Содержание
- 1 Как узнать, кто собственник квартиры
- 2 Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира
- 3 Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес
- 4 2 метода проверить собственника в 2020 году
- 5 Кто собственник квартиры? Инструкция по поиску владельца жилья через: налоговую, БТИ, ЖЭС, нотариуса и пр
- 6 3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
- 7 Как узнать дома по адресу
- 8 Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН
- 9 Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Как узнать, кто собственник квартиры
Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы. Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.
Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением. Обращаясь с жалобой на нерадивых соседей в официальную инстанцию или с исковым заявлением в суд, вам придется в качестве ответчика привлекать собственника квартиры. Сам собственник документы на квартиру вам вряд ли покажет, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станет, поэтому добывать ее придется самому.
Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира
Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:
- В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
- В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
- У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
- Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес
Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.
Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.
2 метода проверить собственника в 2020 году
Как я и ожидал мне дали отказ по существу моего заявления.
«…испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: Лен.обл., Гатчинский район, д.Новые Черницы, ул. Южная, уч.62 попадает в территорию массива, предполагаемого для формирования и дальнейшего предоставления земельных участков в соответствии с областным законом от 14.10.2008 № 105-оз «о бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
1. Адрес есть у участка но на кадастровой карте его нет
2. Сказано что для ИЖС предназначены земли, а статус земель ЛПХ (непонятно)
3. Я стою на очереди по этой программе тоже (об этом не упомянуто в ответе)
Думаете, могу в прокуратуру заявление писать? На что делать особый акцент в этом случае?
К счастью, контактные данные не включают в выписку ЕГРН, потому что иначе это стало бы легким способом собирать персональные данные собственников, чем явно бы воспользовались недобрые дяди и тети.
При таких условиях возможен только поиск по известным данным через открытые источники (соц сети и т.д.).
Мне иногда помогает система focus.kontur.ru, которая идет бесплатным приложением к моей онлайн бухгалтерии. Если человек открывал ООО, то можно найти контакты его фирмы и связаться через них.
Наверняка есть и другие информационные системы, через которые можно получить ниточку, которая может привести к искомому персонажу.
Кто собственник квартиры? Инструкция по поиску владельца жилья через: налоговую, БТИ, ЖЭС, нотариуса и пр
Учитывая количество участившихся махинаций в сфере недвижимости, очень важно проявлять крайнюю внимательность при совершении любых операций. Один из основных параметров проверки – изучение сведений о владельце недвижимости и правомочности его действий. В представленной статье мы подробно расскажем обо всех способах проверки собственника и алгоритме необходимых действий в каждом случае.
В соответствии с настоящим актом, нотариус имеет право затребовать любую информацию о владельце недвижимости посредством составления соответствующего запроса. Однако стоит учитывать, что делать он это будет только при обращении потенциального покупателя недвижимости, который собирается регистрировать договор купли-продажи.
3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
- За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
- Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
- Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.
- Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
- Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
- Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
- Указать адрес.
- Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.
Как узнать дома по адресу
Готовый документ может быть получен в двух вариантах – бумажном и электронном. Последний как раз подходит для ознакомления со сведениями о владельце дома. Получить такую имеет возможность любой человек (как гражданин РФ, так и иностранный гражданин) на любой объект недвижимости в России.
- Далее потребуется активация учетной записи на сайте . Зайдите в свою электронную почту и найдите письмо от сервиса с такого адреса: . Не забудьте проверить папку «Спам», бывает такое, что письмо попадает случайно именно туда. В письме вы найдете свои данные для входа на сайт в виде логина и пароля. Здесь же нажмите на кнопку «Активировать Личный кабинет». В случае задержки письма, напишите сообщение в техподдержку сервиса по адресу ;
Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН
Иногда случается и такое.
Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.
В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.
02.01.2020 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте.
Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.
Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу
- Зайти на главную страницу портала;
- Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
- Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
- Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
- Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
- По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
- Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
- В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.
- Наименование, присвоенное объекту;
- Адрес расположения;
- Номер кадастрового учета;
- Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
- Кадастровая стоимость;
- Вид действующего в отношении объекта права;
- Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
- Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Наличие конфликтов с соседями. Если соседи нарушают общие правила и требования по поведению, то можно составить на них исковое заявление, либо жалобу в официальную инстанцию. Когда составляется именно исковое заявление, то ответчиком может выступать только собственник.
- Проведение судебных споров. Например, при необходимости выписать из квартиры бывшего супруга. А квартира не прошла процедуру приватизации. В этом случае и прибегают к принудительным выпискам через обращение в судебные инстанции.
- Бюро технической инвентаризации или БТИ. Из данной конторы информацию дают либо по нотариальным и судебным запросам, либо по заявлению самого собственника. Для третьих лиц сведения БТИ остаются закрытыми.
- Сведения из ЕЖД, Единого Жилищного Документа. Это универсальный документ, содержащий сведения тринадцати других. Иждивение, состав семьи, адрес регистрации, одинокий умерший – из справки можно достать буквально любые сведения.