Планы квартир для реновации

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

Власти Москве не планируют использовать земли и готовое жилье девелоперов для программы реновации в Москве. В исключительных случаях, когда может потребоваться жильё под переселение в том районе, где для строительства новых домов нет свободных площадок, город может предложить девелоперам обмен одного земельного участка на аналогичный в другом районе.

Для реализации программы реновации пятиэтажек в Москве необходимо строительство объемов жилья, значительно (не менее чем в 2 раза) превосходящих объёмы сносимого жилья. Это связано с тем, что в новых домах квартиры будут более просторными, и часть жилья будет поступать на коммерческий рынок недвижимости, что необходимо для финансирования проекта. При этом покупать новые квартиры будут не только москвичи, но и жители других регионов России. Поэтому плотность населения в Москве возрастёт.

Новые дома и квартиры по программе реновации в Москве

Многочисленные проекты и вариации отделки представлены на портале Москвы — это и одно, двух, трехкомнатные уютные квартиры с современным ремонтом. Не так давно были утверждены основные стандарты проектов домов по программе реновации, с которыми можно ознакомиться на этом же сайте. Фото жилых комплексов представлены в печатном виде и доступны публике в специальных шоу-румах, демонстрирующих жильцам хрущевок новое современное жилье в тихих спальных районах СВАО, ЮВАО, ЦАО, ВАО, СЗАО, Западном административном и других округах. Каждый проект по своей сути не будет типовым, но стоит отметить некоторые сходства. Реновация в Москве, новые дома, особенности:

• Отделка в светлых тонах;
• Евроремонт под ключ, не требующий перепланировки;
• Просторный застекленный балкон, который станет надежным хранилищем для вещей или уютной зоной для отдыха;
• Полы, устеленные высококачественным прочным линолеумом;
• Энергоэффективные радиаторы отопления с возможностью регуляции подачи тепла;
• Наличие межкомнатных дверей с ручками и замочными фиксаторами;
• Просторные прихожие и раздельный санузел;
• Кабельные каналы, монтирующиеся в плинтус;
• Наличие «автоматов» для включения света, розеток;
• Металлическая ванна, удобный умывальник с ножкой, сушитель для полотенец, керамический унитаз;
• Кухня, отделанная обоями и кухонным рукавом из кафеля;
• Автоматизированные счетчики учета воды, электроэнергии;
• Домофон.

Планировки квартир для переселения по программе реновации в Москве

Отделка и планировка квартир для переселения по реновации – вопрос весьма актуальный, которому уделяется особое внимание. В августе 2020 года на заседании Правительства Москвы были утверждены требования к улучшенной отделке жилья, предоставляемого взамен квартир в домах, включенных в программу реновации столичного жилищного фонда. Стоимость отделки составит 11 144,42 рубля за один квадратный метр.

Кухни в новых квартирах будут выполнены в том же стиле, что и остальные помещения, с применением тех же материалов. Рабочая поверхность облицована фартуком из плитки нейтральных светлых оттенков. Раковина выполнена из нержавеющей стали, а тумба под неё из ламинированного ДСП. Наряду с этим, планируется устанавливать в каждой квартире электрическую плиту. Отделять кухню от остальных помещений будет межкомнатная остеклённая дверь с напольным ограничителем.

Реновация пятиэтажек: о планировках новых квартир

Многих посетителей беспокоил вопрос шумоизоляции. Люди переживали, что её уровень в новых квартирах будет прежним или окажется хуже, чем в пятиэтажках. К сожалению, никаких комментариев по этому поводу от сотрудников шоу-рума получить не удалось. А жаль, тем более, с учетом того, что материал будущих домов пока до конца непонятен.

С плоскостными паркингами тоже ситуация выглядит напряженной: согласно представленному макету планировки квартала, парковочных мест категорически недостаточно. Особенно – с учетом этажности домов. А беспроблемность парковки, между прочим, сильно влияет и на рыночную привлекательность, и на цену квартиры.

Какими будут новые квартиры по программе реновации

Образ квартиры, предоставляемой по программе реновации, становится все четче. Еще один ответ на вопрос москвичей по переселению дали столичные власти: какими будут квартиры, предоставляемые взамен старых. И если вопрос с равнозначностью и равноценностью нового жилья, а также стройматериалами для новых домов, был прояснен практически сразу, то представление о «квартире комфорт-класса» оставалось для каждого потенциального переселенца своим.

Крашенных стен в санузле больше не будет – только кафельная плитка. Кроме того, власти обещают установить качественный фаянс в ванной и туалетной комнатах. Полотенцесушители, смесители и душ, которые раньше при первом же ремонте отправлялись на помойку, теперь не будут резать глаз и вполне смогут служить не один год. Стоит отметить, что в каталоге прописана каждая мелочь, включая даже дверные ручки и петли, которые будут устанавливаться в новых квартирах.

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве

Для тех, кто уже познакомился с основаниями для постановки в очередь на улучшение жилищных условий за счет государства стало понятно, что получить заветное решение о признании нуждающимся в бесплатных квадратных метрах от города не просто. Статьи 7 и 8 Закона Москвы № 29 раскрывают условия и основания для признания гражданина – очередником.

Сейчас утихли первые споры о «резонансной» новости 2020 года по сносу пятиэтажек в Москве. Вот наступает время, когда каждый житель «Хрущевки» осознал неизбежность реновации и либо признает ее, либо совместно с соседями включается в борьбу за сохранение дома. Анализ информационного фона в интернете показал, что сейчас на пике вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий в Москве. Активность проявляют жители пятиэтажек, попавших в предварительный список для голосования. В этой связи предлагаем совместно разобраться, как при сносе пятиэтажки получить квартиру большей площади и улучшить свои жилищные условия?

Квартиры по программе реновации

«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.

На ВДНХ открыт шоу-рум квартир по реновации, он работает постоянно в установленном режиме. Там выставлено 5 вариантов квартир — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. В шоу-руме работают консультанты, которые ответят на все интересующие вопросы по реновационным квартирам.

Снос девятиэтажек в Москве

Решение об участии или неучастии в программе реновации должны принимать собственники жилья путем голосования. Многоквартирный дом может быть снесен лишь в том случае, если минимум 2/3 (67%) жильцов проголосуют в пользу этого решения. Для выхода из программы 1/3 (33%) от общего количества голосов плюс один голос должны быть против.

Решение вопроса обновления жилого фонда Москвы началось еще в 1995 году. Программа была изначально рассчитана до 2010 года, но в связи с периодической приостановкой работ по демонтажу старых домов, сроки ее завершения неоднократно переносились. В рамках предыдущей программы реновации снос девятиэтажек в Москве не планировался, так как на тот момент практически все они находились в удовлетворительном эксплуатационном состоянии.

Планы квартир для реновации

Как отмечается в сообщении, уже составлен альбом с образцами ремонта в новых домах. В ближайшее время стандарты отделки должны быть утверждены правительством Москвы, а альбом с основными характеристиками отделки квартир в виде буклета будет опубликован в июне в интернете.

Молодые люди чаще выбирают для голосования электронный способ. Это удобнее и быстрее, высказать свое мнение можно, не выходя из дома. Однако власти столкнулись с неожиданной проблемой. В первые двое суток после запуска голосования в интернете более трех тысяч ботов проверяли систему на надежность. Она выдержала. Однако попытки найти в ней уязвимость продолжаются.

Планы квартир для реновации

В шоу-руме у нас представлено 4 квартиры — однокомнатная, две двухкомнатных и трехкомнатная. Классическая трехкомнатная квартира распашная, все комнаты изолированные, общая площадь 74 м², жилая 44 м². Кухня большая, 12 м², выход на балкон. Балконы будут в разных квартирах находиться в разных комнатах, это все связано с архитектурным обликом здания

На Московском урбанистическом форуме этим утром заработал шоу-рум по программе реновации, сообщил корреспондент «360». В нем горожанам демонстрируют, как будут выглядеть квартиры, в которые переселятся участники программы реновации. Специально для канала «360» сотрудник экспозиции урбанфорума провел экскурсию по одной из таких квартир.