру (дом, комнату). При этом законодательством предусмотрено ограничение, согласно которому максимальная сумма вычета составляет 2 млн. руб., то есть сумма возврата не может быть более 260.000 руб.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Скачивать нужно не последнюю версию программы, а версии деклараций за те годы, по которым будет представляться отчет. То есть если возмещаются средства за 2020 г., то нужно скачать и заполнять «Декларация 2020», если учитываем доходы и формируем остатки вычета за 2015 г. — скачиваем «Декларация 2015» и т.п.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Эта возможность появилась также с 2014 г. Теперь возвращать вычет подоходного налога при покупке квартиры или других объектов жилой недвижимости можно несколько раз. Основное условие — общая сумма налогооблагаемой базы даже по нескольким объектам не должна быть свыше двух миллионов рублей. Воспользоваться многократным применением права на вычет при покупке можно один раз.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Если пенсионер является нерезидентом применить НВ при расчете НДФЛ он не сможет, кроме этого, налог он должен будет уплатить по повышенной ставке – 30%. Такие требования устанавливает законодательство для всех граждан, пребывающих на территории РФ менее 183 дней.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Жильё можно приобретать совместно с несовершеннолетними детьми, либо на их имя. Тогда вычет на ребёнка получает один из родителей. При этом сам ребёнок не теряет право на получение других льгот, если он в дальнейшем приобретает другие объекты недвижимости.

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

1. привилегия распространена лишь на имущество, приобретенное за личные сбережения. Она не применяется, если оплачивал покупку работодатель или жилье приобреталось за маткапитал, госсубсидии и т.п.
2. объем вычета составляет 13% от расходов, но не более 2-х млн руб.,
3. при задействовании в оплате жилья ипотечных средств, максимум издержек увеличивается до 3-х млн руб.,
4. правомочия на имущественно-финансовые льготы возникают единожды в жизни,
5. привилегии не предоставляются, если имущество приобреталось у аффилированных лиц (близких родственников, подчиненных и начальников и т.д.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

С 2014 год россияне могут неоднократно пользоваться вычетами, пока в совокупности вся сумма выплат из бюджета не достигнет 260 тыс.р. Если гражданин воспользовался своим правом на вычет до 2014-го года, то заявить на него снова он не вправе (даже с учетом последних правок).

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Если право на возврат налога на доходы (подоходного налога) у Вас возникло, например, в 2020 году, то в 2020 году Вы можете вместе с декларацией за 2020 год, сразу же, за один раз, подать декларации (и другие необходимые документы) за 2014 и 2015 годы, то есть в налоговую инспекцию достаточно сходить один раз.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

1. Пенсионер продолжает работать и получать доход, облагаемый НДФЛ;
2. Пенсионер работал в течение одного, двух или трех (максимум) последних лет, предшествующих году покупки квартиры;
3. Пенсионер получает пенсию из негосударственного пенсионного фонда (НПФ), отчисления в который производил его работодатель.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

• идентификация налогоплательщика по паспорту;
• подтверждающее удостоверение выхода человека на пенсию;
• ИНН;
• декларация по форме 3-НДФЛ;
• справка о доходах, оформленная за каждый календарный год и заверенная печатью предприятия;
• свидетельство на собственность жилья (выписка из Госреестра);
• подтверждающие справки оплаты по сделке купли-продажи (чек о перечисление денежных средств продавцу);
• номер счета или карты для использования его в качестве реквизитов на перечисление денег.

Законодательство не ограничивает налогоплательщика по срокам подачи документов. Все документы можно подать с момента подписания договора прав собственности на купленную недвижимость.

Как получить налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Пример: господин Старостин приобрел квартиру в 2014-ом году и в том же году стал пенсионером. Обратившись в налоговую инспекцию в 2015-ом году, он смог возвратить уплаченные ранее НДФЛ за 2011-2014-ые годы. А если бы он обратился к инспекторам только в 2020-ом году, то смог бы вернуть НДФЛ только за 2013-ый и 2014-ый годы.

Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами

Таким образом, максимальный НДФЛ, который можно будет вернуть при покупке недвижимости, равен 260 тыс. рублей (это 13% от 2 млн.), либо 13% от фактических затрат. Это значит, что при покупке жилья стоимостью 1 200 000 рублей, возмещение составит 156 000. Но если цена на квартиру составляла 4 млн., возврат будет лишь в сумме 260 000.