Содержание
- 1 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 2 Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- 3 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 4 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 5 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 6 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 7 Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий
- 8 Оформление права собственности на новостройку
- 9 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 10 Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
- 11 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 12 Оформление в собственность квартиры в новостройке — пошаговая инструкция
- 13 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 14 Оформление квартиры в новостройке в собственность
- 15 Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2020 году
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- прошел приемку объекта государственной архитектурно-строительной комиссией;
- оформил сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию;
- сделал в БТИ техпаспорт на многоквартирный дом;
- поставил новостройку на кадастровый учет;
- составил протокол о распределении недвижимости (не только жилой, но и коммерческой);
- осуществил регистрацию объекта в Росреестре с присвоением дому почтового адреса.
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
Занимает процесс регистрации около месяца, но может длиться и дольше. Оформить право можно самостоятельно, через юридическую фирму или воспользоваться платными услугами того же застройщика.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- лично обратиться в Росреестр (необходимо иметь паспорт);
- почтой (требуется заверение подписи и копия всех страниц общегражданского паспорта заявляющего),
- в многофункциональных центрах (необходим паспорт заявляющего),
- по электронной почте (квалифицированная цифровая подпись заявителя должна присутствовать на каждом документе).
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
- отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
- Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
- Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
- Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
- Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
- Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
- Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).
Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий
Прежде всего, получить разрешение на введение дома в эксплуатацию (с этого все начинается, без него вам не имеют права выдавать ключи). Составить протокол о распределении жилой и коммерческой площади. Данная процедура актуальная для очень многих современных жилых комплексах, первые этажи которых отведены под инфраструктурных арендаторов. Получить в БТИ паспорт на вновь возведенный дом и поставить его на кадастровый учет. Присвоить дому почтовый адрес.
Оформление права собственности на новостройку
Если мы решили не ждать Застройщика, и оформить новостройку в собственность самостоятельно, то мы можем сэкономить в деньгах, и несколько ускорить процесс, но придется повозиться. От Застройщика нам все равно понадобится ряд документов, необходимых для регистрации, и с нас опять-таки могут потребовать за это денег.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Однако другая заинтересованная сторона может в судебном порядке понудить к заключению соглашения (если у нее будут законные основания на это). В этом случае такое соглашение представить придется.
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
Однако до обращения в суд собственники жилья должны соблюсти порядок досудебного урегулирования, направив застройщику претензию с требованием в определенный срок устранить нарушение обязательств.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Инструкция состоит из двух частей. Первая ─ подготовка документов, вторая ─ непосредственно регистрация.
Оформление в собственность квартиры в новостройке — пошаговая инструкция
Полностью распоряжаться и пользоваться помещением, покупатель сможет только после подписания передаточного акта и получения специального свидетельства.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Приняв документы и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответствующую отметку. На этом первую часть миссии можно считать оконченной, остается только ждать.
Оформление квартиры в новостройке в собственность
- им составлен протокол о распределении недвижимости как жилой, так и коммерческой;
- им получен технический паспорт в БТИ;
- им получен акт о передаче (оформляется в градостроительной организации);
- им получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- дом поставлен им на кадастровый учет;
- им предоставлен акт реализации инвестиционного договора на строительство;
- дому присвоен почтовый адрес.
Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2020 году
Документация для процедуры получения права собственности на жилье должна быть составлена в двух копиях. Одна копия сохраняется у собственника, а вторая подается в правоустанавливающее учреждение.
Загрузка...
