Содержание
- 1 Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- 2 Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома
- 3 С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
- 4 Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
- 5 Как купить квартиру в ипотеку
- 6 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 7 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- 8 11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
- 9 Покупка квартиры по ипотеке по шагам
- 10 Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция
- 11 Как быть с покупкой квартиры в ипотеку, что нужно знать и с чего начать, чтобы её приобретение оказалось для вас максимально выгодным
- 12 Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- 13 Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- 14 С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб
- 15 Как купить квартиру в ипотеку
Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
Страховая организация вправе потребовать от получателя ипотеки предоставления дополнительных документов – разрешение органов опеки по отношению к несовершеннолетним членам семьи или врачебную справку, касающуюся некоторых заболеваний. Запрос дополнительных документов соответствует закону.
Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома
Отвечая на вопрос клиентов: «Я хочу купить квартиру в ипотеку, с чего мне начать?», юристы однозначно советуют начинать со сбора необходимой документации. К поданной заявке следует приложить копию паспорта, трудовой книжки, справки о доходах, другие документы, свидетельствующие о том, что заемщик является представителем одной из льготных категорий (при необходимости). Рассмотрим их более подробно.
С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
По данным АИЖК, в середине 2020 средний размер ипотечной процентной ставки находился на уровне 10,65%. Прогнозируется, что к началу 2020 года этот показатель опуститься ниже 10%, а к 2025 году достигнет 3-4% и выйдет на стандартный европейский уровень. То есть, собственное жилье станет доступно еще большему количеству граждан.
Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
На юридическом языке покупка имущества в ипотеку – вид кредитования, при котором объект продажи остаётся под залогом у финансовой организации, выдавшей займ. Банк имеет право отсудить квартиру себе, если заемщик по каким-то причинам не может выплачивать долг или нарушает условия договора.
Как купить квартиру в ипотеку
Оформляя ипотеку, человек должен понимать, какую ответственность он берет на себя. Ведь ближайшее 5, 10, а то и больше лет ему придется ежемесячно выплачивать деньги банку. Поэтому, оценить свои возможности, взвесить все за и против нужно еще до момента подписания кредитного договора.
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
Особенно важно это, если приобретается новострой. Дело в том, что обычно на ранней стадии строительства жилого комплекса или поселка, когда риски и банков, и инвесторов слишком высоки, с застройщиком сотрудничают 1-2 банка-партнера. Поэтому, именно в тот момент, когда цены у застройщика ниже всего, круг выбора ипотечных программ для вас будет ограничен.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
Кто гарантировано (практически всегда) получает одобрение на получение ипотечного кредита:
- большая официальная заработная плата
- чистая кредитная история
- большой первоначальный взнос
- сумма запрашиваемого кредита невелика
- есть ликвидное хорошее имущество (несколько квартир в вашей собственности, загородный дом будем гарантом выдачи кредита)
Покупка квартиры по ипотеке по шагам
Логично предположить, что в здесь, вы получите деньги под максимальные проценты, в связи с неликвидностью залога. Тут разбег процентной ставки в разных Банках огромный от, заявленных 10,25 и до 18,2%, а то и больше, в зависимости от вашего согласия на страхование, начального взноса, наличия зарплатной карты и т.д. по вышеуказанному списку.
Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция
Со 2 июня 2020 года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Как быть с покупкой квартиры в ипотеку, что нужно знать и с чего начать, чтобы её приобретение оказалось для вас максимально выгодным
- обратитесь за консультацией к специалистам по ипотечным вопросам. Брокер выберет самый подходящий банк с самыми лояльными условиями и выгодной программы, а также повысит ваши шансы к предоставлению кредита со стороны банка.
- Предоставьте пакет документов, чтобы банк мог принять решение относительно выдачи ипотечного кредита. Изучив информацию о доходах, кредитную историю, а также личные данные банковские сотрудники вынесут окончательный вердикт (на протяжении 5 -45 дней).
- Подобрать такую квартиру (на которую имеются все необходимые документы), чтобы ее приобретение одобрил банк.
- Оформление сертификата об оценке недвижимости. Точная оценочная цена на квартиру нужна для того, чтобы банк удостоверился в том, что сумма выдаваемого кредита не превышает процентное число по программе кредитного типа.
- Одобрение покупки. Рассмотрев все документы банковские сотрудники, работающие в отделе безопасности, юристы банка, а также сотрудники страховых фирм разрешают или запрещают покупку недвижимости.
- Заключение кредитного соглашения. После подписания договора обеими сторонами начинается процесс подготовки денежных средств. По завершению данного этапа продавец квартиры получает деньги.
- Регистрация квартиры. Зарегистрировав имущество с помощью государства, права на владение квартирой автоматически переходят к новому владельцу. Продолжительность регистрации составляет от 3 до 30 дней.
- Оформление страховки. Кредитор зачастую требует наличие страхового полиса, который делается за счет заемщика, тем самым ограждая себя от риска не соблюдения условий ипотечного кредита.
Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- Кадастровый паспорт, в нем должна быть указана степень износа дома. Банки чаще дают ипотеку на ту жилплощадь, износ которой менее 60%.
- Результат оценки недвижимости аккредитованной компанией.
- Справка из БТИ, где указывается этажность дома и занимаемое квартирой место.
- Технический паспорт, в котором отмечается строительный материал, использованный при строительстве дома, и план квартиры.
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- Выписка из ЕРГН о наличии права собственности у продавца;
- Документы, на основании которых возникло право собственности продавца;
- Отчет об оценке объекта;
- Справка формы № 9 о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости;
- Справка формы № 7 о характеристиках объекта недвижимости;
- Кадастровый и/или технический паспорт помещения.
С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб
Для начала надо соблюсти все правила банков по срокам работы и справкам. А уже потом подавать во всевозможные банки заявки. Советую как можно больше подавать, потому как условия разные у всех и если кто-то откажет, то всегда найдется банк, который вам подойдет по всем параметрам и вы ему тоже. Ну и, конечно же, быть морально и финансово готовым к самой ипотеке.
Как купить квартиру в ипотеку
В случае с ипотекой с долевым участием клиент покупает новую квартиру, что избавляет его от необходимости обязательного страхования, т.к. он является первым владельцем. Главный подводный камень: можно попросту не дождаться, пока объект будет введен в эксплуатацию.