Принудительный размен квартиры муниципальной

Размен квартиры через суд (принудительный обмен)

  • Письменное согласие наймодателя на обмен (копия);
  • Согласие исполнительного /распорядительного органа для междугородного обмена;
  • Документ / ордер / решение на право занимать помещение (копия);
  • Справка о составе семьи и прописка с места проживания;
  • Свидетельство о расторжении брака (копия);
  • Заявления нанимателей (которые проживают в других помещениях на обмен) про их согласие;
  • Лицевые счета и планы жилья, которое подлежит обмену;
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • ФИО, адрес, год рождения истца;
  • ФИО, адрес, год рождения ответчика;
  • информация о заключении и расторжении брака;
  • данные о детях;
  • адрес квартиры и время проживания в ней;
  • количество и тип комнат, наличие коммунальных услуг;
  • вид жилищного фонда квартиры;
  • причины невозможного проживания с ответчиком и потребности принудительного обмена;
  • предложенные варианты обмена, а также то, что добровольное соглашение не достигнуто;
  • просьба к суду о принудительном обмене с учетом предоставленных документов и свидетелей.

Принудительный обмен муниципального жилья через суд

  • наниматели и, соответственно, сожители часто конфликтуют, мирного решения проблемы добиться не получается;
  • один из нанимателей не конфликтует с сожителями, но ведет асоциальный образ жизни или хулиганит;
  • кто-либо из жильцов имеет серьезный недуг, который может быть опасен не только для него, но и для его сожителей.
  • копия письменного согласия от наймодателя на проведение размена;
  • согласие местного исполнительного или распорядительного госоргана для междугородного обмена (при решении переехать в другой населенный пункт и получить муниципальное жилье там);
  • копия правоустанавливающего документа на жилище;
  • справка о прописке с места проживания;
  • справка о составе семьи (если наниматели — семья);
  • копия свидетельства о расторжении или заключении брака (при наличии);
  • письменное заявление на отказ или согласие на размен от всех нанимателей муниципального жилья;
  • квитанции об уплате всех необходимых госпошлин.

Размен муниципальной квартиры через суд, принудительный обмен (размен) квартиры

Данный вариант предусматривает поиск только компромисса и договор с другими собственниками попытка или реализации своей доли в приватизированной Для. квартире продажи доли, первоначально ее нужно совместном в выделить имуществе через суд. Если долевого выделение имущества в натуре невозможно по закону приносит или ущерб общему имуществу, выделяется имеющий, собственник право на получение денежного эквивалента его стоимости доли. В ходе данного процесса заручиться лучше помощью наших надежных юристов.

  • ФИО, год, адрес рождения истца;
  • ФИО, адрес, рождения год ответчика;
  • информация о заключении и расторжении данные;
  • брака о детях;
  • адрес квартиры и время ней в проживания;
  • количество и тип комнат, наличие услуг коммунальных;
  • вид жилищного фонда квартиры;
  • невозможного причины проживания с ответчиком и потребности принудительного предложенные;
  • обмена варианты обмена, а также то, что соглашение добровольное не достигнуто;
  • просьба к суду о принудительном учетом с обмене предоставленных документов и свидетелей.
Рекомендуем прочесть:  Указ Президента Кг О Приеме В Гражданство 2020

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд

Приватизация, запущена, которая была еще в начале 1991 года, до сих пор продолжается. В настоящее время из муниципальной собственности к индивидуальным собственникам перешло более 75% жилого фонда. Оставшаяся часть по различным причинам находится под руководством муниципалитета.

Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Принудительный размен муниципальной квартиры

Осуществить подобную сделку возможно при наличии согласия от всех совладельцев жилья. Однако нескольким родственникам сложно достичь компромисса. В этом случае осуществляется принудительный размен квартиры через суд. При этом жильё обязательно должно находиться в собственности лиц.

  • документ, на основании которого гражданин вправе проживать в квартире и претендовать на размен (ордер, договор соц. найма, правоустанавливающие бумаги на приватизированное помещение);
  • справки о составе семьи и о всех прописанных по адресу лицах;
  • свидетельства о заключении/расторжении брака;
  • оформленное письменно разрешение на обмен от совладельцев, муниципалитета или наймодателя;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины за подачу иска;
  • выписка с лицевого счёта;
  • кадастровый паспорт помещения.

Наследование 24

  • паспорта ответчика, заявителя, а также лиц, которые в этом заинтересованы;
  • обозначение судебного органа, что будет рассматривать дело;
  • подробная информация о жилплощади, которая является объектом размена;
  • обязательно нужно указать основания обращения в суд;
  • одной из главных составляющих данного документа будет предоставления информации о предлагаемых вариантах решение, возникшей проблемы;
  • непременно нужно обозначить факт, что имеется отказ о добровольном размене жилья;
  • зафиксировать список, прилагаемых документов;
  • в завершении указать дату составления иска, а также подпись заявителя.
  1. Частью 3 статьи 72 ЖК РФ, где обозначается, что в случае несогласия одной из сторон на осуществление размена жилья, находящегося в пользовании по договору соцнайма, то решается такой вопрос в судебном порядке.
  2. Частью 4 статьи 72 ЖК РФ, если на обозначенной жилплощади имеются несовершеннолетние дети, поэтому в данном процессе обязательными являются такие участники, как органы опеки и попечительства.
  3. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №14 и в его пункте №34. Здесь имеет место факт, что суды при рассмотрении дел касательно принудительного размена должны учитывать не только обоснования истца, но лиц, что являются ответчиками. То есть обязательно учитывать и их интересы.

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд

В жизни некоторых из нас может возникнуть ситуация, когда становится необходимым размен муниципальной квартиры. Согласно статье 74 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформление такого обмена возможно только с согласия наймодателя на основании заключенного между ним и нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями может быть составлен только в письменной форме и должен быть подписан наймодателем. Согласие на обмен жилыми помещениями должно быть получено в письменной форме наймодателем или уполномоченным им лицом. Отказ наймодателя от размена жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Паспорт действителен без прописки

Составление договора размена жилых помещений и его подписание является основанием для прекращения ранее заключенного договора о социальном найме жилья граждан, которые разменивают свое жилье. Такой договор заключается с каждым гражданином, который производит обмен своей квартиры. Расторжение или заключение подобного рода договоров социального найма может быть осуществлено только наймодателем не позднее чем через 10 дней со дня юридически возникшей необходимости для размена квартиры.

Судебная практика по жилищным спорам

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате на члена семьи.

Истец и ответчики длительное время вместе не проживают из-за конфликтных отношений. В спорной квартире по существу сложился определенный порядок пользования, в соответствии с которым истец занял комнату ., а ответчики занимают комнаты кв.м. и кв.м., что свидетельствует о том, что стороны не занимают отдельную квартиру. Ответчику сдают в поднаем свои жилые помещения, что подтверждается договорами найма жилого помещения..

Принудительный размен квартиры муниципальной

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Нюансы размена муниципальной квартиры

4.18. В порядке, установленном законодательством, и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О персональных данных» для достижения целей обработки персональных данных и с согласия работников Оператор предоставляет персональные данные работников или поручает их обработку следующим лицам:

6.4. Оператор обрабатывает персональные данные соискателей в течение срока, необходимого для принятия решения о приеме либо отказе в приеме на работу. В случае отказа в приеме на работу Оператор прекращает обработку персональных данных соискателя в течение 30 дней в соответствии с ч. 4 ст. 21 ФЗ «О персональных данных». Если соискатель предоставил согласие на внесение его в кадровый резерв, Оператор может продолжить обработку персональных данных в течение срока, указанного в согласии.

Ссылка на основную публикацию