Нотариус дарственная на квартиру

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

В указанное время даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной палате. С этого момента одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим имуществом. Если в дарственной указано, что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право контролировать этот процесс.

Как оформить дарственную на квартиру

• в случае совершения сделки дарения не между близкими родственниками, объект дарения облагается налогом в 13%. То есть одаряемый должен будет выплатить государству 13% от оценочной стоимости квартиры. Данная мера была введена для предотвращения фиктивных сделок дарения с целью избегания уплаты налогов со сделок купли-продажи;
• договор дарения довольно легко оспорить и признать недействительным в некоторых конкретных случаях, особенно когда даритель по сделке являлся:
  1. материально необеспеченным лицом;
  2. не родственником;
  3. гражданином преклонного возраста;
  4. лицом находящимся не в здравом уме;
  5. лицом, у которого существуют законные наследники, обладающие правом на подаренное жилье. В данном случае договор может быть расторгнут судом.

Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Все указанные действия будут осуществляться в присутствии сторон, которым нотариус обязан зачитать вслух текст договора. Если стороны воспользовались помощью сотрудников нотариальной конторы для составления договора, перечень действий нотариуса будет аналогичным.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: стоимость услуги и госпошлина

• если третье лицо захочет оспорить подписанный договор, нотариус может выступить свидетелем на судебном разбирательстве. Его присутствие убедит суд в законности сделки;
• самостоятельное оформление договора всегда большой риск. Нотариус – незаинтересованное лицо, которое вынесет на обсуждение спорные пункты договора. Такой подход служит гарантом безопасности сделки;
• неправильно составленный договор не будет принят регистрирующим органом и оформление дарения затянется на несколько месяцев.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

• соглашение, в котором описаны все нюансы операции;
• паспорта (или иные документы, подтверждающие личность);
• справки с пропиской (желательно);
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• согласие супруга на сделку (если дарят квартиру, купленную в браке);
• соглашение от всех собственников квартиры на операцию (если они есть);
• разрешение от органов опеки и родителей несовершеннолетнего (когда дарят жилье, принадлежащее детям или недееспособным);
• квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
• кадастровый и технический паспорт недвижимости;
• выписку из ЕГРП;
• любые документы, подтверждающие родство сторон (при дарении родственникам).

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о регистрации права);
• выписка из ЕГРП (справка, содержащая всю информацию о квартире, заказывается в регистрационной палате или МФЦ);
• выписка из домой книги;
• письменное согласие других собственников недвижимости (если таковые имеются).

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

• на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
• дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
• на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности

Как оформить дарственную на квартиру

• до составления дарственной надо заготовить ряд дополнительных (не требующихся по закону) документов, которые в будущем будут доказывать правомерность совершенной сделки;
• после составления дарственной, если ее делали в срочном порядке, также возможно выполнить ряд процедур, которые в последующем защитят дарственную.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.