Отличие лизинга от аренды

Отличие аренды от лизинга

Однако аренда и лизинг имеют необязательный переход на объект к его пользователю права собственности. Оба вида носят срочный характер коммерческой сделки. Платный (возмездный) характер отношений при лизинге схож с арендой (прокатом) техники, так как несет в себе сумму ускоренных амортизационных отчислений по полному восстановлению, а также затраты по поддержанию, обслуживанию и ремонту переданного имущества в рабочем состоянии. Чем не отличается лизинг от аренды, так это тем, что и аренда и лизинг приносят определенную регулярную прибыль собственнику имущества.

Аренда и лизинг имеют в своей основе схожие принципы. Если говорить точнее, лизинг является частным случаем арендных отношений. Именно поэтому лизинг называют финансовой арендой, а правовая базовая норма (глава 34 Гражданского Кодекса РФ «Аренда») регулирует как лизинговые, так и арендные отношения. В связи с этим выделяются некоторые общие черты, присущие арендным и лизинговым операциям. Однако, несмотря на внешнюю схожесть аренды и лизинга, имеется ряд признаков, которые относятся к тому или другому финансовому инструменту. Учет таких немаловажных факторов становится решающим при выборе клиента между ними.

Разница между лизингом и арендой

Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.

Лизинг представляет собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых лизингодатель дает какое-либо имущество лизингополучателю во временное пользование с последующим выкупом. Это означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи. После того, когда этот временной отрезок заканчивается, она имеет право и даже обязана выкупить у лизингодателя это самое имущество по остаточной стоимости. Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы. Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.

Есть ли отличие лизинга от аренды в действительности

Отличие лизинга от аренды заключается в том, что арендатор, берущий материальные ценности в аренду, не имеет права собственности. Также арендатор не приобретает обязанностей собственника по отношению к арендованному имуществу. Получатель лизинга принимает на себя необходимые обязанности, вытекающие из прав собственности, а также несет непосредственную ответственность за случайные риски (порча, гибель имущества), проводит технический осмотр взятой в лизинг техники.

Рекомендуем прочесть:  В течении какого срока можно снять побои

Несмотря на внешнюю схожесть лизинга и аренды, следует выделить определенные признаки и отличия, относящиеся к каждому финансовому инструменту в отдельности. Стоит отметить, что подобные немаловажные факторы порой становятся решающими для клиента, желающего определиться с выбором финансового инструмента.

Аренда, лизинг

При расчете за аренду размер выплат в значительной мере зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения). В отличие от аренды при лизинге существует практика получения объекта по окончании срока действия договора в собственность лизингополучателя по заранее согласованной покупной цене.

Оперативный лизинг обычно называют лизинг с неполной окупаемостью, т.е. затраты лизингодателя, связанные с приобретением оборудования не окупаются полностью в течение срока аренды. В этом случае объект лизинга возвращается лизингодателю и используется им для заключения новой аренды. Объектами данного лизинга являются сложные виды техники, обслуживание и эксплуатация которых требуют высокой профессиональной подготовки.

Чем отличается лизинг от аренды

Чем отличается лизинг от аренды, так это и свободой лизингополучателя в выборе лизингового имущества. Например, если при аренде автомобиля арендатор, не имея вариантов, возьмет в аренду предложенный ему микроавтобус «Газель», то при лизинге именно лизингополучатель будет диктовать условия и выберет микроавтобус «Тойота» или «Мерседес».

чем отличается лизинг от аренды, так это возможностью перехода права собственности на лизинговое имущество от лизингодателя к лизингополучателю. При аренде, например, автомобиля, при завершении срока аренды автомобиль должен быть возвращен арендодателю. При лизинге автомобиля по окончании срока лизинга машина может быть передана в собственность лизингополучателю.

Отличия лизинга от договора аренды с правом выкупа

Следующая особенность касается новизны имущества, являющегося предметом договора. В аренду может сдаваться как новое, так и подержанное имущество. По договору лизинга лизингополучателю передаётся новое имущество (исключение составляет лишь оперативный лизинг), поэтому данный вид сделки является долгосрочным: срок договора лизинга приблизительно равен сроку полезного использования имущества.

Вторая особенность состоит в том, что право выбора продавца по договору лизинга принадлежит лизингополучателю. Чаще всего такой выбор зафиксирован либо в заявлении лизингополучателя, либо в оферте на заключение лизинговой сделки. Отсутствие указанного документального оформления влечёт оспоримость сделки и вероятность признания её недействительной.

Отличие лизинга от аренды

Практика получения и сдачи в аренду имущества достаточно распространена. Многие частные люди и юридические компании практикуют брать в аренду различное имущество, начиная от аренды недвижимости (офиса, склада, цеха, квартиры и т.д.) и заканчивая арендой оборудования, нематериальных активов (программное обеспечение) и любых других материалов. При этом существует несколько разновидностей арендных отношений: аренда и лизинг. Чем отличается лизинг от аренды далеко не все знают.

Рекомендуем прочесть:  Договор на оформления квартиры в наследство

Что же касается лизинга, то это также арендные отношения, но с небольшой оговоркой. Лизингодатель передает свое имущество Лизингополучателю во временное пользование, но с последующим выкупом. Такая форма отношений представляет собой смесь арендных и финансовых отношений.

Сходства и различия между лизингом и арендой

Современное и модное слово «лизинг» мы встречаем очень часто, в основном его произносят, когда говорят о кредитах на большие суммы денег, которые нужны для покупки квартиры либо автомобиля. По сути это частный случай аренды имущества у лизинговой компании или банка. Сегодня мы рассмотрим сходства и различия между лизингом и арендой, а также преимущества лизинга и преимущества аренды.

Очень интересно проследить за судьбой лизингового имущества после произведения всех выплат предусмотренных договором. Самым распространенным будет выкуп его лизингополучателем. Причем, если платежи вносились регулярно и своевременно, то по истечении контракта лизингодателю невозможно что-либо изменить по отношению к предмету лизинга.

Отличие лизинга от аренды

Обычно в соответствии с лизинговым договором требуется внести от 0 до 50% предоплату стоимости имущества. После того как имущество передано в пользование и работает на Ваш бизнес, из прибыли полученной в результате его эксплуатации выплачиваются лизинговые платежи.

Преимущество приобретения в лизинг грузовых и легковых автомобилей, различной специальной техникой и другого имущества является то, что все это будет находиться у Вас в аренде, но может быть выкуплено после получения достаточной финансовой базы от бизнеса. Схема получения лизинга довольно проста, необходимо выбрать то имущество, которое будет приобретаться в лизинг. После чего лизинговая компания приобретает его для вас, страхует и передает в пользовании в соответствии с договором лизинга.

Отличие аренды от лизинга

  • при аренде – две стороны. Речь идёт об арендодателе — собственнике и арендаторе — получателе. При заключении договора все права собственности остаются за первым. Второму они не предоставляются, но на него не возлагаются и правовые обязанности по отношению к арендуемому им имуществу. Арендатор с согласия арендодателя может передать свои полномочия, отражённые в договоре, другому лицу. В этом случае речь пойдёт о субаренде, срок которой не превышает срок договора аренды.

Отношения между лизингодателем и лизингополучателем гибче, чем при аренде. Договорные отношения постепенно уступают место купле-продаже. Если выявляются дефекты в объекте лизинга, со всеми претензиями лизингополучателя разбирается поставщик, а лизингодатель гарантийные обязательства на себя не принимает. Поэтому на начальном этапе, предусмотренном договором, амортизация объекта лизинга намного превышает амортизацию, предусмотренную нормативами.По-разному идёт начисление платежей, а также амортизационные отчисления.

Ссылка на основную публикацию