Узаконить перепланировку стоимость

Содержание

Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ в Санкт-Петербурге вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

  • Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
  • После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.
  • Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

    • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
    • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

    Узаконить перепланировку квартиры

    Решение может быть получено в судебном или в административном порядке. Если узаконивание перепланировки осуществляется через суд, тогда потребуется подать исковое заявление о сохранении ранее выполненной перепланировки квартиры, либо, если попытка уже не первая, исковое заявление об обжаловании предыдущего отрицательного решения. К исковому заявлению о сохранении квартиры в ее перепланированном состоянии потребуется приложить следующий пакет документации:

    • Квитанцию об оплате госпошлины;
    • Правоустанавливающие документы на квартиру;
    • Техпаспорт на квартиру, поэтажный план многоквартирного дома и экспликация;
    • Проект или эскиз перепланировки квартиры;
    • Договор с проектной организацией;
    • Заключения по проекту из СЭС, Роспотребнадзора и службы пожарного надзора.
    Рекомендуем прочесть:  Пособие от службы занятости

    Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

    Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

    Узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге

    Такие работы могут негативно отразиться на устойчивости несущей стены и всей конструкции квартиры, поэтому они требуют получения специальных разрешительных документов ещё перед началом работ. Это позволит предотвратить неприятные последствия в дальнейшем и избежать ненужных расходов на погашение выписанных штрафов.

    Узаконить перепланировку

    Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

    Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

    Кроме того, что в процессе перепланировки нельзя трогать несущие конструкции здания и вмешиваться в инженерные системы, петербуржцам важно помнить: в нашем городе действуют дополнительные ограничения. К примеру, если дом находится в центре города, то получить разрешение на переделку в нем гораздо сложнее. Если же здание считается историческим памятником, то ничего менять в нем точно не разрешат.

    Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

    • изменить функции помещения (перенести ванную в кухню и пр.);
    • заменить газовую плиту на электрическую;
    • смонтировать лестницу (в двухуровневых квартирах);
    • произвести замену слоев пола;
    • возвести тяжелые перегородки (кирпичные или из пеноблоков);
    • установить накопительный водонагреватель или провести другие дополнительные коммуникации.

    Согласование перепланировки квартиры

    то обязательно согласование с различными инстанциями изменений в техническом паспорте квартиры. Сбор документов на перепланировку квартиры – процедура долгая и хлопотная. Поэтому чаще всего «перестройщики» обращаются к компаниям, квалифицированные сотрудники которых занимаются оформлением любых проектов.

    Узаконить перепланировку

    Нашими клиентами являются физические лица, проектирующие организации, юридические лица, осуществляющие различные виды деятельности в перепланируемых помещениях: рестораны и другие предприятия общественного питания, аптеки, магазины, медицинские центры, кондитерские производства, пищевые производства, бизнес-центры, образовательные учреждения для детей и взрослых, школы, банки, промышленные предприятия и др.

    Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника

    Еще одной существенной тратой является необходимость изготовления доверенности на сотрудника фирмы, если вы решили прибегнуть к его услугам (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Он будет представлять интересы владельца жилья в суде, Роспотребнадзоре, пожарной инспекции и других службах, поэтому без доверенности не обойтись.

    Рекомендуем прочесть:  Нк рф вычеты

    Перепланировка квартиры – как ее узаконить

    Стоимость таких услуг обычно зависит от особенностей и объема выполняемых работ. Например, перепланировку, сделанную по эскизу, узаконить достаточно просто, если во время работ не затрагивались несущие стены. В этом случае отсутствует необходимость в предоставлении проектных документов, которые обычно имеют высокую цену. Соответственно, стоимость переоборудования квартиры будет невысока. Например, цена на согласование таких работ как установка сантехники, монтаж проемов, перегородок и перенос газовой плиты в 2014 году составляет около 10 000 рублей.

    ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» с 2008 года профильно специализируется на всех проблемах, связанных с перепланировкой! Жилищные юристы и адвокаты и специалисты по недвижимости со стажем от 10 лет и великолепными портфолио успешных дел! 100% юридические и финансовые гарантии достижения поставленной вами цели! Работаем со старым и новым фондом, ипотечным жильём, домами-памятниками, коммунальными и муниципальными квартирами

    ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» — лидер в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по делам, связанным с перепланировкой. Мы успешно решаем проблемы наших клиентов с 2008 года и благодаря блестящей репутации и максимальной эффективности сохраняем постоянный поток клиентов. Это позволяет предлагать всегда объективную стоимость узаконивания перепланировки.

    Узаконить перепланировку стоимость

    1. Заказать и получить в БТИ техпаспорт.
    2. Заказать организации, занимающейся проектировкой, проект для перепланировки и к нему заключение технического характера.
    3. Именно два вышеперечисленных этапа важны для согласования будущих работ в государственных инстанциях. Как правило, этот процесс лучше делать, используя помощь специалистов, так как каждый регион, район, округ имеет свои особенности в отношении согласования.
    4. Согласованную документацию сдают в инспекцию (местную администрацию), имеющую право разрешать перепланировку. В результате рассмотрения заявитель получает либо разрешение, либо мотивированный отказ.
    5. Ремонтные работы выполняются в соответствии с согласованной документацией. После их окончания комиссия составляет и подписывает акт о завершении перепланировки.
    6. Все изменения вносятся в документы, подтверждающие права на собственность, и документацию БТИ.

    Согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения

    • выполнить перенос или изменение следующих конструкций: несущие стены, перегородки, сантехническое, вентиляционное и электрооборудование;
    • переоборудовать или перенести ванную или туалетную комнату;
    • остеклить балконы и лоджии;
    • возвести или перенести дверные или оконные проемы или входные тамбуры.
    Ссылка на основную публикацию