Регистрация квартиры в собственность в новостройке

Оформление квартиры в собственность в новостройке

Прежде чем вступать в долевое строительство, наведите справки о застройщике. Если это никому не известная фирма — откажитесь от ее услуг, даже если условия очень выгодные. Узнайте, какие объекты они построили и поинтересуйтесь у людей, возникали ли проблемы с регистрацией недвижимости.

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, можно ли после регистрации права собственности получить документы не по месту их сдачи, а в другом городе по месту прописки, например, по почте (квартира куплена в другом регионе и нет возможности ждать сроков регистрации)? И нужно ли делать собственнику будущему копии на оригиналы документов при их сдаче в Росреестр (какие документы, в каком количестве и все ли страницы, например, паспорта) или оригиналов достаточно и работники сами снимают нужные копии?

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Законно ли он постпает в связи с не подачей документов в РП.

Как правильно оформить новостройку в собственность

Получив ключи от квартиры в новостройке некоторые люди предпочитают отложить оформление на неопределенный срок, когда для этого будут время и деньги. Действительно, тянуть с получением свидетельства можно сколь угодно долго. Из-за отсутствия «корочки» никто человека на улицу не выгонит из квартиры, которую он приобрел на собственные деньги. Последствиями недооформления квартиры могут стать лишь некоторые весьма ощутимые неудобства: невозможность получить прописку, оформить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить льготы на коммунальные услуги и т. д. Отдать ребенка в школу или детский сад по месту проживания будет чрезвычайно затруднительно. Продажа, размен, завещание и т. д. квартиры, которая не прошла процедуру оформления, также окажутся делами очень трудозатратными.

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Инструкция состоит из двух частей. Первая ─ подготовка документов, вторая ─ непосредственно регистрация.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

В службу государственной регистрации необходимо предоставить документы, чтобы пройти оформление права собственности на квартиру в новостройке. Документы потребуются следующие:

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

2. Обмер фактической площади в квартире. Замер площади квартиры в сданной новостройке осуществляется сотрудниками БТИ. Данная процедура обязательна, поскольку фактическая площадь жилья в новостройках зачастую существенно отличается от площади квартиры, задекларированной в момент заключения соглашения компанией-застройщиком.

Оформление права собственности на новостройку

Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Такой вопрос Вы можете поручить доверенному лицу по специальной доверенности, удостоверенной нотариусом и предусматривающей совершение поверенным действий по фактическому приему квартиры у застройщика и подписанию соответствующих актов. Эта же доверенность может предусматривать и полномочия по сдаче документов на регистрацию в Росреестр.

Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке вам потребуется обратиться в Регистрационную Палату со следующими документами:

Оформление квартиры в новостройке в собственность

1. Технический паспорт самого здания.
2. Копия документа, удостоверяющего личность.
3. Копии договоров в зависимости от ситуации — долевого участия и уступки права требования от иного дольщика или от организации.
4. Акт приема-передачи (копии).
5. Квитанция об оплате госпошлины.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в 2020 году

Нововведением с 2020 года стала возможность подачи заявки на регистрацию через любое отделение регистрационного органа.

Оформление новостройки в собственность

• Паспорт гражданина РФ (для лиц, старше 14 лет), копия этого документа, заверенная нотариально. Также, принимается временное удостоверение (форма № 2П)
• Свидетельства о рождении (в случае, если совладельцами квартиры являются несовершеннолетние)
• Паспорт гражданина иностранного государства, когда он выступает в роли будущего владельца квартиры. Дополнительно — нотариально заверенный перевод паспорта иностранного заявителя.

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность

Если покупатель удостоверился в том, что застройщиком соблюдены описанные выше условия и выполнены обязательства по регистрации многоквартирного дома и его вводу в эксплуатацию, будущий собственник, который не только хочет узнать, как оформить квартиру в новостройке в собственность самостоятельно, но и намерен реализовать полученные знания на практике, может приступать к сбору пакета документов для их предоставления в Регистрационную палату. Такой пакет документов включает: